南岸区御泰路47号和黄御峰14幢99套房屋网上竞价公开招租

第一部分 公开招租邀请书

项目编号：****

项目名称：**区御泰路47号和黄御峰14幢99套房屋网上竞价公开招租

受****委托,我中心对**区御泰路47号和黄御峰14幢99套房屋进行网上竞价公开招租。

一、招租信息发布

在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/nananweb/）上发布招租信息。

二、获取招租文件

凡有意向竞租人，在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/nananweb/）上自行下载竞租文件，并在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）以转账的方式一次性缴纳足额竞租保证金。（若竞租人同时参加多个住宅竞租，则每一个住宅须单独交纳竞租保证金。）

三、招租人：****

四、出租物情况：

项目简介：

名称：**区御泰路47号和黄御峰14幢99套房屋网上竞价公开招租

简介：项目房屋位于**区御泰路47号14幢，房源共计99套、建筑面积8244.84㎡。（房源明细表详见附件1）。

租赁用途：该项目房源仅用于打造租赁住房、保障性租赁住房或人才公寓等

租赁年限：20年

免租期: 无

特别说明：该项目为整体招租，以现状交付且当项目年度运营租金收入超过 390万元 ，就超出390万元的部分向招租方支付项目年度分成，分成比例为招租方50%、承租方50%，具体约定详见租赁合同。

具体招租情况见下表：

1、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则无法进行网上竞价。

2、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则按无效报价处理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无效报价处理，竞租保证金不予退还。

3、竞得人负责项目装修投入及实施，装修费用不低于600万元（由竞得人提供项目决算报告）。

4、本次住宅出租的租赁期详见以上描述，具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

5、租赁期满或合同解除时，竞得人应当按照正常使用后现状于本合同约定的时间内交还房屋。竞得人投资的除入土入墙部分的装修（包括空调管道、消防管道、照明线路、通讯线路、音响视讯线路等）和属固定且不能移动的装饰装修、市政配套部分，竞得人有权自行搬离，但竞得人搬离不得损坏租赁房屋及相关设施设备，否则应承担恢复原状或赔偿责任。

6、租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、物业管理费等相关费用由竞得人承担。招租人提供水、电接入，无天然气接入，其他管网由竞得人自行安装，招租人提供配合办理相关手续。

7、租金缴纳方式：本项目第1、第2年租金按年缴纳、先用后付，第1年租金需在2025年12月31日前支付，第2年租金需在2026年12月31日前支付，第3至第20年按季缴纳、先付后用。

履约保证金：66111.25元（大写：陆万陆仟壹佰壹拾壹元贰角伍分）

租金增幅：无。

8、竞得人应承担租赁物业的维修维护（不包括建筑主体结构）、消防、安全责任等详见租赁合同约定。

9、招租人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租人以现状出租，不作任何投入。

10、所有房屋不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。

11、竞租人须以****银行方式（缴纳方式详见第二部分 6、竞租保证金的缴纳形式）将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，一切后果自行承担。

12、本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。标书代写

13、本次拟面向社会进行公开招租的房屋均已开通水电。本次拟面向社会进行公开招租的房屋或门面等部分或标注不详，建议酌情自行考虑现场勘察或实物核实。现场勘察或实物核实由招租人负责。联系人、联系电话详见“第一部分 七、实物或现场考察”。

竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务十分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。

招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用采购代理机构现有资料，招租人对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

五、竞租人资格要求

竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

1、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

2、应当严格遵守相应房产的限制性规定；

3、若为自然人，具有完全民事行为能力；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件；

本项目招租人有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞得人将进****交易中心黑名单库，不再具有参****交易中心各类采购活动的资格；我中心将把此行为在全市范围内进行通报及****交易中心网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。

六、网上竞价时间及地点

竞租人缴费成功后，即可在规定的竞价时间内进行网上竞价。（本项目为延时竞价，如在规定的网上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；如在规定的网上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。）标书代写

竞价时间：

开始时间：2025年03月14日**时间上午10:00时。

截止时间：2025年03月14日**时间上午10:30时。标书代写

网上竞价地点：竞租人自行在可连接互联网的任意电脑终端参与网上竞价（建议使用谷歌浏览器）。

友情提醒：请各竞租人自行在另一个区域自备电脑一台，以防止突发情况等导致无法竞价。若因竞租人所在区域的网络或电脑等自身问题无法竞价，一切责任自行承担。****中心停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，导致无法进行网上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；我中心将重新择期安排网上竞价，请各****中心网上的相关补遗文件。

七、实物考察：

联系人：张斌 电 话：185****6852

八、咨询联系方式

（一）****

联系人：张斌 电 话：185****6852

地址：****岸区茶园新**世纪大道99号B栋1-7层第2层209室。

（二）******交易中心

竞价流程咨询：周老师、李老师

电话：023-****8753

注册备案咨询、网站技术支持：周老师、李老师

电话：023-****8753

竞租保证金退还进程咨询：李老师

电话：023-****8872

地址：**区茶园天文街道广福大道12****中心B区2号楼4楼422。