【交易公告】讷河市国有林场林辅耕地租赁权拍卖交易公告

****林场林辅耕地租赁权拍卖公告

****委托****，对位于**市4****林场的2621块林辅耕地租赁权进行公开拍卖。

一、标的情况：㈠基本情况

序号	标的名称	地块数量	经营编号	地块位置	面积（亩）	总面积	起拍价	竞买保证金
标的1	****林场（场区）B01-B06	217块	B01	南菜园子至二十六垧南	224.8	3882.5亩	559.08万元	186.36万元
			B02	二十六垧北至**山（含六十垧北）	917.9
			B03	五队**（后莫北至五队**）	593.3
			B04	新生活五队**（曙光至保安村北）	626.8
			B05	六队北至土盖山	1090.5
			B06	**地	429.2
标的2	****林场（山里）B08-B12	152块	B08	干校	1872	8468亩	1473.432万元	491.144万元
			B09	四队北	1640
			B10	塔北	2062
			B11	塔南	1665
			B12	十二连、老点	1229
标的3	****林场(1区）G01-G12	101块	G01	部队后山张志刚	720.3	6065.74亩	1201.01652万元	400.33884万元
			G02	西站裴林江	486
			G03	西站周艳庆	268.5
			G04	西站李宝军	396.45
			G05	西站尹德军	508.45
			G06	西站陈保全	570
			G07	西站**唐国良	424.2
			G08	西站**张杰旭、李春梅	431.09
			G09	西站**王国才	938.75
			G10	蚂蚁山于文涛	446.8
			G11	九连后山杨明哲	370.5
			G12	九晌八孟宪昌	504.7
标的4	****林场(2区）G13-21	92块	G13	十连东	183	4551.54亩	901.20492万元	300.40164万元
			G14	十一连孟庆国	525
			G15	十一连宋玉德	316.8
			G16	白桦岗赵祥刚	396
			G17	大红枫连士剑	686
			G18	刘大头	836.44
			G19	四连	896.59
			G20	学校西	310.05
			G21	场部南	401.66
标的5	****林场（1区）M01-03	180块	M01	二十七站：朱三地路左侧、查巴奇路西、27对岔道口南、水库南路、窝棚北路等	1675	5717亩	1234.872万元	411.624万元
			M02	二十七站：**点沙岗**、西、北，胡老六窝棚、王老四地西，朱殿双窝棚等	1837
			M03	二十七站：胡显贵窝棚后林内、东路东；鬼子大营对面**、赵福大块地下边等	2205
标的6	****林场（2区）M04、M07	94块	M04	二十七站：22队西大地块西、路左侧林边、32队东管护站东北第一等	1619	4538亩	1082.313万元	360.771万元
			M07	二十七站：宋老二窝棚下、李忠窝棚23站西南、二队南路等	2919
标的7	****林场（3区）M08-M11、M26、M27	179块	M08	十一连：28队北山道东	538	4583亩	701.199万元	233.733万元
			M09	十一连：28队北山道东、28队4号地、4号地西等	672
			M10	11连站后、九连、11连北 山等	2120
			M11	十一连：六号地**、沟南、七号地东等	537
			M26	干校：三队东、刘继忠窝棚、	613
			M27	干校：刘景春地对面、三 队东、	103
标的8	****林场（4区）M05、M06、M12、M13	125块	M05	十一连	1378	4472亩	784.836万元	261.612万元
			M06	十一连	1504
			M12	高山包	621
			M13	高山包	969
标的9	****林场（5区）M28-M30、M56-M62、M66、M67	193块	M28	干校大块地东道北	690	5146亩	764.181万元	254.727万元
			M29	干校**滩及北、西	1039
			M30	干校	436
			M56	西站	212
			M57	西站	469
			M58	西站	360
			M59	西站	327
			M60	西站	390
			M61	西站	283
			M62	西站	438
			M66	西站	142
			M67	西站	360
标的10	****林场（6区）M31-M36、M42-M55、M63-M65	305块	M31	西站	270	5393亩	970.74万元	323.58万元
			M32	西站	429
			M33	西站	521
			M34	西站	231
			M35	**站	187
			M36	**站	426
			M42	**站	166
			M43	**站场东地	205
			M44	**站场东地	447
			M45	**站场东南	187
			M46	**站	82
			M47	西站	261
			M48	西站	392
			M49	西站	60
			M50	西站、**站	203
			M51	**站	209
			M52	**站	72
			M53	**站	304
			M54	**站	83
			M55	**站	164
			M63	西站	148
			M64	**站	149
			M65	**站	197
标的11	****林场（7区）M22-M25、M37-M41	184块	M22	**站：27、29公里	1130	5139亩	801.684万元	267.228万元
			M23	**站：26公里	557
			M24	东站	269
			M25	东站	734
			M37	**站	585
			M38	**站	374
			M39	**站25公里道南	533
			M40	**站25公里及道南	678
			M41	**站**泉子	279
标的12	****林场(8区）M14-M21	137块	M14	高山包	1375	5344亩	937.872万元	312.624万元
			M15	东站	375
			M16	高山包、东站	366
			M17	高山包	149
			M18	高山包	598
			M19	东站	958
			M20	东站	1172
			M21	东站	351
标的13	****林场(1区）F01	70块	F01	**	3573.1	3573.1亩	482.3685万元	160.7895万元
标的14	****林场（2区）F02	183块	001-024	国储林管护站周边	656.6	6326.2亩	1081.7802万元	360.5934万元
			025-064	九垧地北	743.1
			065-124	九垧地东	1323.2
			125-137	技校周边	378.4
			138-150	六队-七队小桥南	1201.4
			151-165	赤卫七队前	1023.9
			166-183	300亩地周边	999.6
标的15	****林场（3区）F03	218块	001-032	打草沟周边	1321.7	6697亩	1115.0505万元	371.6835万元
			033-049	23垧地周边	1082.9
			050-065	九垧地西	343.2
			066-088	**梁子	916.7
			089-137	装司大片地西	804.3
			138-167	蚕场山	674.7
			168-187	大架**	499.7
			188-218	老山头北	1053.8
标的16	****林场（4区）F04	191块	001-045	场区东	928.5	4203.4亩	718.7814万元	239.5938万元
			046-107	场区西	1074
			108-127	****水库西靠江边	638.6
			128-161	防火道东西两侧	787.1
			162-191	二队防火道北	775.2

㈡其他需要说明的情况

1、拍卖标的按实物现状进行拍卖,竞买人应到现场自行查看了解标的物的详细情况方可参加竞拍。拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人。

2、起拍价以三年租金价格为起拍价。

3、租期三年，租金一年一交。除地力补贴外，其余补贴依据国家当年相关政策发放。

4、拍卖成交后，买受人应另向委托人支付保证金（50元/亩×承包亩数），作为森林防火、禁止种高稞农作物、农药瓶及包装物离田处理、秸秆离田、禁止焚烧秸秆等合同保证金，租期内如有违反第二年补齐履约保证金。合同期结束后达到委托人要求，所交保证金如数无息返还。

5、具体时间及事项均以签订承包合同为准。

二、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可。买受人或竞****公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做****公司基本账户，****公司处理。

三、拍卖时限

㈠拍卖时间：2025年3月18日上午9：00时。

㈡展示时间、地点：2025年2月27日至2025年3月14日，工作时间由委托人带领到标的所在地进****林场：董海杰151****6699，**林场：孙恒军182****6820，保安林场：姜元春137****2896，国庆林场：马传伟135****7875，180****5673）。

㈢报名截止时间：2025年3月14日16时前完成报名（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“**省公共**交易网”（http://ggzyjyw.****.cn/）注册及报名，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。标书代写

㈣竞买保证金截止时间：2025年3月17日16时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格****公司联系），并显示“获得竞买资格”。竞买保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。标书代写

㈤拍卖方式：本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

㈥付款方式：买受人于成交日算起2个工作日内向委托人支付成交款（竞买保证金冲抵部分成交款，不足部分由买受人按委托人指定账户存入）、****公司指定账户付清拍卖佣金（成交价的0.2%）。

㈦确认书签署：自成交日起2个工作日内****公司签署《拍卖成交确认书》。

四、竞买人要求

竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

五、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。标书代写

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

八、联系方式

拍卖公司电话：0452-****535

****中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：0451-****5678

办公时间为：上午08:30—11:30。下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求****980000技术服务电话协调解决。

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2025年2月27日

网络拍卖规则、须知

****社区****中心委托****，对位于**市4****林场的2621块林辅耕地租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人于成交日算起2个工作日内向委托人支付成交款（竞买保证金冲抵部分成交款，不足部分由买受人按委托人指定账户存入）、****公司指定账户付清拍卖佣金（成交价的0.2%）。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。成交后，所有权转移时需缴纳的费用和税、费均由买受人自行承担（包括委托人、买受人双方的税、费）。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”。法人：用户类型选择“竞买人”。

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格****公司联系），网上申请获得保证金账号。

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款。

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。