招标公告
本招标项目********酒店**运营管理，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1项目名称:********酒店**运营管理。
2.2项目概况：该项目位于**市盘****社区世博路8号，世博里项目占地44.21亩，用地性质为商业，建筑面积9万㎡，具备办公、会议、酒店、商业等规划。整个业态由地上13栋建筑单体、地下三层（含534个车位）和室内外附属配套设施组成。目前项目4栋及9栋为酒店配套，总建筑面积8396㎡，其中4栋2962.17㎡，包括28套房间，9栋建筑面积5433.83㎡，设计有80个房间。其中包含套房5间，LOFT房型8间，单间及标间67间；
项目现状：隔墙墙体、消防、水电、空调、太阳能等部分硬装设施已全部完工，房间有部分沙发、灯具、床品等软装物料，详见附件项目平面图及现状图（另册提供）；具体以项目实际现状为准。
2.3招标范围：
2.3.1项目**运营管理范围：世博里项目产权单位提供4栋及9栋两栋物业及****酒店运营场地，投标人根据有关法律、法规和规章规定，负责项目的资金筹措、装修改造、品牌搭建、设计、施工、资质申办、**期限内的运营维护及试营业期间的经营成本等。
2.3.2 服务内容
经营期主要工作有：中标人在本协议规定的范围内联合实施全面经营管理工作，实行招标人授权的中标人**制。****按现状提供4栋及9栋酒店场地及现有附属设施设备，投标人根据有关法律、法规和规章规定，负责项目的资金预付、装修改造、品牌搭建、设计、施工、资质申办、**期限内的运营维护及试营业期间的经营成本等。投标人需明确项目**品牌，品牌需不低于携程4钻标准，可以是加盟品牌或投标人自有品牌，确定**后需承诺****酒店运营主体品牌授权且该品牌授权归****酒店运营主体。确定中标并签订合同后，双方共同建立相应的管理体系和服务体系，按照相应标准实施全面运营管理，****酒店管理团队的工作业绩；中标人负责项目客源市场拓展，建立自身销售网络系统，积极做好各项市场营销工作；完善、维护项目的硬件设施，使之能良性循环，确保设施正常使用、环境优美；全面负责项目的公共关系事务的维护；深化员工业务技能培训工作。努力完成各项经营指标，做好项目的其他运营工作。招标人派驻1名高管和1名****酒店经营及财务进****酒店重大经营事项的决策。
项目经营期届满或双方协商一致解除**协议，终止乙方服务的工作：须编制移交清单，向招标人移交项目的设备、设施及物品，财务账目及报表，重要跟进事项清单、人员花名册及社保等台帐，双方指派专人办理书面的移交手续。
2.4服务期限：项目筹备期：5个月（自物业移交后直至改造完成达到试运营标准）；项目试运营期3个月（合计为8个月，中标人提**入试运营的，剩余筹备期可叠加至试运营期内）；项目**期：10年（自试运营期结束后开始计算）。
2.5本项目资格审查方式为资格后审。
3.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格；
3.2信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网（http：//zxgk.****.cn/shixin/）”查询）查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿；标书代写
3.3业绩要求：投标人提供在运营管理服务方面有较丰富的经验或成功范例，****酒店运营项目的业绩证明材料；****公司****公司（同一实际控制人）提供的业绩证明材料均有效（业绩证明材料为合同扫描件或中标通知书），****酒店****酒店与投标人的投资或**关系证明。（**协议或**证明材料。）。
3.4财务要求：提供2021-2023年经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表及现金流量表，如成立时间不足的，可提供成立后经审计的审计报告及财****公司财务实力（应包括但不限于营业收入、利润等指标）的相关证明材料或说****银行资信证明或纳税证明等）；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.1招标文件出售时间：2025年2月28日至2025年03月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30时至11:30时，下午13:30时至17:30时（**时间，下同）。
购买招标文件的方式如下：
①线上获取：投标人人可登录****网（网址：http://www.****.com）报名登记并缴费后在网上获取招标文件（word版）及其它资料，代理机构对线上报名成功的投标人提供纸质招标文件及其他资料：
a.具体注册事宜可登陆****网站（http://www.****.com）查看“****电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”
b.会员注册及审核问题咨询
电话：0871-****8167
地址：****办公楼515室
联系人：王先生
c.系统操作及技术问题咨询
电话：0871-****8167
地点：****办公楼515室
联系人：王先生
②线下获取：投标人应持法定代表人授权委托书原件（格式自拟，授权委托书上应注明统一社会信用代码、联系人及联系方式）至**省**市人民西路328号****办公楼403室报名登记并缴费后获取文件；
注：投标人可根据自身情况选择以上任意一种获取方式获取招标文件。
文件售价：600元/份，售后不退。
5.1 递交投标文件时间为**时间2025年03月24日13时00分至2025年03月24日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为**时间2025年03月24日14时00分，地点为：**省**市人民西路328号****综合楼二楼开标一厅。标书代写
招 标 人：****
招标代理机构：****
办公地址：**市人民西路328号
联系电话：0871-****1740
联 系 人：郑皓予、周芸帆、张琳
户 名：****
开户银行：****银行****公司****区支行
账 号：250********24543511
电子邮箱：****@qq.com
