外交服务集团有限公司房屋服务分公司设备设施运维部2025年外交公寓配电设备维保项目询比采购公告

一、项目概述

本项目为对外交公寓及部分使馆的配电设备进行维保，具体内容包括：

（1）对建国门外外交公寓（地址：**区建外秀水街1号）、齐家园外交公寓（地址：**区建国门外大街9号）、三里屯外交公寓（地址：****体育场北路1号院、**区三里屯东三街12号）、塔园外交公寓（地址：**区新东路1号院）、亮马桥外交公寓（地址：**区**东路19号）等位置的低压配电室和重点机房进行检修、清扫和维保，详见比选文件“第七章 响应文件编制要求”中“第二节 响应文件格式范本”的“分项报价表”；

（2）对齐家园外交公寓、建外外交公寓、东外办公楼、亮马桥外交公寓A区、亮马桥外交公寓B区、亮马桥外交公寓C区、亮马桥外交办公大楼的七处高压站的高压设备进行预防性试验，对绝缘用具进行检测，详见比选文件“第七章 响应文件编制要求”中“第二节 响应文件格式范本”的“分项报价表”；

（3）对第一、第二、第三使馆区部分独立馆舍的低压配电室进行检修、清扫，详见比选文件“第七章 响应文件编制要求”中“第二节 响应文件格式范本”的“分项报价表”；

（4）在合同期内配合外交公寓、使馆、上级开闭站需求进行用电保障和技术支持工作，用电高峰期间巡视1-2次；

（5）在维保期内以零维修或急抢修方式对各外交公寓及部分独立馆舍的各类强电设备故障进行维修。

本维保项目维保费根据具体维保内容组成，根据实际工作量结算维保费用。维保期内各类强电设备故障以零维修或急抢修形式进行，另行审价，据实结算。

本采购有效期3年，合同期1年，****公司年度供货商考核情况续签，续签不超过两次。

二、商务及技术要求

1.商务要求

（1）实质性要求

①供应商应为中华人民**国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业并提供营业执照。

②供应商需提供承诺函，包括如下内容：1）营业执照中经营范围涵盖本项目所需的电力设备或配电设备维修、试验、维保等相关业务。2）其具备高低压配电设备维修、保养、试验及各系统强电专业设备维修的相关技术能力。

③供应商未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单（https://www.****.cn/index.html）；未被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单（http://zxgk.****.cn/zhixing/）；未被信用中国列入各类失信名单（https://www.****.cn/）；****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单（http://www.****.cn/search/cr/）；未被军队采购网列入军队采购失信名单(http://plap.****.cn/freecms/site/juncai/jdjc/index.html)。

④具有承装（修、试）电力设施四级及以上资质及建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。

⑤拟投入人员中全部操作人员均需具有高压电工操作证，服务团队人员中项目对接负责人具备工程师及以上职称。

（2）非实质性要求

①供应商具有3年内**市范围内的配电设备维保、高压配电设备试验相关业绩，并提供相关证明材料。

2.技术要求

（1）实质性要求

①在用电高峰期前对外交公寓及部分独立馆舍低压配电室进行一次集中停电清扫检修（检修中300元以下零部件维修不收费，超过300元按照采购人审定价格收取配件费，不收取人工费），检修包括但不限于：检查仪表指示灯是否正常、检查紧固母线和电线连接、检查电气元件外观、检查二次接线等；

②在外交公寓及部分独立馆舍低压配电室清扫检修期间进行接地电阻检测、框架开关保养试验、互投试验和试运行调试等；

③对外交公寓自管高压站的高压设备进行预防性试验，包括但不限于绝缘耐压实验、变压器高压侧及变压器的耐压试验，并出具检测报告。并对自管高压站内的绝缘用具进行检定并出具检测报告，在维保期内保证开闭站各类用具完好；

④在维保期内配合公寓、使馆、上级开闭站需求进行操作、用电保障和技术支持工作，用电高峰期间巡视1-2次；

⑤根据甲方需要在维保期内以零维修或急抢修方式对外交公寓各类强电设备故障进行维修。其中对清扫试验范围内的正常使用的设备维修不收取上门费和人工费，材料费、配件费另行审价并据实结算。对于清扫试验范围外的供配电系统设备或其他系统的强电设备维修，如：其他系统（如空调、水泵、消防、绿化等）的配电柜、控制屏（柜）、控制箱以及其内部的变频器、控制单元、功率单元、应急电源等各类设备维修，不收取上门费，人工费、材料费、配件费等相关费用另行审价并据实结算。

⑥服务商应保证备品、备件充足；

⑦服务商应严格遵守国家及地方、行业规定的操作规程，安全、文明施工。

⑧服务商维修工作应尽量使用原厂零部件，如确无原厂替换，须使用合格部件。服务商应为保障维修及时性备齐各类配件及材料。

⑨服务团队应至少包括1名固定对接负责人，1名接报修值班员。固定对接人应接听7×24小时报修电话，对于各类强电设备紧急故障（涉及停电或其它用电安全故障），供应商应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行处理。

⑩本项目零维修及急抢修所更换的零配件质保期1年。

（2）非实质性要求

①服务商应保证有充足人员、设备完成相关清扫检修、试验等工作。

②服务商的固定对接人接报修应及时响应，协调上门时间。如遇重要紧急情况、重要客户、外事活动保障等特殊情况，应配合、保障相关供电工作。

③服务商需有如突发故障、外事服务保障、重大政治活动保障等各类突发事件及保电的应急预案。

④服务商应有针对本项目的具体维保方案文件。包括：1.低压配电室清扫检修试验方案（包含时间安排、检修调试内容、人员安排、设备安排、停电协调安排、电力保障安排、检修报告等内容）；2.低压配电室检修清扫试验工艺流程文件；3.高压试验方案（包含时间计划、人员设备投入计划、试验内容流程等）；4.其他系统（如空调、水泵、消防、绿化等）的配电设备维修方案（包括提供可维修范围、零配件保障、人员设备投入等内容）。

三、其他服务实质性要求

①采购人对服务商的服务项目、服务内容和服务质量进行测评，给出书面测评意见，如测评三次以上不合格，采购人有权终止合同。

②服务商工作人员需严格遵守执行外交公寓相关规章制度。

③服务商工作人员须保持良好的工作状态，仪容仪表、着装符合外交公寓要求，注意保持作业区的环境整洁。进入外交公寓须严格落实登记报备制度。遵守外交公寓一切有关规定和外事纪律，保证在公寓内不发生治安、消防事故。

④服务期间不得损坏我方项目现场和/或业主、住户/租户设备设施，否则，服务商须赔偿全部损失；如因服务商原因（包括服务商工作人员原因）致我方或任何第三方造成人身伤害或财产损失，服务商须承担全部责任并予以赔偿（包括但不限于对我方或任何第三方的赔偿，有关部门的处罚或罚款，各方合理支出的律师费、诉讼/仲裁费、检验/鉴定费、公证费、保全费、差旅费等）；

⑤服务商对其人员在我方工作期间的安全及行为负完全责任，若发生安全事故（含服务商人员工伤/工亡）或造成我方或第三方人身伤亡、财产损失，由服务商负责妥善解决并承担相应法律与赔偿责任。

四、合同期限

合同期限为1年。本采购有效期3年，****公司年度供货商考核情况续签，续签不超过两次。

五、报价实质性要求

1.响应报价：最终报价

2.相关费用：成交金额中包含本项目运费、税费、保险等所有费用。

3.本项目预算为84万元。

4.本项目合同（维护保养费）最高限价为：

大写：柒拾玖万元整

小写：79万元

六、采购合同

1.是否允许分包：¨是 √否

2.是否允许联合体投标：¨是 √否

七、比选文件解释权

本项目比选文件的最终解释权归****。

八、现场踏勘要求

1.时间：2025年3月3日9：00

集合地点：塔园外交公寓西门，建议乘坐公共交通前往（踏勘地点：塔园外交公寓（东外办公楼）、亮马桥外交公寓、建外外交公寓、齐家园外交公寓）

2.联系人：常老师 联系方式：****6330

九、截止报名时间：2025年2月28日17：00

供应商提交质疑截止时间：2025年3月5日17：00标书代写

澄清文件提交截止时间为：2025年3月7日17：00标书代写

十、响应文件要求

1.递交时间：2025年3月12日8：30-8：50

2.递交地点：**市东****门内大街223****服务局518会议室

十一、比选时间及地点

1.比选时间：2025年3月12日9：00

2.比选地点：**市东****门内大街223****服务局518会议室

十二、采购人

1.采购人名称：****

2.地 址：**市东****门内大街223号

十三、监督部门

1.监督部门：****公司纪检部门

2.监督电话：****1227

3.详细地址：东**朝内大街223****服务局纪委

十四、保密说明

在项目实施和服务过程中从****获得的或接触到的任何的文件、数据、资料以及其他的采购秘密、技术秘密、经营秘密、管理秘密等信息（包括但不限于管理制度、客户信息、工作流程、DRC楼宇内部设计、建设工程问题、办公软件、设备设施情况等）除用于项目工作外，不得以任何形式或方法复制和摘录，并不得用于项目工作以外任何其他用途或目的；除非另有书面明确说明，否则****向参评及踏勘供应商披露的所有信息均视为保密信息，未经同意，参评及踏勘供应商不得以任何形式向第三方泄露。

保密期自参评及踏勘供应商知悉****的相关信息之日起至永久。工作结束后参评及踏勘供应商应自行销毁或向****交还全部相关信息资料。