杭州市上城区塘潮街50-2号等共11处底商8年使用权

******社定于2025年3月17日10时起至2025年3月18日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市上**塘潮街50-2号等共11处底商8年使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年3月17日10时起至2025年3月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：**市上**塘潮街50-2号等共11处底商8年使用权（具体详见清单）。商铺整体招租，总面积约1522.77㎡，目前空置，具体情况详见现场实况。免租装修期2个月，租赁期内，租金每3年递增5%。租金支付方式为先付后用，一年一付。起拍价****200元/首年，竞买保证金****000元。

业态限制：不得从事餐饮、易燃易爆危险品、有噪音、环境污染、丧葬类、小菜场、产品制作加工等影响市容市貌的经营活动，且拟经营的业态需符合**市上**有关规定，****管理部门领证条件及卫生、消防、**等部门的管理要求，不得影响周边居民的正常生活，****商铺内使用明火。

二、重大事项披露：本次房屋使用权的竞卖为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金：****000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年3月25日16时前在线下将竞价余款****经济**社账户（户名：******社；账号：201********8171，开户银行：****银行****分理处）。本标的竞价尾款只支持线下支付，在打款前请提****经济**社确认打款金额。

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：首年成交价的3%。

买受人应在2025年3月25日16时前在线下将佣金全款缴入****账户（户名：****；账号：201********2265；开户行：****银行四季青支行）。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年3月21日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）。

买受人在2025年3月25日16时前（凭相关身份材料****经济**社委托的****（地址：**市上**景昙路279****中心A座1301室）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

1. **市范围内注册成立10年及以上，实缴注册资金不低于500万元，企业参保人数不低于8人（报名需提供近3个月的社保记录），具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍；

2. 竞买人应具有较强的经营管理经验和良好的经营业绩，报名时需提供在**区级及以上交易平台以公开拍卖的方式取得的2个（含）以上，目前处于合****商铺运营面积不低于1500㎡的业绩证明。

3. 成交后需****公司做担保，确保委托方租金收入。

4. 竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。资料提交截止时间为2025年3月14日10时止。（竞买人需在截止时间前线上提交上述所需的所有资料，超过截止时间后不可重新补交。资料线上提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，请竞买人应预留足够的时间提交完整准确的资料）

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月14日16时止在标的物所在地接受咨询，有意者****经济**社委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 标的物以现状为准，******社、****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物转让登记手续由买受人委托****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****8823，133****3702，联系人：周女士

受托方联系地址：**市上**景昙路279****中心A座1301室

******社

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2025年2月28日