庐阳区北二环与大房郢路交口东、西地块全过程代建管理、代销及设计服务项目招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：**区北二环与大房郢路**东、西地块全过程代建管理、代销及设计服务项目 1.2 项目审批、****机关名称：**市****委员会 1.3 批文名称及编号：****发改委项目备案表，2309-340103-04-01-219211 1.4 招标人：**** 1.5 项目业主：**** 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**区北二环与大房郢路**东、西地块全过程代建管理、代销及设计服务项目 2.2 招标项目编号：2025BFLBZ00423 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 2.4 招标项目标段编号：2025BFLBZ00423 2.5 建设地点：**市**区，招标人指定地点 2.6 建设规模：本项目选****中心**，北二环与大房郢**东地块（LY202405）计划总建筑面积8.06万㎡，其中住宅5.25万㎡、商业500㎡、配套设施0.17万㎡； 北二环与大房郢**西地块计划总建筑面积7.72万㎡，其中住宅4.95万㎡、商业500㎡、配套设施0.16万㎡；（北二环与大房郢**东地块（LY202405）和西地块合计总建筑面积约为15.78万㎡，部分住宅层数计划建设17层）。 2.7 项目投资估算：20.02亿元 2.8服务期限：自合同签订生效之日至本项目所有工程缺陷责任期满（暂定1620天）。项目总体开发建设总周期暂定为30个月（其中设计周期3个月，建设周期27个月）。 2.9 招标范围：本次招标范围为北二环与大房郢**东地块（LY202405）和北二环与大房郢**西地块的全过程代建管理、代销及勘察设计服务工作（含代建、代销、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于勘察和设计工作（含规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计等）、组织施工图预算、结算的编制和审核、项目建设期全过程代建管理、品牌使用、代理销售及所有开发审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目红线内房产的集中交付、并办理完所有的工程结算、不动产权证配合办理、工程质保等。 2.10 项目类别：工程服务﹒设计 2.11 质量标准：合格 2.12 合同估算价：11625.7121万元 2.13 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备： （1）具备有效的营业执照，具备有效的中华人民**国境内房地产开发企业二级及以上资质； （2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一： ①具有建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质 ②具有建筑行业乙级及以上工程设计资质 ③具有工程设计综合甲级资质 （3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一： ①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））乙级及以上资质； ②工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质； ③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级 3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台），具备单个合同总建筑面积10万平方米及以上的居住建筑工程项目的代建管理或开发管理业绩。 3.1.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格。 3.1.4 项目负责人资格要求：/。 3.1.5 项目负责人业绩要求：/。 3.1.6 投标人财务要求：/。 3.1.7 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.8 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方总数量不超过3家； （2）联合体各方均须符合3.1.7信誉要求。 （3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 3.1.1 第（2）条、3.1.3 条要求； （4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 3.1.1 第（3）条要求； 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：/标书代写

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年03月01日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-****8516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-****3200、****3831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年03月21日10时30分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统递交电子投标文件。标书代写

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用直接票决法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2025年03月21日10时30分标书代写

8.2 开标地点：标书代写

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼9号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标标书代写

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人 招 标 人：**** 地 址：**市**区**路杏林街道文一泊心湾S1栋3楼305 邮 编：230001 联 系 人：胡工 电 话：0551-****3686 11.2 招标代理机构 招标代理机构：**** 地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼 邮 编：230000 联 系 人：张工 电 话：0551-****3200、****3831 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：****集团电子交易系统 电子交易系统电话：0512-****8516 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5 ****管理部门 ****管理部门：**市****管理局 地 址：**市**区**路2588号 电 话：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:**区北二环与大房郢路**东、西地块全过程代建管理、代销及设计服务

户名： ****交易中心

账号： 179****07494

开户银行： 中国银行****支行

户名： ****交易中心

账号： 102********010********303

开户银行： ****公司****支行