清远市清城区东城街道环城东路北 1 号（广东金融学院清远校区）内北区5号学生公寓首层108、北区超市旁、教学楼等场地物业租赁权拍卖公告

受委托，****定于2025年3月7日10时00分在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

自助售货机地点明细表

二、竞买人资格要求

1、在中华人民**国境内注册满3年（含）以上具有独立承担民事责任能力且经营范围符合租赁需求的法人。（提供《营业执照》和《食品经营许可证》；分支机构参拍的，****公司的《营业执照》及授权证明）

2、参加本次拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）】（提供声明函）

3、****便利店）包含自助售卖机服务项目业绩，并提供项目合同关键页作为佐证材料。

4、所经营的品牌需要为国内知名品牌（****协会发布的2023****便利店TOP100文件中品牌），提供承诺函（格式自拟，承诺投报的品牌）、品牌授权证明资料作为佐证材料。

5、所持有的营业执照须有相关的经营范围。且具有截止至2025年1月连续3****便利店）包含自助售货机业务实体店经营经验。（提供有效期内的营业执照和食品经营许可证等相关证照（须提供证书复印件，如国家另有规定，则适用其规定））。

6、需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的2022年、2023年度审计报告，年净利润不得为负数。

7、未被列入失信被执行人名单（中国执行信息公开网提供），无犯罪记录（中国裁判文书网提供）。

8、每位竞买人仅允许参加一个标的竞拍，****学院有经营租赁物业的不得参加。(本期拍卖共9个标的，全部分开公告，敬请留意)

9、本标的不接受联合体竞投。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2025年3月3日、3月4日（请提前预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2025年2月28日9时起至2025年3月5日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2025年3月5日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：****，账号：810********0010035，开户银行：****公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、****（便利店）包含自助售卖机使用，买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得经营或存放易燃、易爆、有毒有害及易产生环境污染的产品，不得利用出租物业从事任何违法犯罪活动。

2、出租物业不得经营涉“黄、赌、毒”等违反国家法律法规的商品；不得售卖假冒伪劣商品、过期变质商品；不得经营餐饮，如快餐饭盒、炒菜、烧烤、煎炸等食品；不得超许可范围加工烤肠、冷饮、奶茶、豆浆等食品；不得使用明火，不得使用热得快等物品，杜绝消防隐患；不得经营快递、美发、自制饮品、文印照相、干洗缝补、手机电脑维修等其他商户经营的项目。

3、出租物业仅允许买受人（承租人）自主经营，不得对出租物业进行任何形式的转让、转包、转租、分包、分租，不得以委托、**等的形式引进其他经营者，不得超范围经营的或擅自扩大经营范围的，否则视为违约，按租赁合同约定的违约责任处理。

4、出租物业每日营业结束时间为22：30，在委托人（出租人）有重大活动时，需根据委托人（出租人）的通知停止营业。

5、租赁押金金额按第一年租金总额缴纳，租赁押金须在与拍卖人完成《拍卖成交确认书》签订之日起5个工作日内以一次性汇入委托人（出租人）指定账户。

6、租金分八期缴纳，每半年缴纳一次，具体按签订的租赁合同执行。

7、文明经商，价格合理，随时接受物价部门和委托人（出租人）的检查，所有商品、服务实行明码标价且价格不得高于委托人（出租人）周边同类商家同类商品、服务的价格。

8、买受人（承租人）须依法经营，在出租物业内进行经营活动前，应在三个月内按法律法规要求，向政府有关部门申请并取得以自身名义办理属地必要的执照、批准证书或许可证等(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)，委托人（出租人）在法定义务范围内提供协助，买受人（承租人）自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险，委托人（出租人）和拍卖人对买受人（承租人）办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

若三个月内未办理成功相关证照将责令限期停业整改，未在限期内整改完毕的则按违约处理，委托人（出租人）有权单方解除合同并不予退还押金。

9、买受人（承租人）不得自行装修、改变原建筑形状与装修结构，室内线路铺设及外墙灯饰的布置应征得委托人（出租人）同意方可进行，否则造成损坏的，买受人（承租人）应按市场价赔偿。如买受人（承租人）需对该物业进行装修的，须在装修前提供装修方案，并报委托人（出租人）进行审核。待委托人（出租人）对所报装修方案审核同意后，方可对物业进行装修。在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，其改造涉及工程报建报批、装修费用和工程监理费用等均由买受人（承租人）自行承担，权属归委托人（出租人）所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给委托人（出租人）。

10、委托人（出租人）为出租物业提供基础水源、电源、网络和基本状况图纸，配合买受人（承租人）办理相关手续。如买受人（承租人）因用电量超出现有容量，需自行申办用电量增容，费用由买受人（承租人）负责，买受人（承租人）完成该项目工作后，须提供完整的报批资料复印件（加盖公章）送委托人（出租人）存档。

11、租赁期内，因委托人（出租人）内部管理的需要或应国有资产监管部门的要求，需对该场地及房屋重新规划时，委托人（出租人）有权单方面解除合同，且无需承担违约及补偿或赔偿责任，承租人在规定时间内按合同约定的条件腾空、交还承租物业及场地给委托人（出租人）后，委托人（出租人）无息返还押金给买受人（承租人）。

12、场地按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租场地，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租场地已完成现场勘查，且了解和认可出租场地现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

地址：**市**中路300号之一**大厦14楼K、L室

联系方式：020-****6189、137****2628叶生、189****0862客服

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2025年2月28日