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深圳市龙华区清湖文化产业园区配套基础设施建设项目

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广东 -深圳

发布时间： 2025年03月01日

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文化产业园区基础设施建设

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基础信息

项目统一名称	市龙**园区配套基础设施建设项目
总投资（万元）	198303.0	区划	**市
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	135281.0	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	63022.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2022-01—2027-12
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2026—2053
预期收入（收益）（万元）	148099.0	成本	29714
收入来源	本项目收入来源主要为厂房租金收入、宿舍型保障性租赁住房租金收入、充电桩收入、光伏收入和广告牌租金收入。
建设内容	1.清湖文化产业园二期建设工程根据《**改革局关于清湖文化产业园二期建设工程项目总概算的批复》（深发改概算【2024】60号），项目总建筑面积321，043.10平方米，包括地下室70，441.03平方米，地上6栋创新型产业用房209，050平方米，地上1栋保障房及配套用房41，552.07平方米。设地下通道连通南北区地下室，创新型产业用房均为单体建筑，保障房及配套用房由裙房和塔楼组成2.清湖数字创意产业园配套道路工程根据《**改革局关于同意清湖数字创意产业园配套道路工程开展前期工作的复函》（深发改立项【2021】143号），项目位于清湖数字创意产业园周边，含2条**道路，道路总长为526.979米。设计横断面为2.5米人行道+1.5米非机动车+7米机动车道+1.5米非机动车+2.5米人行道=15米。建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、迁改工程、交通疏解工程、水土保持工程等。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门	****中心
成本/收入	20.06%	会计所	**事务所（特**分所
覆盖倍数	1.33	律所	******事务所

发行明细

截止 2025-02-28 ，该项目共发行2批次，累计发行金额45800.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-02-28	第2批次	15300.0	2.05%	2025年**市专项债券五期（普通专项债）	0.0
2024-09-23	第1批次	30500.0	2.19%	2024年**市专项债券四十四期（普通专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2025-03-03	付息日	9月3日 3月3日（节假日顺延）
最近付息日	2025-09-03（节假日顺延）	提醒还款（天）	186
到期日	2045-03-03	还本付息（万元）	/
赎回方式	20+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年**市专项债券五期（普通专项债）	债券简称	25**市00041普通
债券编码	****	区划	**市
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	18.74
发行日期	2025-02-28	发行场所	银行间
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.05
发行期数	5	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	18.74	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20+0+0
起息日	2025-03-03	到期日	2045-03-03
付息日	9月3日 3月3日（节假日顺延）	最近付息日	2025-09-03（节假日顺延）
提醒还款（天）	186	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注	本金分年偿还，在本期债券存续期的第11至20年每年的还本日分别偿还债券本金的10%。