【为企服务】首开集团丨海淀区曙光花园望河园地下车库公开征集受托管理单位

******公司

****花园望河园地下车库

****花园望河园地下车****花园望河园住宅小区，****花园望山园住宅小区，南侧为彰化路，****花园中路。

该项目2004年竣工交用，车库总建设面积19799.6平方米，共1层（地下2层），全部为人防工程（人防使用证面积18678平方米），规划车位共672个，其中开发商签订长期使用权协议车位248个，剩余可经营车位424个。

目前，****公司正委托******公司对该车库进行经营管理，委托经营管理期限至2025年3月31日止。

1.****花园望河园小区住宅配套车库使用

2.委托1个停车位管理单位对车库进行经营管理

3.委托期限：五年（2025年4月1日—2030年3月31日）

4.委托面积：19799.6平方米

5.委托收益：受托管理单位每年须向委托方缴纳委托经营费不少于****120元，委托管理期内共缴纳委托经营费****5600元。缴纳方式为按季度缴纳，受托单位应于每季度初的5个法定工作日内支付年度委托经营费的25%，直至合同履行完毕。

6.受托单位须向委托方缴纳623280元经营管理保证金。

7.受托单位管理费：委托方每年向受托单位支付停车管理费915840元，委托期内共计支付停车管理费****200元。委托经营期内，委托方每年按季度向受托单位支付停车管理费。委托方应于每季度结束前5个法定工作日向受托单位支付年停车管理费的25%，直至合同履行完毕。

8.在委托管理期内，车库使用及看管涉及的人员费、小修及零维修费、能源费等各种费用均由受托单位承担，车库的安全管理等责任也由受托单位承担。

9.受托单位须自行办理车库相关证照及年检手续，并承担所需费用，****政府相关部门规定。

10.受托单位须为该车库购买意外责任险。

11.该车库以现状交付，交付日期以委托经营管理协议约**期为准。

12.受托单位可在委托方同意许可的范围内对车库进行装修改造，装修改造方案需报委托方审核备案，相关改造费用由受托单位自行承担，****公司不对受托单位的装修改造及自行增加的设备设施进行任何补偿。

13.受托单位应继续履行该车库所在小区的开发单位与业主之间关于车库使用及租赁问题的原相关协议，不得违法违规上调车位租金。

14.受托单位若上调车位租金，须经委托方同意，租金上调收益与委托方按五五分成。

受委托单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。

2.受托单位须经营10年以上，注册资金不低于500万元（且全额实缴）；经查询国家企业信用信息系统，无不良信用行为和记录；在**拥有10家以上车库管理项目。

3.通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO50001能源管理体系认证、ISO/IEC27001信息安全管理体系认证。

4.车库为小区配套车库，受托管理单位应具****公司协调相关事宜的能力，涉及需****公司协调的事宜由受委托管理单位自行协调解决。

自该公告刊登之日起5个工作日内，****公司报名并领取相关文件。

若有多家意向受托单位报名，我公司将采用“综合评议”的方式确定最终受托单位。

联系地址：**市**区阜成路58号**商务大厦601A室

联 系 人：何云杰

联系电话：****7797

139****6505