珠海市香洲区云山诗意小区物业管理服务邀请招标公告

下载购买招标文件登记表-中正咨询 (2024).doc

受****（招标人）的委托， ****（招标代理机构）就**市**区云山诗意小区物业管理服务（以下简称“项目”）进行邀请招标，欢迎收到邀请的国内供应商参加投标。

一、项目编号：****

二、项目名称：**市**区云山诗意小区物业管理服务

三、项目内容：

**市**区云山诗意小区物业管理服务，其它具体要求详见第四部分《用户需求》约定。

四、服务期：五年

五、招标项目的基本概况

**市**区云山诗意小区位于**市**区健民路233号。本项目的物业类型为：商住，本项目总占地面积41035.07平方米，总建筑面积132150.6 平方米（住宅建筑面积99312.30平方米，商业建筑面积4347.00 平方米）。

本项目共计建筑物8幢；建筑结构为 框架结构 。

本项目机动车停车位743 个，其中地上停车位 44 个（公共停车位，全体业主所有），地下停车位699个。

六、物业管理用房的配置情况

1、物业管理用房，建筑面积为 439 平方米；坐落位置 八栋负一楼。

七、物业服务收费标准

1、人民币 ￥3,489,915.48 元/年，服务期为 5 年，共计￥17,449,577.40 元，住宅服务费单价： 2.30 元/月/平方米，商业服务费单价 4.00 元/月/平方米，地下车位停车服务费 60 元/月/个。

注：（1）本项目为固定报价项目，投标人无须报价，中标后按上述约定价格执行。

八、采用包干制选聘一家物业服务企业

本次按照《**经济特区物业管理条例》的规定，将此招标文件在小区内召开业主大会表决通过后，委托****在**市智慧物业管理服务平台公开发布邀请招标公告，组织招投标工作。

九、投标人资格要求：

1.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内登记注册的法人或其它组织；

2.投标人必须具有有效的**市物业行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明；

3.企业须在**市智慧物业管理服务平台上登记且企业信用等级为“C级”及以上；

4.派驻本项目负责人在**市智慧物业管理服务平台上的信用分数在“80 分”及以上，标书中提供平台上截图加盖公章以采购代理机构于开标后在“**市智慧物业管理服务平台”网站（https://zhwy.****.com）查询结果为准，标书中提供派驻本项目负责人在投标前（不含投标当月）连续3个月由投标人缴纳社保证明材料；标书代写

5.履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（投标文件中提供《资格条件承诺函》，格式详见附件）；

6.本项目不接受联合体进行投标。

备注：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动；

（2）只有受到邀请的投标人才有资格参与投标。

7、收到邀请参与本项目的投标人须按要求向****提交相关资料进行登记备案及领取招标文件，对未登记备案的投标人不得参与投标。

十、购买招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、购买招标文件时间：2025年 3 月 2 日～ 3 月 8 日，每天09:00～12:00，14:30～17:00（节假日除外）。

2、购买招标文件地点：**市高新区唐家湾镇香山路88号**信息港D栋1103-2室

3、购买招标文件方式：供应商可****公司购买或采用线上报名方式（推荐使用该方式）。****公司购买的，须携带好报名材料；采用线上报名的，供应商添加微信：158****5605，将填写好并加盖公章的《购买标书登记表》（可在招标公告附件下载获取）及报名材料扫描为PDF格式发至微信或采购代理机构邮箱（****@qq.com）。《购买标书登记表》审核通过并缴纳标书款成功后即为报名成功。报名资料如下（复印件加盖公章）：标书代写

（1）投标人资格要求中第1、2、3点的资料。

（2）法定代表人（或负责人）证明书或法定代表人（或负责人）授权委托书；

（3）购买人身份证复印件。

4、招标文件售价：人民币500元/套（支付方式：现金），售后不退。领取招标文件进行投标登记审查时必须填写《领取招标文件登记表》。

十一、提交投标文件截止时间、开标时间、开标地点标书代写

1、递交投标文件截止时间：2025年3月24日15:00。标书代写

2、开标时间：2025年3月24日15:00。标书代写

3、投标/开标地点：**市高新区唐家湾镇香山路88号**信息港D栋1103-2室。标书代写

十二、各交易相关方联系方式：

（一）招标人

名称：****

联系人：吴先生

联系电话：150****6388

联系地址：**市**区健民路233号云山诗意8****委员会

（二）招标代理机构

名称：****

联系人：马先生

联系电话：158****5605

联系地址：**市高新区唐家湾镇香山路88号**信息港D栋1103-2室

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二〇二五年三月一日