汕头市潮阳区人民政府征地补偿安置方案公告

****征地补偿安置方案公告

汕**府公字〔2025〕12号

根据《中华人民**国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民**国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《**省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了**市**区2025年度第二批次城镇建设用地项目征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

一、征收范围

拟征收土地位****联合社坊坑洋坊、坛沟洋坊、衍江洋坊、草勤埔洋坊、八角寮洋坊和铜盂****联合社寨前土潮顶洋坊范围内，具体位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

二、征收目的

根据《中华人民**国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为在**区国土空间总体规划确定的建设用地范围内，****政府批****人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的。

三、土地现状

根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

1、拟征****联合社集体所有土地27.4496公顷（411.7440亩）。其中，农用地27.3801公顷（410.7015亩），含耕地23.8717公顷（358.0755亩）；未利用地0.0695公顷（1.0425亩）；

2、拟征收铜盂****联合社集体所有土地1.1758公顷（17.6370亩）。其中，农用地1.1758公顷（17.6370亩），含耕地0.9097公顷（13.6455亩）。

四、补偿方式和标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《**区2024****社区土地征收成片开发及征地有关事项工作会议纪要》（2024-83）和《**区2024年度涉铜盂镇土地征收成片开发及征地有关事项工作会议纪要》（2024-85），土地补偿标准为每亩28万元（包括土地补偿费、安置补助费）。

（二）青苗及其他地上附着物补偿

青苗补偿及其他地上附着物补偿按《关于印发**市征收地上附着物和青苗补偿标准的通知》（汕自然资发〔2024〕4号）的规定执行。另外增加土地平整围护费用每亩1万元。

五、安置方式和社会保障

（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

（二）留用地安置。根据《****办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的10-15%，其中，铜盂****联合社按照实地留地安排留用地，****联合社按照56.334万元/亩，折算货币补偿非实地留地方式安排留用地。

（三）社会保障费用。根据《****办公厅转****保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）及《****办公室印发关于贯彻落实的通知》（汕府办〔2021〕44号）规定，****中心**平均征收农用地区片综合地价每亩14.59万元作为基数计提征地社保费，计提比例为20%的标准一次性计提被征地农民养老保障资金存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，费用合计1252.933758万元，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。

六、其他事项

（一）公告时间：2025年2月21日至3月22日（不少于30日）。

（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人及相关权利人应当在2025年2月21日至3月22日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料****联合社，铜盂****联合社办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年2月21日至3月22日内持土地权属证明材料等向我区自然**部门提交书面意见。异议提交地址为：**市**区棉新大道中段（电话：0754-****2646）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《**省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

特此公告。

附件：1.征地补偿安置方案.pdf

2.被征地农民养老保障方案.pdf

3.勘测定界图.pdf

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2025年2月21日