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深圳市罗湖区莲塘鹏基工业区709栋厂房第六层西A、B物业招租信息公告
招标详情
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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市**区莲塘鹏基工业区709栋厂房第六层西A、B物业 |
| 起始日期 | 2025年02月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月12日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | **市**区鹏兴路2号莲塘鹏基工业区709栋 |
| 面积/数量 | 623.40平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 50元/平方米/月（含5%增值税） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房 | ||
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等），其中租赁保证金为人民币63000元； 2.如为新承租方承租该物业，****管理处签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费、物业本体维修金****管理处缴纳，该物业水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳； 3.承租方承租物业期间，所在楼栋因维修电梯及相关共用设施设备而产生相关费用的概由承租方按租赁物业面积所占比例承担相应费用，否则视为承租方违约； 4.如承租方改变物业用途的，首先应当向出租方提出书面申请并须获得出租方同意，而后还应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关，否则视为违约； 5.承租方放弃优先购买权； 6.守法经营、安全使用租赁房产； 7.承租方如提出提前退租解约，须提前二个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税； 8.该物业被纳入城市更新（旧改）或拆迁范围内时，出租方有权随时解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方应在接到出租方书面解除合同通知之日起30日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。如承租方未在出租方通知的期限内搬离租赁房屋的，承租方同意出租方有权采取停水停电措施，由此造成的损失全部由承租方自行承担； 9.如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同3个月内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的（包括原承租方再次转租给其他第三人后占用物业情况），出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任； 10.承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约且自动放弃承租资格，出租方有权****交易所不予退还承租方的交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须为依法注册并正常经营的企业，在出租方处无不良记录。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年03月12日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生； | 联系方式 | 0755-****0510；0755-****0738； |
出租方信息
| 名称 | **** | ||
交易保证金
| 金额 | 63,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月12日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.当该物业为空房时，出租方按现状交付；当该物业存在原承租方时，出租方房屋交付标准存在不确定性，将根据对原承租方的清理情况;1)按毛坯交付;2)按现状交付；3)按存在部分装修形式交付。承租方一旦报名参与该物业竞价，则视为清楚知晓房屋交付标准存在的风险，届时不得以此为由拒绝与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约。 2.出租方****交易所提供《房屋租赁合同》（模板），承租方应自****交易所查阅合同条款，承租方取得承租资格后不得以出租方合同条款显失公平等相关理由为由拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方对租赁合同条款进行重大修改，否则视为承租方违约。 3.承租方在报名参与该物业竞价前，应充****交易所了解应缴纳费用情况，届时承租方取得承租资格后不得以不清楚须缴纳相关费用为由，拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方承担相关应由承租方缴纳的费用，否则视为承租方违约。 4.物业****集团****公司，签署租赁****集团****公司，租金****集团****公司。租赁经营及日常维护管理委托****负责； 5.出租方不负责提供停车位，承租方须与****管理处沟通停车或自行解决停车问题。 6.招租物业目前的物业管理单位为：**市****公司，物****公司公示为准会或承租方自行前往物业所在地了解。 7.本次挂牌履约条件、特别事项说明及风险提示中提及的条款视为租赁合同的组成部分。 8.原合同租赁期限至2025年2月28日。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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