余姚市泗门镇江澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼 法律顾问服务 比选公告

项目登记号： ****

项目名称： **市泗门**澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼

中介服务事项： 法律顾问服务

项目地点： ****法院

项目基本情况： 昂****公司（以下简称“昂内地产”）投资建设“江澜府”项目（位于**市泗门镇四海大道与河塍路交叉口，项目占地面积84508平方米，总建筑面积219812平方米。项目分为两期开发建设：一期已于2022年7月30日交付，二期为**市重点房地产风险项目）。因昂内地产投资建设期间资金周转困难，导致无法开展工程后续建设。“江澜府”项目被列入**市“保交楼”名单。为了保交楼、稳民生，维护社会稳定大局，经**市房地产市场风控防控处置工作专班按规定申请，由**市保障性****公司(以下简称“****公司”****银行借贷了“保交楼”专项借款8100万元。由****、****政府与**市保障性****公司签订《**市BJL 国开行专项借款资金承接协议》(以下简称“资金承接协议”)承接了 8100万元的专项借款资金，用于“江澜府”项目的后续建设，确保项目交付。目前，**昂****公司已用上述专项借款8100 万元通过共管专用帐户陆续支付“江澜府”项目后续建设中的工程款。 “江澜府”项目工程已建设完毕并竣工验收，昂内地产未在预计时间将款项归还。**昂****公司向****出具的《**中昂江澜府项目还款承诺书》中承诺资金承接协议中的专项借款及资金成本于2024年9月29日前负责还清且丰晟置业亦承诺共同偿还上述款项。现还款期限亦届满，仍然未还清。另，****认为保交楼****银行以借款的方式提供的资金，主要用于支持已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定。该款项用于建设工程施工，故应当具有优先受偿的权力。故为维护自身合法权益不受侵害，特根据《民事诉讼法》****人民法院提起诉讼，诉讼需要委托专业律师进行，故支出相应律师费用。诉讼请求如下： 1、请求法院依法判令被告**昂****公司、******公司共同归还原告专项借款本金4500万元及支付自2024年9月20日起至实际履行之日止以4500万元为基数按照年利率2.83%计算的逾期利息； 2、请求法院依法判令原告自2022年9月30日起，对**昂****公司江澜项目的复工续建后的房屋销售回款享有优先受偿权； 3、请求法院依法判令被告**昂****公司、******公司支付原告律师费损失238000元，财产保全担保费损失45000元。 4、本案件诉讼费由被告承担。 上述款项暂共计****3000元。

项目总预算： 0万元

服务内容： 现场提供法律纠纷全程代理服务

中介服务完成期限要求： 180天

质量要求： 无

比选办法： 综合择优法

报价方式： 采用【直接报价】方式。

价格控制范围： 中介项目预算总价【228000元】，价格控制范围：下限：225000元 ，上限：228000元

价格说明： 固定价格228000元，按照 省律师收费标准优惠收

1、中介资格要求： （一）符合《****政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）； 6、法律、行政法规规定的其他条件。

自公告之日起至 2025年03月05日 16时30分 （**时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

项目业主单位： ****

项目单位联系人： 诸部长

联系电话： ****2555

联系地址：