吉林化学工业进出口有限公司抚顺石化工程建设有限分公司 2套房产（非住宅）处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-03-14 09:00

预展地点：标的1：**省**市**区西七路矿务局市场 标的2：**省**市**区**路29号

预展时间：2025年3月7日 、2025年3月10日

****受委托，在中拍平台对**石****公司2套房产（非住宅）进行拍卖，本场拍卖会共计2个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

二、拍卖时间：2025年3月14日9：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：2025年2月28日至2025年3月13日17:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：2025年3月7日 、2025年3月10日( 法定节假日除外) 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于3月7日前****公司并上传资质资料至产权交易机构，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：0432-****3863\ 130****6680，）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托人安全要求，否则委托人有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托人规定执行。

五、预展地点：

标的1：**省**市**区西七路矿务局市场

标的2：**省**市**区**路29号

六、参拍标的：

标的1：**石****公司****办公室房产竞价拍卖。****办公室位于**市**区西七路矿务局市场，建筑面积162.37平方米，二层门市房，有房屋所有权证，房屋所有权人为“****”。 无土地证。房屋水、电、暖气齐全。

标的2：**石****公司所属五满意楼房产竞价拍卖。五满意楼位于**市**区**路29号，建筑面积151.17平方米，二层门市房，有房屋所有权证。房屋所有权证载所有权人为“****机械厂”。无土地证。水、电、暖气齐全。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2、项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3、买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价****交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国****事务中心送达“收款确认通知书”。******公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。

产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中委托方指定的收款账户。

4、**市**区西七路矿务局市场、**区**路29号，2套房屋所有权竞价拍卖。买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

瑕疵声明及重大事项提示（标的1：****办公室）

1.拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为竞买人完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1处房产）。
2.委托方承诺本次转让标的物产权清晰、空置、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况，委托方对转让标的物拥有完全处置权。

3.拍卖前，竞买人对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由竞买人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由竞买人承担。委托方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，买受人对所拍房产的面积有异议，由委托方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由买受人承担,成交价不再进行调整，委托方不退还任何交易价款。

4.拍卖标的物原权利****公司****公司。

5.土地出让金价****中心收取数额为准，由买受人承担。

6.拍卖成交后，过户风险由买受人承担，买受人不得因不能过户向委托方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。委托方只配合提供掌握的档案资料,配合买受人办理能够变更产权相关工作。

7.涉及的转让契税、土地出让金由买受人承担，印花税由买受人及委托方各自承担。

8.房产交付买受人之日起，所有风险、权利由买受人承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前委托方承担，交接后买受人承担。

9.买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

瑕疵声明及重大事项提示（标的2：五满意楼）

1.拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为竞买人完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1处房产）。
2.委托方承诺本次转让标的物产权清晰、空置、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况，委托方对转让标的物拥有完全处置权。

3.拍卖前，竞买人对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由竞买人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由竞买人承担。委托方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，买受人对所拍房产的面积有异议，由竞买人联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由竞买人承担,成交价不再进行调整，委托方不退还任何交易价款。

4.拍卖标的物原权利人为****机械厂。

5.土地出让金价****中心收取数额为准，由买受人承担。

6.该房产有装修，起拍价中包含装修费用，但是其中可以拆走的物品（如空调、热水器等）不包含在起拍价中。拍卖成交后，过户风险由买受人承担，买受人不得因不能过户向委托方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。委托方只配合提供掌握的档案资料,配合买受人办理能够变更产权相关工作。

7.涉及的转让契税、土地出让金由买受人承担，印花税由买受人及委托方各自承担。

8.房产交付买受人之日起，所有风险、权利由买受人承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前委托方承担，交接后买受人承担。

9.买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。勘验过后，竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=b9d15603f4b011efbd62df268041a3a9

https://www.****.com/index/qrtwo.htm?id=91b6393af4ae11efbd62df268041a3a9

保证金：标的1：29万元 标的2：21万元

由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表****拍卖行为带来的各种风险，否则，委托人及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：标的1：938012元

标的2：690309.65元

九、项目时间节点提示：

产权交易公告日期：2025年2月28日-2025年3月13日

中拍平台报名时间：2025年2月28日-2025年3月13日

中拍平台拍卖时间：2025年3月14日

现场踏勘时间：2025年3月7日 、2025年3月10日。

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金，

拍卖佣金不足300元，按300元收取。自拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至****。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。