衢州市壹号院小区物业经营用房公开招租公告

**市壹号院小区物业经营用房公开招租公告

****委托****开展壹号院小区物业经营用房公开招租，现予公告。

一、招租信息：

1、物业用房信息

二、竞租人资格条件：合法注册的经营单位或自然人。

三、竞租保证金：物业经营用房人民币壹万元（￥：10000元），****银行转帐或现金的方式交纳，保证金交纳截止时间至2025年3月4日16：00止。未竞租成功的，在确定竞租结束之日起7个工作日内无息退还；获得承租资格的竞租人与招租人****签订合同之日起7个工作日内无息退还。标书代写

1、保证金交纳帐户信息如下：

户名：****

开户行：****银行****支行

帐号：331********000011501

2、现金交纳：（****）

四、报名时间：自2025年2月25日9:00至2025年3月4日16:00止。

1、报名联系人：张女士 联系电话：133****2107

2、报名所需提交的资料：

2.1有效的证件：

2.1.1企业提供营业执照副本复印件（加盖公章）和法人授权委托书及本人身份证复印件；

2.1.1自然人提供身份证复印件；

五、竞租时间与地点：2025年3月5日9:30****委员会会议室进行。

六、竞租程序：

1、代理机构核实参与竞租的授权代表身份（每家单位最多不超过2人参与），发放竞价牌；

2、代理机构宣读竞租规则，宣布开始竞价；

3、根据价高者得的原则，各竞租人根据自身意愿通过举牌的方式加价，每次加价物业用房人民币1000元/年；

4、最后一名竞租人报价后，主持人现场宣读三次且无人再举牌加价后，最后一名报价的竞租人即为最终承租人；

5、竞租结束之日起7日内承租人与招租人签订租赁合同，按合同约定履行。

6、竞租人在参与竞租活动中须遵守现场秩序，不得高声喧哗、串通其他竞租人、干扰其他竞租人报价或以其他方式影响竞租活动。

十一、特别约定：

1、本次竞租公告发布渠道https://zhejiang.****.cn/、http://www.****.cn/、壹号院小区公告栏。

2、标的物的咨询与展示：联系人徐主任，联系电话153****3888。

3、竞租人参与本次竞租活动中的所有费用、风险由竞租人自行承担。

4、竞租人参与本次竞租活动必须遵守本公告的要求，服从招租人和代理机构现场安排。

5、干扰竞租活动的竞租人所交纳的竞租保证金将被没收，不得参与招租人本次及今后组织的所有竞租活动。

6、本次竞租佣金人民币2000元，由承租人承担。

十二、租赁合同文本（详见附件）

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****

2025年2月25日

附件：

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地 址： 电话：

乙方（承租方）：

地 址： 电话：

根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本概况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于 ；

第二条 房屋用途

该房屋用途为： 。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。若乙方变更用途或在经营中产生较大的噪音、污染引起业主投诉的，甲方有权中止本合同并书面通知乙方限期腾退。

第三条 租赁期限为 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金

1、该房屋年租金（人民币） ，每年房租递增 ％（租金不含税，涉及税费由乙方承担）。

2、乙方向甲方交纳水、电费押金 元人民币，租赁期满后，如无欠交水、电费、物业费的情况，押金全额退还乙方。

第五条 付款方式

乙方应于合同生效之日起5日内向甲方支付年租金（人民币） ，其余租金于第一笔租金到期前一个月支付。合同期满后如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出申请续约并签订合同。

第六条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附属设施设备进行检查、修缮的，乙方应予积极协助、配合，不得阻挠施工。

因乙方管理、使用不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担，由此造成的其它后果也一并由乙方承担。

租赁期间，乙方要自行做好防火防盗、门前三包、综合治理及安全防范工作，****政府有关部门和甲方的监督、检查。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方要爱护、维护甲方的财产，装修时不得随意损坏房屋设施、设备和结构安全，不得随意开门、打洞，拆除梁、柱等，如确需改变房屋的内部结构或设置、对房屋结构有影响的设备，需征得甲方的书面同意（相关部门有要求的，还需经相关部门批准），方可施工；因施工不当造成甲方房屋受损的，由乙方负责赔偿，并承担由此造成的后果。投资由乙方自理。

租赁期满，如乙方不继续租赁的，乙方装饰费用甲方不予以补偿。房屋内固定装饰物不得拆除，如要拆除，乙方必须将甲方的房屋恢复原状，恢复工程所需费用由乙方承担。如没有恢复，则费用从押金中扣除。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费； 2、物业管理费； 3、其它应分摊的费用。

在租赁期间，****政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前半个月内给乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。合同期满，乙方未提出续租的，且未将房屋移交给甲方的，须承担使用时间内本合同约定的房租及相关费用。

租赁期满后，如有他人要求租赁该房屋的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方终止合同并收回房屋，扣除乙方已交纳的全部房租及押金，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3、拖欠租金的；

4、利用承租房屋进行违法活动的；

5、故意损坏承租房屋的；

6、未按本合同约定或未经甲方同意擅自停止活动或更改经营范围的。

第十一条 提前终止合同的约定

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前二个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十二条 租赁期满或提前终止合同的约定

租赁期满或提前终止合同时，乙方必须搬出全部物件，合同期满且未续约或甲方按约定通知乙方搬出之日起 七 天内仍有余物的，视为乙方放弃财物的所有权，自愿由甲方处理。

第十三条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，均须按年度向对方交纳年度租金的 10 ﹪违约金，同时，乙方违约，甲方不退还乙方已交的房屋租金。

第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁坏或造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照国家有关法律、法规**策执行。

第十六条 本合同在履行中发生争议的，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，****法院提起诉讼。

第十七条 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，均具有同等效力，双方签字盖章后生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代理人： 代理人：

年 月 日