国有建设用地使用权协议出让意向通告

根据相关法律法规和根据《协议出让国有土地使用权规范（试行）》和《******厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤国土资规字〔2018〕3号），并参照《****政府关于印发〈**区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则〉的通知》（顺府发〔2019〕47号）、《****政府关于印发〈**区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则补充意见〉的通知》（顺府发〔2021〕2号）的规定，现将位于**市顺****村委会工业区众西路36号的国有性质工业用地置换到**市**区勒流街道众涌村众兴路8号地块（国有建设用地）的协议出让意向有关事项通告如下：

一、意向出让地块的基本情况：

二、根据《****政府关于同意勒流街道众涌第二工业区城市更新（“三旧”改造）项目实施方案的批复》（佛顺府复〔2024〕115号），**市**区勒流街道众涌村众兴路8号地块位于勒流街道众涌工业区改造项目土地整理空间置换范围内。2024年9月26日，**省**市********经济社、**市顺****发展中心与廖文谦已签订《众涌工业区自主改造土地使用权置换协议书》，按“同用途、用地面积不增加、等价值”的原则办理上述两宗地块的土地置换，经**市顺****发展中心、**市********经济社与廖文谦三方共同确认，根据粤诚德正土估字[2024]第1101号、粤诚德正土估字[2024]第1102号土地估价报告结果，置换后地块较置换前地块总地价无增加，无需补缴土地价款。

三、根据《****政府关于同意勒流街道众涌村众兴路8号地块“三旧”改造土地使用权置换并**土地使用年限协议出让方案》（顺府复〔2025〕23号），本地块协****人民政府批准，须严格按照顺规条件（2024）0183号-S《**市**区建设用地规划条件》的约定进行开发建设。置换后地块须按《（廖文谦地块）**区企业自改用地投资开发建设协议书》、《**区“三旧”改造项目实施监管协议-协议编号****的约定落实升级改造和投资开发要求。

四、置换后地块**土地使用年限至50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算，不得分割登记，仅作为普通生产厂房。

五、本宗工业用地原土地使用年限至2052年5月28日止，申请**土地使用年限至50年，根据《****政府****政府规范性文件有效期的决定》（佛府〔2023〕5号）和《****政府关于印发**市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知》（佛府〔2018〕23号）第八条规定计收置换后地块**土地使用年限须补缴地价款为616693元。

六、对本通告内容如有不同意见的，请于2025年3月2日前（通告之日起5日内）通过电话或以书面形式将意见反馈至我局。（地址：**市**区勒流街道**中路1号，联系人：苏小姐，联系电话：0757-****9762）。

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2025年2月25日