关于岐山北部工业区02-02号地块“工改工”“三旧”改造项目建设用地规划许可批前公示

汕自然资金公示〔2025〕13号

近期，****商贸有限公司向我局申请办理其位于**北部工业区02-02号地块“工改工”“三旧”改造项目建设用地规划许可。依据《**经济特区城乡规划条例》等有关规定，我局将该事项进行公示，主要内容如下：

一、用地位置：**路与**路平**西南角

二、用地性质：一类工业用地兼容二类工业用地（M1兼容M2）

三、实用地面积：24697.87平方米（37.047亩）

四、规划技术指标要求：

1、3.5≤容积率≤4.0；86442.55平方米≤地面以上计容建筑面积≤98791.48平方米;

2、建筑密度≥30%;

3、绿地率≤20%;

4、建（构）筑物海拔限高≤80米;

5、建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于60%,可透水地面面积比例不小于40%（海绵城市控制指标可按照工程总平面中审定的绿地率，依据《关于印发的通知》（汕自然资发[2022]15号）优化调整。）

6、 绿色建筑标准按《关于印发》（汕住建通〔2021〕24号）的通知执行。装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。

五、建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《**经济特区城乡规划管理技术规定》控制。

六、机动车出入口设置应符合《**经济特区道路交通安全条例》规定。

七、地下空间作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房使用。

八、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，需配建配电室等各类配套设施，具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。

九、未涉及问题，按《**市金园工业区（**北片）控制性详细规划》《**经济特区城乡规划条例》《**经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规、技术规范及我市“三旧”改造有关政策执行。

有关上述项目的详****人民政府******局专栏（网址：https://www.****.cn/zrzyj/）查阅，也可到******分局（东厦路116号四楼）查询，联系电话：****6971。凡与此申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2025年2月24日至2025年3月5日），凭身份证或单位证明等有效证件向我局提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件:**北部工业区02-02号地块“工改工”“三旧”改造项目建设用地红线图

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2025年2月24日