关于琼中县金木棉广场三期项目交易风险的提示

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****广场三期项目交易风险的提示

为规范琼中县商品房交易市场，有效防范房地产市场风险，特向广大市民朋友们进行风险提示：

一、购房人在购买商品房前需认真确认房地产开发企业或中介机构预售商品房“五证”（即《商品房预售许可证》或《商品房现售备案函》以及《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》）以及“一房一价”是否齐全并在销售现场明示，其中《商品房预售许可证》需在有效期限内，如发现房地产开发企业或中介机构未现场展示“五证”和“一房一价”，可拍照向我局进行举报。

二、购买商品住房需核实本人或家庭成员是否具备购房资格，可****服务中心****登记中心等窗口查询家庭房产情况、详询购房资格，也可以拨打我局电话进行咨询。

三、购房人购买预售商品房需将购房款存入《商品房预售许可证》上的指定资金监管账户，避免造成个人财产损失。

四、若购房人发现房地产开发企业或中介机构存在以下行为，可以向我局进行投诉举报：发布虚假违法广告；捂盘惜售，囤积房源；违规收取预付款、定金、认筹金；在备案价格之外加价收取“茶水费”、“服务费”、“会员费”等费用，或将委托装修、购买车位、签订“阴阳合同”等作为购房前置条件，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益等行为。

五、购房人需充分了解拟购商品房的销售概况，特别是要核实拟购房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。

****广场三期项目（石楠苑）商品房尚未取得销售许可证暂不得对外进行销售。若购房人发现房地产开发企业或中介机构等存在违法销售情况，可通过以下几种方式进行投诉举报：

（一）联系电话:0898-****1505。

（二）电子邮箱:****@yeah.net。

（三）通信地址:琼中县营根镇百花路28****建设局，邮政编码:572900）。

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2025年2月27日

（此件主动公开）