【定远县徽盐置业有限公司红星美凯龙定远城东商场招商比选公告】采购公告

根据项目开发运营需要，****拟对**美凯龙招商招租进行公开比选活动，现将有关招商要求公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参加。

一、项目概况

（一）项目名称：****红****商场招商

（二）招选人：****

（三）其他：

二、比选内容及要求

（一）项目地点：**市**县**新区

（二）比选范围：**美凯龙家居综合体一栋，位于**市**县**新区**路与靠山路**西南角；地下一层+地上四层，建筑面积为57362.71平方米。****商场目前对外进行异业招商，商场将4层、3层和1层部分面积进行对外招商，****酒店。招租实际使用面积不超过10000㎡（以实际测量面积为准），具体招商范围详见附件。

注：实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。

（三）工作要求：

1、承租期限十年，承租期分为三个阶段涨幅，分别为第1-5年，第6-8年和第9-10年，具体金额涨幅比例在合同中约定。

2、承租方需先行缴纳第一年租金，如若第一年发生退租或其它违约行为，租金不予返还。

3、租赁面积内，出租方和承租方与**美凯龙签订三方协议，具体约定相关的权利义务及未尽事宜。

4、水电管理费等按照现有已出租商户的收费标准。

5、承租人因经营需要，部分对外再招商招租的，****公司进行备案，经我公司同意后方可实施。

（四）工期要求：承租期十年

（五）其他：1、我公司以现状交付。室内空间公共部分装修，包括公共过道、走廊、卫生间等，由承租人自行承担（各自租赁业主负责租赁范围内的装修）。消防二次报审和验收、空调配置等均由承租人负责和承担，我公司可以协调配合，办理相关手续。

2、承租人的改建改造及装****公司，获得书面同意后方可进行；承租人不得影响、破坏建筑结构，不得擅自改动房屋建筑结构和水路，不得损坏本商业综合体内固定设施；不得擅自改变建筑外立面形象；承租人应确保改建改造及装修方案符合国家消防安全以及其它有关规定，且符合本次租赁物约定的用途，否则一切责任及后果由承租人承担。

3、承租人使用期间，****分所有设备的维护维修均由承租人自行承担。

4、在本招商招租期满终止，解除或归于无效时。承租人自主购置非破坏性可移动的设备、设施，承租人可带走，****公司所有和使用，承租人不得有任何毁损、破坏，要保持建筑外立面、门窗、墙面、地面和屋顶及相关配套设备设施完好，****公司索要任何费用。对本建筑物及设备如有任何毁损、破坏的，承租人负责维修正常，并扣除保证金。

5、出租方承担部分改造补贴，总金额70万元，补贴金额在第2年进行租金扣减。

三、参选人资格要求

（一）具有独立法人资格，相应的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一的营业执照）；

（二）承诺书（详见附件）

（三）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）标书代写

（四）本项目不接受联合体投标。

（五）格式条款需响应比选文件内容。

（六）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、投标保证金

（一）投标保证金： 100000 元

（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、****银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：****

账号：521********1000004

开户行：****公司**支行

统一社会信用代码：/

地址：/

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。标书代写

（四）参选单位汇出账号****银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于100000元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

2、投标保证金的有****银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。****银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方****银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价说明

（一）本工程控制价采取方式 方式2

方式1：控制总价（含税）为人民币 / 元 （增值税税率： / ） ，控制总价（不含税）为人民币 / 元。

方式2：其他： 承租底价不低于900万，且每年租金金额不低于合同模板设置的金额，租金总价低于900万的视为废标处理

注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。本项目比选不适用该条。

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为/****银行保函，银行保函应为 / 市行政区****银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

（四）其他说明

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 总价 合同。

（三）承包方式 :详见合同附件

（四）付款方式：租金支付方式：第1期租金应于本合同签订后七日内缴清，第2期至第4期租金应于该租赁期开始前30日内缴清，该阶段租金为一年一付。第5期至第10期租期，每半年付一次租金，每笔租金应于租赁期间开始前30日内缴清。

（五）工期：承租期十年

（六）违约条款：详见后附合同

（七）其他：

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的参选人需在安****集团在线招投标平台（网址：http://zb.****.com）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安****集团在线招投标平台操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安****集团在线招投标平台”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅安****集团在线招投标平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安****集团在线招投标平台申请变更（联系电话：139****5727），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安****集团在线招投标平台（网址：http://zb.****.com）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）发布公告媒介：

1.安****集团有限公司官网（网址：www.****.com）

2.安****集团在线招投标平台（网址：http://zb.****.com）

3.**省招标投标信息网（www.****.cn）

4.安天智采招标采购电子交易平台（http://www.****.com/）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安****集团在线招投标平台操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式 1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，****小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及投标截止时间

（一）招选人：****

（二）投标截止时间：2025年3月6日10:30

（三）招标联系人：刘工，电 话：0550-****837（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-****2908。

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2025年2月27日