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郑州国际文化创意产业园8#安置区建设项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **国际文化创意产业园8#安置区建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 626946.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 514846.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 112100.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2018—2025 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2030 |
| 预期收入（收益）（万元） | 165537.0 | 成本 | 23876 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目改造区域涉及大庙李、李小安、王林庄、信王、沙岗王等几个行政村，根据规划，项目建成后可解决2,796户（14098人）村民的居住需求。项目规划总用地面积778,300.00平方米（约合1167.45亩），项目建设用地面积501,000.00平方米（约合751.50亩）。项目总建筑面积1,473,111.47平方米（地上1,083,722.87平方米，地下389,388.60平方米），其中住宅建筑面积931,500.89平方米，地面公建建筑面积152,221.98平方米（含商业、幼儿园、托老所、小学、中学以及配套公共服务建筑等），具体建设内容及规模如下：1、建设21—26F住宅楼78栋；2、建设地面商业建筑74,292.67平方米，邮政所一处，建筑面积500.00平方米；3、建设4所9班幼儿园，建筑面积10,536.80平方米，幼儿园共计1,080名学生，教职员工120人，每班工作10小时，年工作190天；4、建设24班和36班小学各一所，建筑面积26,142.00平方米，小学共计2，700名学生，教职员工300人，每班工作10小时，年工作190天；5、建设36班中学一所，建筑面积23,305.00平方米，中学共计1,800名学生，教职员工300人，每班工作10小时，年工作190天；6、建设托老所一座，建筑面积1,434.60平方米，养老院设置床位65张，工作人员20人，每天工作12小时，年工作365天；7、建设配套公共建筑16,010.91平方米，包括物业管理用房、社区服务站、居委会、卫生服务站、文化活动站、治安联防站、农贸市场、垃圾中转站、公厕等；8、建设地下建筑面积389,388.60平方米，其中地下一层夹层37,621.92平方米，地下车库351,766.68平方米。项目建成后，设计住宅8,477套，居住人数29,604人；设计停车位9,639个，其中地面机动车停车位739个，地下机动车停车位8,900个；非机动车停车位23,111个，其中普通停车位13,448个，充电停车位9,663个，项目完成后设计建筑密度为17.99%，容积率为2.16，绿地率为35.00%。本项目预计可以出让土地412亩。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 14.42% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.21 | 律所 | **市****事务所 |
发行明细
截止 2025-02-25 ，该项目共发行2批次，累计发行金额20960.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2025-02-25
|
第2批次
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5960.0
|
1.61%
|
2025年**省专项债券九期（棚改专项债）
|
0.0
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2023-01-10
|
第1批次
|
15000.0
|
2.74%
|
2023年**省专项债券八期（棚改专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-02-26 | 付息日 | 2月26日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-02-26（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 366 |
| 到期日 | 2030-02-26 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券九期（棚改专项债） | 债券简称 | 25**省00071棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 16.329 |
| 发行日期 | 2025-02-25 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.61 |
| 发行期数 | 9 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 16.329 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2025-02-26 | 到期日 | 2030-02-26 |
| 付息日 | 2月26日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-02-26（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 366 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-02-25
招标公告
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