长沙市开福区新港镇金霞村安顺路与霞凝路交叉口东北角约50727.09平方米土地使用权

标的名称

**市**区新港镇金霞村**路与霞凝路交叉口东北角约50727.09平方米土地使用权

挂牌公告期

10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

1、信息发布终结。□

2、**信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。√

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

标的

概况

基本属性

标的类型

土地使用权

规划用途

商务用地及仓储、批发市场

标的坐落

**市**区新港镇金霞村**路与霞凝路交叉口东北角

租赁面积约（㎡）

约50727.09（以实际面积为准）

租赁期限

2年

租金递增方式

无

承租押金

10万元

所在层数

租金支付方式

季付

装修免租期限

6个月

（不计入租赁期）

房屋现状

标的状态

闲置，未除草平整，场内无水电

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

1.****经济开发区，由两个地块构成，地****储备库正门对面，北靠兴旺路、东临**北路、南接**路、西靠霞凝路;地块****集团大楼内部道路，东临大楼配套食堂、南接**路、西邻地块一。

2.出租标的周边汇聚有**粮食批发市场、湾田国际、恩瑞国际物流等商业配套，邻近**南北交通主干道**北路，离绕城高速青竹湖出入口约1.5公里，距**霞凝港和货运**站约1公里，与地铁1号线**线金盆丘站相近，周围公交线路有931路、w105路、夜36路等多条。

其他情况

出租标的地块一属于不动产权证号湘（2023）**市不动产权第****334号中的局部地块，出租面积约11800.06㎡，土地用途为商务用地。地块二不动产权证号为湘（2023）**市不动产权第****343号，面积约38927.03㎡，土地用途为仓储、批发市场。地块权利人均为******公司。

评估价

****500元/年

评估基准日

2025年2月 14日

评估机构

******公司

租金底价

****500元/年

出租方情况

出租方名称：******公司
统一社会信用代码：914********224673Y

注册地：**市**区**北路1018号

注册资本（万元）：5000
法定代表人： 毛士武
公司类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

批准单位名称：****
批准文件名称：重点工作专题调度会会议纪要
批准文号：无

批准日期：2025年2月12日

批准文件类型：其他

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准机构

****

特别

告知

1、出租标的以实物现状出租，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。**联交所不组织意向承租方进行实地勘验。

2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定的承租方所有权利和义务。

3、租金底价为出租标的整体出租价格。成交后，若实测租赁面积与公告披露面积有偏差，则以实测面积计算实际成交租金，并以此为基数收取交易服务费。

4、租金底价不包括物业管理费等其他费用。

交易

条件

租金支付

方式

按季度支付

竞租资格

条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方在收到承租押金后5个工作日内，按资产现状与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。标书代写

2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本项目采取动态报价方式确定承租方。报价最高者即承租方。

4、竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

5、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。

6、租金按季度支付。每季度初10日内承租方应将本季度租金转账支付至出租方指定账户。

7、承租方应当在签订《租赁合同》之日起5个工作日内向**联交所支付交易服务费。

8、承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金10万元一次性支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清租金等费用、与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。

9、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，自应当签订该文件或履行付款义务之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到承租押金后5个工作日内与承租方按现状办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。

2、费用的负担：出租标的交付后的各种费用（包括但不限于因地块运营需求所产生的三通一平费、水电气费用、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担，相关手续办理出租方提供必要的配合。

3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方应依法依规使用土地，严禁擅自变更土地规划用途；租约期满或者提前解约后，租赁标的按来装去丢的原则在30个自然日内无偿移交出租方，承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。标的最终对外运营的出入口应设置在**路或者霞凝路。

5、转租的要求：承租方在地块租赁期间不得将地块进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换，或将该地块及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回地块。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

踏勘联系人及电话：刘先生 186****1873（工作时间，请提前一天预约）

竞租报名

报名时间

公告截止日17时前

报名手续

意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（www.****.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单如下：

一、意向承租方为法人或非法人组织的：

1.营业执照复印件
2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件

注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。

二、意向受让方为自然人的：

1.身份证（正反面）复印件

特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至**联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。

保证金及处置方式

1、 交易保证金：10万元

2、处置方式：

①竞价成交后，承租方交纳的交易保证金自动转为履约保证金，该履约保证金在出租方收到承租方支付的承租押金后，由**联交所全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付承租押金的），则交易保证金（即履约保证金）在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

20000

自由竞价时间

2025年3月3日9:00至2025年3月17日10:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

承租方需向**联交所支付交易服务费以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。

附件下载标书代写

联系

方式

标的咨询

汪女士185****5623

标的报名

毛女士137****7121

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

单位（送达）地址

**市**中路三段569号**商会大厦（西塔）23A楼

其 他