深圳市安居集团商业物业招租公告（凤凰安荟邻27间商铺）（自行招租）

序号

物业地址

实用面积（㎡）

经营范围

租金

租金递增

最长可申请免租期限

租期

按实用面积综合管理费（元/㎡/月）

租赁保证金金额

竞投保证金金额

附加资质要求

是否涉及优先承租权

商务**模式

按实用面积招租底价（元/㎡/月）

销售额提成扣率（%）

1

**安荟邻1002

227.31

零售（汽车展厅）

固定租金

200

/

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

136386

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

2

**安荟邻1004

102.7

零售（黄金珠宝）

月基本租金与月销售额提成两者取高

170

3%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

52377

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

3

**安荟邻1005

146.87

零售（黄金珠宝）

月基本租金与月销售额提成两者取高

170

3%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

74903.7

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

4

**安荟邻1006

215.47

零售（黄金珠宝）

月基本租金与月销售额提成两者取高

150

3%

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

35

首月租金3倍

96961.5

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

5

**安荟邻1007

155.43

零售（黄金珠宝）

月基本租金与月销售额提成两者取高

170

3%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

79269.3

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

6

**安荟邻1010

79.61

零售（眼镜）

月基本租金与月销售额提成两者取高

140

14%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

33436.2

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

7

**安荟邻1011

121.05

餐饮（烘焙）

月基本租金与月销售额提成两者取高

120

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

35

首月租金3倍

43578

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

8

**安荟邻1012-1013

243.39

****餐厅）

月基本租金与月销售额提成两者取高

110

6%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

80318.7

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

9

**安荟邻1014

231.93

零售（数码产品）

月基本租金与月销售额提成两者取高

130

2%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

90452.7

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

10

**安荟邻1015

208.33

零售（数码产品）

月基本租金与月销售额提成两者取高

130

2%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

81248.7

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

11

**安荟邻1017

105.46

零售（数码产品）

月基本租金与月销售额提成两者取高

140

2%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

44293.2

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

12

**安荟邻1018

114.04

零售（数码产品）

月基本租金与月销售额提成两者取高

120

2%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

41054.4

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

13

**安荟邻1027

237.74

零售（数码产品）

月基本租金与月销售额提成两者取高

130

2%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

92718.6

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

14

**安荟邻1033

224.41

零售（数码产品）

月基本租金与月销售额提成两者取高

130

2%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

87519.9

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

15

**安荟邻S1041

156.14

餐饮（**面食）

月基本租金与月销售额提成两者取高

130

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

60894.6

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

16

**安荟邻S1042

105.78

餐饮（**小吃）

月基本租金与月销售额提成两者取高

130

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

41254.2

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

17

**安荟邻S1045

63.76

餐饮（茶饮）

月基本租金与月销售额提成两者取高

140

6%

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

26779.2

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

18

**安荟邻S1046

58.95

餐饮（茶饮）

月基本租金与月销售额提成两者取高

160

6%

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

28296

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

19

**安荟邻S1049

37.98

餐饮（茶饮）

月基本租金与月销售额提成两者取高

190

6%

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

21648.6

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

20

**安荟邻S1050

122.88

餐饮（烘焙）

月基本租金与月销售额提成两者取高

140

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

51609.6

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

21

**安荟邻S1057

112.46

餐饮（披萨）

月基本租金与月销售额提成两者取高

150

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

50607

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

22

**安荟邻S1058

137.45

餐饮（茶饮）

月基本租金与月销售额提成两者取高

140

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

57729

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

23

**安荟邻S1060

121.21

餐饮（烘焙）

月基本租金与月销售额提成两者取高

140

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

50908.2

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

24

**安荟邻S1062

82.09

餐饮（咖啡）

月基本租金与月销售额提成两者取高

180

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

44328.6

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

25

**安荟邻S1063

120.28

餐饮（茶饮）

月基本租金与月销售额提成两者取高

140

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

50517.6

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

26

**安荟邻S1064

143.11

餐饮（茶饮）

月基本租金与月销售额提成两者取高

135

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

57959.55

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

27

**安荟邻S1069

307.58

餐饮（烧烤/音乐餐吧）

月基本租金与月销售额提成两者取高

95

5%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

25

首月租金3倍

87660.3

截止至公告发布之日，品牌在以下40****中心不少于3家门店或取得该品牌加盟授权；

否

其它费用

综合管理费

详见公告

（如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整，具体以招租方的书面通知为准。）

水电费及其他费用

具体以实际收取为准

特别说明

1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。

2.****商铺业态不在本次招租业态范围内。

3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请****商铺招租公告发布的免租期限。

40****中心列表

**区：万象城、金光华、KK Mall、万象食家、宝能环球汇。

**区：卓悦中心、卓悦intown，卓悦汇，COCO Park，皇庭广场、深业**、****中心、印力中心、KKone、茂业天地。

**区：壹**、海雅缤纷城、大仟里、汇一城

**区：万科广场、万象汇、****中心、万达广场

**区：****广场、万象天地、来福士、海岸城、前海万象城、**湾万象城、前海卓悦intown、方**、宝能环球汇、欢乐海岸。

**区：壹方天地、****中心、COCO CITY、观澜MHMall

**区：大仟里、蓝鲸世界、N次方公园

业态分类表

一级分类

二级分类

三级分类

四级分类

主力店

电影院

影院、剧院

/

书吧

书店

/

KTV

/

/

超市

****超市

/

（开店面积1000㎡含以上）

快时尚

综合服饰

/

（开店面积1000㎡含以上）

家居生活

综合家电卖场、家居生活馆

/

（开店面积1000㎡含以上）

健身会所

健身中心、各类运动场馆

/

（开店面积1000㎡含以上）

大型儿童娱乐/电竞/电玩

主题乐园、电玩、电子竞技馆

/

（开店面积1000㎡含以上）

餐饮

酒楼、粤式茶楼、火锅等

/

（开店面积1000㎡含以上）

康养

月子中心、托育、养老等

（开店面积1000㎡含以上）

/

其他

开店面积1000㎡含以上的业态

/

餐饮

休闲餐饮

咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、

烘焙：中式糕点、西式糕点

特色餐饮

国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅

国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、**菜等

火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等

特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、啫啫煲等
异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等
酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky cocktail、Beer等

简餐

中式快餐、西式快餐、日式简餐

中式快餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等
西式快餐：汉堡、**治、意面、披萨等
日式：寿司、烧肉、炉端烧、居酒屋、拉面等

零售

服装

女装、男装、休闲运动、定制服装

女装：老年装、淑女装、少女装、内衣家居服等
男装：正装、休闲装、老年装等

精品、饰品

钟表、眼镜、珠宝、饰品

/

皮具

皮鞋、箱包

/

化妆品

化妆品、护肤品、香水

/

家居日用

床上用品、家居杂品店、****用品店

/

电子数码

手机、数码产品、家用小电器集合店

/

礼品杂货

礼品、杂货、手办潮流店

/

新零售

汽车展厅等

/

配套

健康、美容

美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳

/

宠物

宠物服务、宠物配套

/

生活服务

银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、成人培训、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等

/

配套零售

药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店

/

生活用品

鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品

/

生活超市

生活超市（1000㎡以下）

/

菜市场

菜市场

/

酒店

民宿、快捷酒店、商务酒店、电竞酒店、商务宾馆

休闲娱乐

主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室

/

（1000㎡以下）

/

儿童

儿童零售

儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品

/

儿童教育

儿童培训、儿童早教、儿童托育

/

儿童服务

儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等

/

儿童游乐

儿童游乐

/

办公

其他办公

办公

/