江厦 ﹒ 星光汇写字楼招商项目参选邀请函

“江厦﹒星光汇”智创生态圈位于**坡区石杨路18号，总投资31亿元，占地面积75亩，建筑面积31万㎡，约10万㎡大型地下车库，系我司开发建设形成的石桥铺片区首个集甲级写字楼、购物中心、精英住宅等多业态大型城市综合体，荣获“国家优质工程奖”、“巴渝杯优质工程奖”，被评为“**坡区重点楼宇”。

江厦﹒星光汇写字楼总面积64981㎡，本次可供对外出租1、2号写字楼剩余部分总面积12421.93㎡，其中整层面积7345.88㎡（分别为2号写字楼7、8、9、24、25层），非整层面积5076.05㎡。目前写字楼已入驻办公商家约380户，包括****公司、中国******公司、中国铁通、****公司等，裙楼为**星汇天街，商业配套齐全。

（一）受邀参选人的基本条件

1.参选人具有独立承担民事责任能力。

2.参选人为法人的，征信正常，具有良好的商业信誉，近三年内未****行业协会给予行政处罚或行业处分。

3.参选人为自然人的，征信良好，无犯罪记录。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）参选**方式

租赁模式，参选人制定参选方案，对拟承租写字楼面积进行整体规划打造经营，有效提升商业价值。

（三）参选文件

参选文件包括但不限于下列内容：

1.参选单位或个人简介、业务范围介绍、近三年业绩；

2.负责人身份证明（复印件盖鲜章）；

3.负责人授权委托书（盖鲜章、负责人签字）；

4.整体租赁运营方案（包括但不限于商业业态定位、楼层布局、品牌使用、对硬件设备设施调整改造计划等）；

5.报价函（含租赁期限、免租期）；

6.参选人认为需要提供的其它材料；

以上第4、5条可写入《房屋租赁合同》文本。

（一）参选材料贰份，按“正本壹份、副本壹份”的数量分别装订密封；

（二）参选人应在2025年3月10日上午9点前以EMS邮寄或现场提交方式将参选文件送至**市**坡区石桥铺江厦﹒星光汇2号写字楼28楼），联系人：刘一（电话：132****2150），刘蕤（电话：185****1117）。

（三）本次评选采用综合评议法确定中选人。评议结果将在我司“**江厦”微信公众号进行公示，公示期结束后中选人须在3日内向我司交纳20万元定金（合同签订后转入履约保证金），如未交纳则视为放弃。

（四）参选人需在2025年3月10日上午9点前到达**市**坡区石桥铺江厦﹒星光汇2号写字楼28楼现场陈述方案。

我司评审组依据参选材料并结合参选文件内容及服务质量，进行综合评议，评议结果公示期结束后我司将于3日内启动与中选人的《房屋租赁合同》签订程序。

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2025年2月27日