佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2412-440607-04-01-411542

投资项目名称

**市**区**镇千年古道“万亩方”项目

招标项目名称

**市**区**镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包

标段（包）名称

**市**区**镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

**市**区**镇

资金来源

自筹资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目对5,480亩土地进行集约、改造及运营，其中自用非永久基本农田4,213亩，租用1,267亩永久基本农田。将自用的4,213亩非永久基本农田进行垦造，形成3,372亩新增农田指标。农田垦造运营包括土地整理、土壤改良、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田管护及经营等。 本次招标概算价为****75992.62元，其中施工图设计及预算编制费为731360.42元，工程施工**费（含工程施工费和设备购置费）为****44632.20元。运营服务项目固定费用，包含在投标总报价中，不再单独报价，投标人综合考虑，费用由中标人支付。 2.承包方式： （1）设计费： √固定折率包干,□固定总价包干，□固定费率包干，□其他 （2）施工**费： √固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其他 3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 投标人可对上述标段中的 个标段投标，但最多允许中标 个标段。

招标内容

完成本招标项目投融资、设计、施工、运营维护、管理和移交等工作。

1.投资人**模式：由中标的社会投资人在****公司，****公司具体负责项目策划、投资、开发建设、运营维护、产业导入和服务等。项目公司作为融资主体，负责项目建设所需资金，包括应承担本项目建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用等所需资金筹集及支付。经甲方认可，为筹措项目所需建设资金，中标的社会投资人可引入其他社会资本(含基金、****公司股东。

2.工程设计、施工、管护任务。本次招标确认设计施工总承包的承担主体，中标后负责本项目的设计、施工及管护任务等工作，本项目须严格执行基本建设程序，禁止边设计、边施工；坚持用可行性研究报告控制概算，用概算控制预算、用预算控制结算（决算） 的原则实行限额设计和施工。包括但不限于下列内容：

① 设计部分（包括但不限于）：

项目范围内所有施工图设计、变更设计、施工现场指导与监督等。中标人须提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、建设全过程设计服务及协调工作。

②工程施工部分（包括但不限于以下内容）：

按照招标文件及合同约定的范围内所有工程内容的施工及缺陷期缺陷修复及竣工图编制。主要建设内容如下：

（1）土地平整工程。包括清理工程、耕作层剥离、犁底层剥离、土地平整防渗层构建耕作层回填。

（2）土壤改良工程。主要包括土壤改良、土地翻耕、田埂修筑。

（3）灌溉与排水工程。主要包括水源工程、输水工程、排水工程、渠系建筑物。

（4）田间道路工程。

（5）水稻种植及管护。

③管护部分

对已整理建设的土地进行管护，管护期间为6年。管护期内中标人按水田管护标准进行管护，管护费用标准为不高于7200元/亩/6年，管护费用由项目实施单位承担。

④其他：

（1）造价文件编制：包括设计变更造价分析等。

（2）报批报建：负责相关报批、报建：派出专人负责项目的报批报建工作，配合征地拆迁工作。凡工程中涉及到劳动、消防、环保、节能、绿色建筑、规划、卫生防疫、档案、****政府部门验收的项目，及时做好验收准备工作。验收通过后，向发包人提交验收报告，办理竣工备案等。

本项目规划用地红线范围内的施工图设计工作及施工内容最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及总承包合同为准，且包括发包人发出的与本项目有关的一切文件。

3.运营维护服务：

土地管护期满后，运营单位负责运营其租入的土地，并对该经营行为自负盈亏（与招标人**运营的部分除外）。运营单位运营土地****政府的规划要求，运营单位不得损坏永久基本农田，土地按国家有关土地管理法律法规规定进行开发使用。在项目运营期间，运营单位需引进高端农业产业链，****示范区。运营单位同意与甲方在产业运营等方面进一步加深**，提升甲方在项目中后期取得更多收益。

运营单位拟开发运营更高附加值的农业产业，包括：

（1****学院下属农业研究单位**开发****中心，****中心，为农户、家庭农场提供社会化服务。

（2）在符合土地使用用途及相关政策前提下，种植和加工牛奶水果玉米和加工型土豆（品种为大西洋和麦肯）。

（3）建设厂房，配套高效加工设备，****中心等一系列配套设施。

（4）对接农产品高端市场，将产成品供应给港澳和中东等地。

（5）与供销社深度**，为其供应农副产品。

（6））运营单位负责打造农文科旅特色片区：根据项目用地和已接收的临近项目用地范围甲方资产的实际情况，一体化管理及运营，打造农文科旅特色片区。

工期（交货期）

项目全寿命周期为30年，其中设计施工建设期1年、管护期6年、运营期23年。

最高投标限价（元）

****40624.97

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：1.法人资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供。） 2.对投标人企业的资质要求，投标人须同时具有以下资质要求： 2.1 设计资质：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计 水利 行业 乙 级（或以上）资质或工程设计 水利 行业 围垦 专业 乙 级（或以上）资质；（如为联合体投标，则由联合体负责设计的单位提供） 2.2 施工资质：投标人须具有承接本工程所需的 水利水电 工程施工总承包 二级或以上资质。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供） 3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供） 4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供） 5.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体的运营单位或施工单位或设计单位提供） √5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 水利水电专业 一 级建造师注册证书或土木工程师（水利水电） 注册证书。 5.2如****水务局工程建设领域项目信息公开共享专栏（即**市水利工程建设管理系统）登记，拟派项目负责人必须在**市水利工程建设管理系统登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。 5.3拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。 5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即 2024年8月至2025年1月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。 6.对投标人拟派项目施工负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体负责施工的单位提供。） 6.1对拟派项目施工负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的水利水电专业 一 级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。 6.2如****水务局工程建设领域项目信息公开共享专栏（即**市水利工程建设管理系统）登记，拟派项目负责人必须在**市水利工程建设管理系统登记的人员中选取，，并且拟派项目施工负责人必须在资格审查当日未被锁定。 6.3拟派施工项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。 6.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即 2024年8月至2025年1月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。 6.5投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟 派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发 出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后 确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。 7.对投标人拟派项目设计负责人的要求（如为联合体投标人，项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供，若由设计单位作为牵头人的，则可以由项目负责人兼任。） 7.1 对拟派项目设计负责人的资格要求：须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的 土木工程师（水利水电） 注册证书。[注：设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》要求。] 7.2如****水务局工程建设领域项目信息公开共享专栏（即**市水利工程建设管理系统）登记，拟派项目负责人必须在**市水利工程建设管理系统登记的人员中选取。 7.3需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2024年8月至 2025年1月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。 8.对投标人企业的信誉要求（如联合体形式参与投标的，联合体成员均须满足。） 8.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。 8.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。 8.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 8.4目前未被列为失信被执行人。 8.5目前未被列入失信名单。

投标人业绩要求：本项目没有投标人业绩要求。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。 https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index， 业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2025-02-25 18:30:00

获取招标文件截止时间标书代写

2025-03-20 09:30:00

递交投标文件截止时间标书代写

2025-03-20 09:30:00

投标文件递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间：2025-03-20 09:30:00

开标地点：****交易中心****中心指定开标室（地址：**市**区西南街道同福路10****中心大院2号楼）

公告发布媒介

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）

招标人

****

办公地址

**市**区**镇

招标人联系人

彭工

联系电话

0757-****3554

招标代理机构

****

办公地址

**省**市**区西南街道广海大道中50号三层

招标代理联系人

李小姐

联系电话

0757-****9978

招标监督机构

****农业农村局

联系电话

0757-****8062

发布责任人

****

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。 2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。 3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。 4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： ）开展标后履约监督管理工作。 5.设计质量要求：满足施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的水利工程设计深度要求以及本项目设计任务书。 6.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。 7.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。 8.项目编号：****