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[庐山市]庐山市牯岭街农贸市场9处商铺及摊位租赁权（第二次拍卖）

国土-重新招标

江西 -九江 -庐山市

发布时间： 2025年02月27日

标书代写官方

摘要信息

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庐山农贸市场摊位租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市]****农贸市场9处商铺及摊位租赁权（第二次拍卖）

【信息时间： 2025-02-27】

项目编号:

****

项目名称:

****农贸市场9处商铺及摊位租赁权（第二次拍卖）

标的名称:

原规划9标号蔬菜门店（2F），面积约7.92㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价7,080.00元
原规划1标号针织类门店（3F），面积约13.00㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价12,480.00元
原规划钟表维修门店（3F），面积约8.60㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价12,960.00元
原规划1标号杂货类门店（3F），面积约10.50㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价12,960.00元
原规划8标号水产门店（1F），面积约11.70㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价14,040.00元
原规划8标号蔬菜门店（2F），面积约11.33㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价12,000.00元
原规划3标号水产门店（1F），面积约15.00㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价12,000.00元
原规划2号标干货门店（2F），面积约10.00㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价10,800.00元
原规划油条/包子门店（3F），面积约11.20㎡租赁权（第二次拍卖）,挂牌价18,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年02月27日信息披露期满日： 2025年03月12日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

一、****农贸市场9处商铺及摊位租赁权，其中：
（一）5处摊位：租金按年缴纳。
（1）原规划2号标干货门店（2F），面积约10.00㎡，经营范围：干货、蔬菜；年租金起拍价：10800元/年。
（2）原规划8标号蔬菜门店（2F），面积约11.33㎡，经营范围：蔬菜；年租金起拍价：12000元/年。
（3）原规划9标号蔬菜门店（2F），面积约7.92㎡，经营范围：蔬菜；年租金起拍价：7080元/年。
（4）原规划3标号水产门店（1F），面积约15.00㎡，经营范围：水产、豆制品。年租金起拍价：12000元/年。
（5）原规划8标号水产门店（1F），面积约11.70㎡，经营范围：水产。年租金起拍价：14040元/年。
（二）4处商铺：租金按年缴纳，逐年递增，第二年租金在第一年租金基础上递增3%,第三年租金在第二年租金基础上增3%，后期缴纳租金以此类推。
（1）原规划1标号杂货类门店（3F），面积约10.50㎡，经营范围：杂货、炒货；年租金起拍价：12960元/年。
（2）原规划1标号针织类门店（3F），面积约13.00㎡，经营范围：针织品、五金百货；年租金起拍价：12480元/年。
（3）原规划油条/包子门店（3F），面积约11.20㎡，经营范围：油条、包子、粉、面早餐；年租金起拍价：18000元/年。
（4）原规划钟表维修门店（3F），面积约8.60㎡，经营范围：水果；年租金起拍价：12960元/年。

重要信息披露:

1、交付期：中标之日起7个工作日内交付或：（1）原租赁合同到期后交付；（2）该资产因装修改造等其他原因完成后交付。自中标之日起计租。
2、租赁年限：中标之日起--2027年12月31日止。
3、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
4、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
5、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满3万按3万元计算），中标后5个工作日内交至****指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
6、甲方统一购买房屋保险、公众责任险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
7、年成交租金超20万元（含20万元）的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租****公司经营，但所有收入****公司****风景区****公司/****风景区****公司），再由甲方支付给乙方，****公司（ ****风景区****公司/****风景区****公司）统计上报，并达到申规入统要求，****公司****风景区****公司/****风景区****公司）代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
8、中标之日起即合同租期开始之时。
9、水、电增容改造所产生的费用由中标人自行承担。
10、若经业主单位核实，本次所拍****农贸市场的经营户中标，该中标人租金须从2025年1月1日起计收。
11、若已于2025年2月8****农贸市场****商铺的承租人，不得参与本次同类标的的竞拍。若经业主单位核实发现其参拍者，业主单位有权取消其中标资格，并单方解除原标的租赁合同。
12、详见该标的《租赁合同》范本。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民**国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
3、竞买人须交纳2000元/标的竞租保证金****交易中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。标书代写
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、自成交之日起，中标者须在5个工作日内，凭《成交确认书》自甲方单位签订《租赁合同》，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。
5、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。
6、特别提醒：一位竞租人仅限承租同类一处资产，且不得转租。在竞价过程中，已中标的竞租人不得参与同类其他标的的竞价。委托方及拍租人有权根据报价历史记录（以交易系统记录为准），核实并确定已中标者的竞价行为，若一经发现并确定为中标后仍参与同类其他标的竞价的，将视其为废标，委托方及拍租人将有权取消其所有标的的中标资格，该竞租人报名时所交纳的所有标的的竞租保证金将不予退还。若因此所产生的费用损失及法律风险，均由该竞租人承担。
7、拍租成交后，承租人在拍租当日按300元/标向拍租人支付拍租佣金。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼****发行中心）（咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。标书代写
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2025年3月13日9:30起，自由竞价时间10分钟，限时竞价300秒，加价幅度为100元。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，****交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
10、本公告信息所有内容最终解释权归****所有。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年3月 12 日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

标的踏勘：熊先生 153****0000 ；张先生 139****8961
参拍报名：谢女士 189****8081
技术支持：**省公共**交易平台免费咨询热线:0512-****8507（周一到周日:8：00-17：30）