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深圳市福田区保障性住房项目
招标详情
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***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区保障性住房项目 | ||
| 总投资（万元） | 829717.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 680526.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 149191.0 | 项目业主 | ****、**市******公司 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2019—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2040 |
| 预期收入（收益）（万元） | 10000.0 | 成本 | ****772 |
| 收入来源 | 河湾北片区（**村）保障房建设项目相关收入。 | ||
| 建设内容 | 项目内容：河湾北片区（**村）保障房建设项目、华富村东、**旧住宅区保障房建设项目等在内的共计2个子项目，项目内容具体如下：1.河湾北片区（**村）保障房建设项目项目位于南园街道**村，拟在河湾北片区（**村）进行保障房建设。项目涉及总用地面积为42，037.60平方米，计容建筑面积280，710平方米，规定容积率6.68，其中，住宅231，420平方米，商业建筑20，800平方米，公共配套设施28，490平方米（包括垃圾收集站480平方米，消防站800平方米，物业管理用房551平方米等），地下车库建筑面积114，206平方米。该项目有5栋塔楼，层高为2.9米，高度分别为156米、168米、170米。2.华富村东、**旧住宅区保障房建设项目项目位于华富路以西、笋岗西路以南、华新路以北、中心公园以东。项目拟在华富村东、**旧住宅区进行保障房建设，涉及区属人才房和保障性住房建筑面积约188，593平方米：其中保障性租赁住房约144，603平方米，人才公寓43，990平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | 深****建设局 | |
| 成本/收入 | 11257.72% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.22 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-02-28 ，该项目共发行3批次，累计发行金额160600.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-02-28
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第3批次
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6500.0
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1.91%
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2025年**市专项债券二期（普通专项债）
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0.0
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2022-03-22
|
第2批次
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52000.0
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3.31%
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2022年**市专项债券六期（普通专项债）
|
0.0
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2021-05-28
|
第1批次
|
102100.0
|
3.80%
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2021年**市专项债券二十期（保障性租赁住房专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-03-03 | 付息日 | 9月3日 3月3日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-09-03（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 186 |
| 到期日 | 2040-03-03 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**市专项债券二期（普通专项债） | 债券简称 | 25**市00011普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 3.17 |
| 发行日期 | 2025-02-28 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 1.91 |
| 发行期数 | 2 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 3.17 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
| 起息日 | 2025-03-03 | 到期日 | 2040-03-03 |
| 付息日 | 9月3日 3月3日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-09-03（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 186 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 本金分年偿还，在本期债券存续期的第11至15年每年的还本日分别偿还债券本金的20%。 |
招标进度跟踪
2025-03-01
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