开化县杨林镇东坑口村研学基地（二期）房产及附属设施、设备公开挂牌招租公告

受****委托，对集体资产**县杨****基地（二期）房产及附属设施、设备进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

**县杨****基地（二期）房产及附属设施、设备公开挂牌招租，该房产坐落于**县杨林镇东坑口村东坑口174号，土地使用权面积6674平方米；建筑总面积7441.18平方米、其中1号楼3288.51平方米、2号楼4126.97平方米、门卫室25.7平方米。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价470000元，竞价保证金100000元，履约保证金为首年租金成交价，保证金不计息。履约保证金抵最后一年租金。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于农业技术培训、农产品加工、直播电商、物流服务、研学及文化推广、传播使用。

3.租赁年限：本次招租租赁期限20年，租期内租金不递增。

4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

5.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

6.研学基地（二期）场地内绿化及附属设施、设备等，均以现场实物为准，出租方管护期至2025年底，后期管护由承租人负责并承担相应费用。

7.承租人应合理使用房产及其附属设施、设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成房产及其附属设施、设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

8.研学基地（二期）房屋屋面已安装光伏发电工程，该工程由出租方投资，产权及收益归出租方，承租人应予配合且不得阻扰光伏发电工程运营。该光伏工程采用余电上网的方式，光伏发电所产生的电量供承租人使用，承租人按照国家电价向出租方支付当期所用电量的电费，出租方向承租人出具**市农村集体经济组织统一收据。光伏发电如有余电，出售给国家电网，收益归出租方。

9.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

10.租赁期间，无特殊原因，租赁双方不得违约终止合同，否则违约方需按20年租赁期租金总额的20%作为违约金支付给守约方。

11.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

12.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。

13.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

14.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年3月7日17时整报名、挂牌截止，2025年3月10日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： **县杨****基地（二期）房产及附属设施、设备公开挂牌招租竞价规则.doc