托起“安居梦”筑就“幸福巢”——贵阳城投集团多措并举构建多层次住房保障体系

让更多低收入人群通过入住公租房实现住有所居、人才房让广**市民在筑安心工作、提前交付的安置房让回迁群众早日住进新房、高端商品房让市民拥有更多优质住房选择、“筑房e”助力房产交易安全高效便捷……

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住房关系千家万户切身利益，关系人民****。近年来，****围绕“城市民生服务”的主责主业，把解决住房问题作为重要的民生工程、民心工程来抓，大力推进公租房、人才房、安置房、商品房建设，构建多层次住房保障体系，并打造**市房屋交易线上交易平台“筑房e”，提升房屋**交易服务质量和效率，多举措让群众住有所居、住有宜居、住有**、住有优居。

公租房运营帮助低收入群体住有所居

1月26日，为迎接春节到来，****组织人员在杨惠保障房小区打扫卫生，小区环境焕然一新，充满欢乐的节日氛围；节日期间，****加强值班值守，引导群众文明有序燃放烟花爆竹，清理消除安全隐患，全力保障公租房小区群众**祥和度过新春佳节。

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党的二十届三中全会提出，要加大保障性住房建设和供给。****积极贯彻落实**市为民办“十件实事”，建设运营市级统筹公租房小区32个，针对中低收入家庭，以及残疾、孤寡、年迈老人、低保户等困难家庭的住房困难问题，累计为38649户、12.25万符合条件的家庭及个人成功办理入住。

不仅要住有所居，更要居有所安，****全力以赴做好公租房后续管理工作，围绕公租房小区住户生活配套需求，大力实施消防设施设备提升改造工程，配齐医院、警务室、商超、学校等基础设施，方便衣食出行，提供有温度的物业服务，协调解决矛盾纠纷，让群众住得安心。

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中坝公租房小区是**省规模最大的公租房项目，共有房屋7700套、2.4万人居住。近年来，中坝公租房小区联合属地共同围绕住户需求精心打造“一圈”、全力建好“两场”，目前口袋公园、健身广场、大型超市、农贸市场、社区医院、幼儿园、停车场、派出所、快递驿站等一应俱全，让小区群众真正实现不出小区就能享受便捷生活。

以为民办实事、解民忧、纾民困为落脚点，****为小区老弱病残困难住户不间断提供保洁、送餐、就医等服务，在实干中不断赢得民心民意，得到住户们的一致好评。

为减轻公租房小区生活困难家庭房租负担，****为65岁以上老人、退役军人和重残、重疾家庭等符合条件的住户申请办理租金减免，仅2024年为4700户家庭减免租金570万元。

长期以来，****通过持续推进公租房小区硬件设施设备维修改造、提升便民服务水平、关心关爱困难住户等，不断提升公租房“投、融、建、管、运”水平，增强群众获得感、幸福感、安全感。

人才房助力**年**民住有宜居

人才是第一**，是城市发展的希望和未来。****落实**贵安“人才兴市”战略部署，通过自建、划转、改造等方式，持续打造“城寓”人才公寓，为广大引进人才、青年人才、**民等提供**保障，进一步加快**贵安人才集聚推动高质量发展。

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坐落在**区林**路的**电竞小镇人才公寓，是****2024年首批运营管理的人才房项目，户型为一室一厅，****中心、生态公园、体育场等公共设施，交通便利、生活配套齐全，可让383户租户实现拎包入住。公寓按照不同面积和配套设施收取租金，每月租金727元起，比同地段、同配套房源市场租金更便宜。

为了让人才生活舒心、工作安心，****在**电竞小镇人才公寓打造前，通过走访调研了解到入驻人群以网络主播群体为主，根据他们住房需求，将楼栋外观打造为时尚轻奢风，还配备了直播间、录音棚，选配的电器家具等各种居家用品也符合青年人才用途和使用习惯。

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类似的贴心服务，在“城寓”人才公寓并不罕见：2025年1月，首钢人才公寓迎来30名环卫工人居住，极大地改善了其居住条件；新庄人才公寓根据青年医务工作者作息时间，提供了24小时贴心管家服务；航空港人才公寓让空乘人员通勤更便捷，****集团留下引进的优秀人才……

此外，“城寓”人才公****便利店、健身房、图书角、创客空间等公共休闲空间，精心打造人才之家，满足人才居住休闲娱乐多样需求，让来到**的青年人才、**民不仅有房住，而且住得好，努力营造尊才爱才的浓厚氛围。

截至目前，****旗下已有多彩澜庭、中**棠集、**首钢等13个人才公寓项目共2582套住房运营，出租率达到92.78%，在建、试运营804套住房，为**贵安吸引、留住人才作出积极贡献。

安置房建设让回迁群众住有**

“**经开区付官地块棚户区安置房一期工程4、5号楼原已完成主体结构封顶，只要再继续完成室内装修、设备安装、室外环境等工作后就可投入使用。”****相关人员说，公司针对4、5号楼具体情况，在2024年10月投资900万元助力项目复工建设。目前，288套安置房全部竣工交付。

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为解决城市建设发展过程中涉及的拆**置、棚户区改造等问题，****近年通过投资建设、代建等方式已建成及投用安置房6892套，面积62.89万平方米，已安置房屋4649套，面积39.86万平方米。

助力**贵安安置房三年攻坚行动开展，****探索全**置房商业模式，推动解决**市安置房如期建设和交付安置问题。目前，****正采用“三个一批”工作思路，努力筹集更多安置房源，帮助全市广大回迁群众早交房、交好房，圆更多回迁群众一个“**梦”：

救活一批在**置房——聚焦因资金短缺处于停工状态或即将停工的在**置房项目，筹集资金推动项目建设，打通安置房项目建设“最后一公里”；

采购一批存量商品房——从市场上梳理出1.3万多套可用作安置房的存量房，从中进行采购，加上集团旗下自有安置房，为各区县推进旧改、**村改造和市政项目提供丰富安置房源；

定制一批新**置房——计划在**区、**区定制****、沙文羊尖坡等安置房项目，预计建成2797套，改造后安置房居住条件和环境品质将得到有效改善和提升。

从去年10月以来，通过开展“三个一批”工作，****累计投资3500万元，助力**经开区付官安置房、杨中安置房、**区干井安置房项目成功复工建设。在各方努力下，**经开区2024年完成房源交付664套，预计2025年累计交付1007套，**区2024年完成房源交付208套，预计2025年累计交付400套。

商品房提质满足群众住有优居

1月16日，****“翠系”等地产项目2024年销售额达到7.29亿元，跻身**省房地产企业销售前20名。在当前楼市整体低迷的情况下，“翠系”项目逆势增长，为**房地产市场发展注入新活力。

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近年来，****深入推进置业开发，以创新设计理念，主动求变满足市场对优质商品住房的新期待，先后谋划实施了**城投﹒隐翠、毓翠、融翠、叠翠、**等地产项目，打造“第四代”住房产品，进一步提升住房品质，满足群众的高品质居住需求，让群众住得更舒心。

“隐翠项目位于主城一环边，背靠南垭山山体公园及一号线南垭路地铁站，真正做到‘离尘不离城’的特点，吸引了广大购房者定居。”**城投﹒隐翠项目负责人介绍，隐翠项目处于南垭路与**路交叉口，****中心**喷水池约10分钟车程，更难得的是项目景观与南垭山公园融为一体，是它一大产品亮点。

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避暑康养地产近年在“爽爽**”发展迅速。****目前在售的**城投﹒叠翠入选首批**市避暑旅游地产项目库，周边有黔灵大罗岭、黔灵湖、小关湖等自然景观，还配套业主食堂、****图书馆、森系光合艺术空间、山间冥想室等，为本地人和来黔旅居游客提供高品质避暑度假生活服务。

让人民群众住上更好的房子，****还有一系列项目：融翠项目择址**金融城，****医院、大型商业综合体、**公园等优质城市配套**，在产品打造上兼备第四代洋房、私家庭院、阔景阳台等多样选择；****中心**核心稀缺地带，紧邻喷水池商圈，商业、教育、娱乐**配套成熟；**项目出门即达**地铁3号线、S1号线换乘站中曹司站，交通便利，出行便捷。

目前，****已建成商品房项目3个、在建6个、拟建2个，总建设规模约315.71万平方米，储备地块26宗、面积2353.45亩，下一步将通过自主开发、**开发等方式进行土地盘活，精心打造更多“好房子”，不断满足群众对改善性住房的需求和期待。

“筑房e”上线让房屋交易便捷高效

“买房、卖房、租房，就上‘筑房e’！”这句话正在**房产市场逐渐流行。

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4万多套**商品房房源、2.56万套保障房和人才保租房房源、2.8万余套二手房房源……伴随着快速增长的房源数量，“筑房e”影响力不断扩大，截至目前已有超5万人注册使用。

为助力房地产交易安全、便捷、高效，****按照“政府引导、国企投资、市场运作、百姓受益”思路打造**市房地产线上交易平台，使平台与筑房网、商品房网签备案系统、存量房网签备案系统及存量房资金监管系统互联互通，在2024年6月上线该平台小程序端口“筑房e”，通过“筑房e”将所有房源信息进行集中展示，推动房产交易信息公开透明。

“筑房e”简化房产交易和服务流程，畅通交易和服务渠道，以全流程网办提升了交易服务效率和广大用户体验，让用户第一时间获取房屋建设、销售、转让、租赁等方面情况。

“筑房e”还可实现房源核验、买卖合同网签备案、交易资金托管等环节线上“一键”查询办理，确保交易的真实性和安全性，防止“一房二卖”现象发生。

目前，进入“筑房e”的商品房房源包括**城投置业、中铁、万科、保利、**等“白名单”房企的优质项目，广大用户通过它了解房源产权、出租售卖、生活配套、以旧换新等交易进展，帮助他们通过线上平台找到满意的住房。

针对房源提供者和运营者，“筑房e”提供了一套完善的房源管理系统。通过该系统，运营者可以实时掌握房源的出租、出售情况，进行在线审核、租金收缴、维修管理等操作，实现了对房源的精细化管理。

下一步，****将持续通过盘活内部存量土地资产、整合市场房源，加大公租房、人才房、安置房、商品房建设和供给力度，满足民生多样化住房需求，助力**市做好住房保障、人才**工作，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。