东新区JDQB-B05地块交易公告

****

国有建设用地使用权挂牌出让公告

网挂〔2025〕007号

经 ****政府 批准， **** 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（二）其他开发建设要求：

1、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。

2、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在3个工作日****管理局签订《产业项目发

展和用地准入协议》，5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。

3、本次挂牌出让的宗地用于建设**园公交场站项目。项目建成后，建筑计容面积自持比例不得低于30%。

4、本宗地按现状出让, 土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。

5、该宗地公交场站用地按照《****交通站、场、厂工程设计规范》CJJ/T 15-2011有关规定，需建设不少于523.58平方米公交场站配套房，并配备有公交停车充电区、公交设施配套用房、管理用房及相关附属配套设施。公交充****集团自行建设，土地竞得人协助办理施工报建、提供施工建设条件等相关手续。配建的公****停车场，由土地竞得人****国资委。其他具体建设内容土地竞得人****集团要求执行。

6、本宗地红线外水（供水、排水、污水）电气网视管线铺设情况如下：1、污水排放方面：地块东侧有西十路现状DN400污水管网，自北向南接入江东大道；雨水排放方面：地块东侧有西十路现状DN600-DN800雨水管网，自南向北排入道孟河。给水接驳方面：地块东侧给水管道已完成建设，具体接驳点位****公司批复为主。2、施工用电方面：地块位****公司电力经营范围，待用地单位正式报装后方可明确临时用电接驳方案，具体****公司意见为主。3、燃气接驳方面：该地块红线外南侧江东大道已铺设燃气管线，并具备基础通气条件。4、网络视讯连接方面：****联通、电信公司无管线铺设，移动、****公司有铺设网络视讯管线。

7、土地竞得人在竞得土地后10日内，按照《**市江东新区建设工程施工围挡标准化建议》完成地块四周围挡工作。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。

8、出让宗地项目采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑有关规定及****建设局、****管理局具体要求执行。同时，该宗地拟建项目****管理局要求实行绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“**江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。

9、项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（扣除土地出让价款之外的所有投资总额，不含有关税费）不低于1635万元人民币（项目用地投资强度不低于500万元/亩）。以上控制指标按规定列入《****管理局产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人应严格按照《****管理局产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设、管理，否则将承担相关违约责任。

10、竞得人应在按现状交地后6个月内取得施工许可证并开工，开工后18个月内提交竣工验收材料，自竣工之日起6个月内达产。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。

11、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。

12、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。