【ZC2025(SD)0009】关于伦教街道储备土地临时利用项目（第二批次）5宗地块公开招租项目（三次）网上竞价公告

****受****委托采用网上竞价方式出租伦教街道储备土地临时利用项目（第二批次）5宗地块的使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：伦教街道储备土地临时利用项目（第二批次）5宗地块公开招租项目（三次）

2.项目编号：****

3.标的物基本信息

（1）熹涌东涌菜地至横涌沙土地：属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，已办批文（未供地），土地利用现状为201城市、202建制镇，无产权证、无水、无电即水电自理；

（2）世龙工业区宝汇路以西、均益北路以北（科达厂西侧）地块：属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，现状绿化部分已办批文，土地利用现状有203农村居民点、公路用地、其他草地，无产权证、无水、无电即水电自理；

（3）羊额世龙大道以西，伦教****电子厂）地块：属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，土地利用现状有其他草地、203 农村居民用地、坑塘水面、养殖坑塘、可调整养殖坑塘、公路用地，无产权证、无水、无电即水电自理。承租方须****执法队要求的市容市貌管养标准，管养靠近河涌边的绿化树木。

（4）常教帮扶站对开地块：属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，大部分已办批文，土地利用现状为201城市、202建制镇，无产权证、无水、无电即水电自理。已剔除巷道用地面积。承租人需返还3个停车位给常教帮扶站使用。

（5）伦教街道世龙大道东侧（权兴袜业对面）地块：属于伦教街道储备地，土地性质为未利用地，未办批文，土地利用现状为201城市、202建制镇，无产权证、无水、无电即水电自理。已剔除巷道用地面积。

4.租金支付

（1）协议签订之日起15个工作日内，承租人须向出租人缴纳首年租金，往后每年在规定时间内向出租人缴交当年租金。首年租金自签订合同起计至当年12月31日。

注：租金缴纳具体金额和内容，以合同签订为准。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；以自然人名义参与竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；

2.竞买人须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

3.竞买人存在拖欠出租人租金情况的，须在报名截止前缴清所欠租金及罚金，方可参与本次竞买。

4.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

5.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租人有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《地块出租协议》行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、报名及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击**市资产交易网上交易系统（网址:http://jy.****.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）或点****交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.****.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分,对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中第二章“竞买须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金见公告项目概况表格。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。标书代写

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.提交竞买申请（报名）时间: 2025 年 2 月 28 日 8 时 30 分至 2025 年 3 月 13 日下午5时30分止（**时间）， 竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。标书代写

2.交易保证金到账截止时间为 2025 年 3 月 13 日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。标书代写

3.网上报价时间: 2025 年 3 月 14 日 上 午 9 时 30 分至 10 时 00 分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租人所有。

八、联系方式

1.代理机构：****

地址：**省**市**区大良街道东苑新村东11座102

联系人：曾先生

联系电话：0757-****5338

2.出租人：****

地址：**省**市顺****社区伦常路266号5楼

联系人：廖小姐

联系电话：0757-****6707

3.项目监督单位：**市**区伦教街道财****办公室

联系人：谭先生

联系电话：0757-****1983

4.系统使用咨询电话：0757-****0765 （龚工）

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2025年 2 月 27 日