咸宁市茶花路18号(市物价局希望桥住宅小区)2幢3层号房产（第二次）

**茶花路18号房产转让竞价公告

（二次）

受委托，兹定于2025年3月13日（星期四）上午10：00时在**光谷联交所综合交易平台对****委员会持有的下列房产，采取网络竞价方式公开转让，现将有关事项公告如下：

一、标的名称：

位于**市茶花路18****物价局希望桥住宅小区)2幢3层号房产，建筑面积268.74平方米，起拍价合计42.4354万元。

标的房屋一览表

以上标的经相关部门批准转让，标的概况详见《竞价文件》。

二、标的展示时间、地点：

自2025年2月27日至2025年3月12日下午17:00时（正常上班时间），标的物在其所在地公开展示，有意竞买者可自行查看标的物原样。

三、竞买报名条件及报名时间：

中华人民**国境内法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织均可申请竞买。意向竞买人报名时须交纳竞买保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日2025年3月12日下午17:00前到达****交易所指定账户为准，在上述时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对竞买保证金的确认付款操作，不接受担保或第三方代为支付），并持有效身份证明、竞买保证金交款凭证等到****交易所****公司办理竞买报名手续，获取《竞价文件》。

自然人、法人和非法人组织报名前，须在“e产权”——注册——实名认证。详见：用户指引

(https://otc.****.com/info.html#/infoList?id=26)

四、网络竞价时间及地点：

网络竞价时间：2025年3月13日上午10时00分

网络竞价登录平台：

https://otc.****.com/jydt.html#/jydtList

五、特别注意事项：

1、此次转让标的房屋是以现状为准，按网络竞价方式转让产权，如在公告信息发布期满后只有一个符合受让条件的意向竞买人，则采取协议方式成交，如公告期内有两个或以上符合条件的意向竞买人，则采取网络竞价方式确定买受人，如在公告信息发布期满后没有征集到符合受让条件的竞买人，则此次产权交易活动终结。

2、标的房屋建造时间较久且3层为最高层，室内漏水严重，房屋墙体局面有裂纹，楼顶局部构筑物有破损;房屋四角均有不同程度的渗水，请竞买人应实地查看标的物原样，标的房屋未设置担保、抵押、查封、租赁等权利受限的情况，竞买人参加竞买即视为接受标的房屋现状，委托人（出卖人）、交易机构对标的房屋已知或潜在的瑕疵均不承担任何担保责任。

3、标的房屋原安排给单位职工居住，存在装修补偿费问题，装修补偿费由买受人在成交价之外另行支付，买受人在支付成交价款时一并付清。

4、买受人应在成交之日起3个工作日内与委托人（出卖人）签订产权交易合同，产权交易合同签订之日起 5个工作日内付清成交价款。

5、买受人付清成交价款之日为房屋交付日期，转让房屋交付前的水、电费（如有）、物业费由出卖人承担，交付日期后，与房屋有关的所有责任和义务都由买受人负责承担。

6、转让房屋不动产权证为总证，存在分户办证问题 ，产权过户手续由买受人负责办理，出卖人协助，产权过户涉及的税费由买卖双方按政策规定各自承担，出卖人只承担本次交易按法律、法规规定的应由卖方承担的税、费（增值税及附加、土地增值税、卖方印花税），转让房屋权利性质为划拨/存量房，办理产权过户手续时，需要办理分摊土地使用权面积出让手续，由买受人负责办理，应补交的土地出让金及出让金契税也由买受人承担。

7、买受人应在拍卖成交之日起3个月内办理完成标的房屋产权过户手续，否则出卖人将不再尽协助义务，由此产生的与交易房屋相关的所有风险均由买受人全部承担，买受人不得以任何理由向出卖人或交易机构追责和索赔。

8、其他事项详见《竞价文件》。

六、联系方式

1、****交易所****公司

地址：**市民之家四楼C区405室 0715-****201 陈女士

2、****：0715-****998 139****7798邹经理

****交易所****公司

****

2025年2月27日