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信阳市平桥区明港产业集聚区“两新”产业孵化园（一期）
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市**区明港产业集聚区“两新”产业孵化园（一期） | ||
| 总投资（万元） | 41864.53 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 11664.53 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 30200.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023—2024 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2053 |
| 预期收入（收益）（万元） | 82069.95 | 成本 | 16244 |
| 收入来源 | 主要通过综合服务用房、标准化厂房、****中心、****餐厅出租收入、停车服务收入、充电桩服务费收入以及物业收入 | ||
| 建设内容 | 明港产业集聚区“两新”产业孵化园（一期）项目总用地面积129586.19平方米（约194.38亩），总建筑面积128757.00平方米。共分为2个地块，其中：1、南地块南地块规划****服务区，总用地面积62919.19平方米（约94.38亩），总建筑面积68757.00平方米。建设规模及内容如下：（1）企业综合办公楼6840平方米，地上4F，框架结构；（2****中心5840平方米，地上2F，框架结构；（3****基地16416平方米，地上4F及5F，框架结构；（4）职工宿舍26270平方米，地上6F，框架结构；（5****餐厅7182平方米，地上2F，框架结构；（6）其他配套服务用房6209平方米，地上1F，框架结构。修建大门、围墙、道路、铺装及绿化等配套设施，同时完善项目区内给水、排水、消防、供电、通信等基础设施建设，以确保项目安全、可靠运行。项目建成后，容积率1.09，建筑密度32.72%，绿地率25.20%，机动车停车位688个，非机动车停车位550个。2、北地块北地块规划为孵化园标准化厂房，总用地面积66667.00平方米（约100.00亩），总建筑面积60000.00平方米。建设规模及内容如下：（1）综合办公楼6000平方米，地上3F，框架结构。（2）标准化厂房44600平方米，地上2F，钢结构。（3****中心9000平方米，地上3F，框架结构。（4）设备用房400平方米，地上1F，框架结构。修建大门、围墙、道路、铺装及绿化等配套设施，同时完善项目区内给水、排水、消防、供电、通信等基础设施建设，以确保项目安全、可靠运行。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 19.79% | 会计所 | ****事务所(普通合伙) |
| 覆盖倍数 | 1.33 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-02-25 ，该项目共发行3批次，累计发行金额27500.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-02-25
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第3批次
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2100.0
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2.19%
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2025年**省专项债券六期（城乡发展专项债）
|
0.0
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2024-02-05
|
第2批次
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5400.0
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2.75%
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2024年**省专项债券六期（城乡发展专项债）
|
0.0
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2023-01-10
|
第1批次
|
20000.0
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3.30%
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2023年**省专项债券四期（城乡发展专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-02-26 | 付息日 | 8月26日 2月26日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-08-26（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2055-02-26 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券六期（城乡发展专项债） | 债券简称 | 25**省00041城乡发展 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城乡发展 | 发行金额（亿元） | 106.445 |
| 发行日期 | 2025-02-25 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.19 |
| 发行期数 | 6 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 106.445 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2025-02-26 | 到期日 | 2055-02-26 |
| 付息日 | 8月26日 2月26日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-08-26（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 在债券存续期的第6年至10年每年2月26日偿还本金的1%,第11年至20年每年2月26日偿还本金的2%,第21年至25年每年2月26日偿还本金的5%,第26年至30年每年2月26日偿还本金的10% |
招标进度跟踪
2025-02-25
招标公告
信阳市平桥区明港产业集聚区“两新”产业孵化园（一期）
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