三门县海游街道上洋路81-83号底层部分招租项目招标公告

**县海游街道上洋路81-83号底层部分招租项目招标公告

**县海游街道上洋路81-83号底层部分招租项目

招 标 公 告

**县海游街道上洋路81-83号底层部分招租项目，经集体研究并经股民代表会议决定重新面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租能力的自然人或法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

1.招标项目位置：位于海游街道上洋路81-83号底层部分。

2.房屋性质：******社所有。

3.招租商铺简介：本次招租按1个标的单位进行招租，具体标的划分及标底价等如下：

二、本次招标房屋招租要求

1.本次投标只按现状格局招租，标的房屋范围内的所有垃圾、废物、水电费均由中标人自行处置清理，******社不负任何费用。

2.合同签订前，承租人还****经济**社交纳履约保证金 伍 万元。装修时有损房屋主体的，现场估价扣除履约保证金，欠缺部分必须当即补足，并承担相应法律责任。合同期满后，******社检查房屋，如有损坏作价赔偿，如无损坏则无息全额退还履约保证金。期满时所有固定装潢不能拆除，****经济**社所有。如有改造了房屋整体结构的部位，******社认为有必要恢复原状的，承租人必须予以修复，租期内的房屋修理，全部由承租人自理。

3.承租人可按自己需要就现定格局划分的使用范围编制室内装饰方案,完成后****经济**社，经审核同意后方可进行。装修开始时，承租****经济**社付清第一年度的租金，并签订房屋租赁合同，******社给予承租人2个月（即从2025年3月18日起至2025年5月17日止）的装修时间，界时合同的第一年租赁期正式开始，承租人对该房屋装修的所有投入（包括设备配置）均由承租人自行承担。如不能按时付租金，则取消承租资格，没收履约保证金，******社重新组织另行招标。

4.本次招租房屋仅就场地进行出租，******社不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。

5.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。

6.本次招租成交值为净值，日后涉及的房屋租赁税等须由承租人支付。承租人支付租金后，******社只予开具**市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。

7.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须****经济**社书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。

8.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《房屋租赁合同》条款为准。

三、招租方式和办法

1、招租方式：公开招标

2、承租期：租赁期限为7年，自公历2025年5月18日起至公历2032年5月17日止。

3、招租项目标底价：标底价为人民币22万元/年，******社设立保留价，保留价在开标前临时公布，低于投标保留价为无效标。标书代写

4、承租款支付方式：承租款为一年一付：

1）即在合同确定的租赁时间下一年度开始的一个月前一次性付清下一年度租金，逾期则视为违约。

5、评标、定标办法：本次招标以暗底暗投方式进行，取最高标为中标，如报价相同，则抽签确定。******社设立投标保留价，低于投标保留价为无效标，保留价在开标前临时设定并公布。标书代写

6、投标人要求：具有承租能力的自然人或法人。

7、报名、投标保证金、领取标书及投标截止时间、开标时间、地点及办法：

（1）报名、领取标书时间：公历2025年3月10日上9:00-9:30时止。每一份保证金领取一份投标书（一张身份证只能领取一份标书）。

（2）报名办法：报名时携带本人身份证、身份证复印件（单位报名需另提供营业执照复印件加盖公章）。

（3）领取标书、递交标书、开标地点：**县海游街道11楼招标室。

（4）投标保证金：投标保证金为人民币伍万元整，在报名时以现金方式同时提交，中标人的投标保证金转为部分承租款，其余投标人的保证金开标结束后当场无息退还。

（5）开标时间：开标时间为公历2025年3月10日上午10：00时。

报价要求：本次投标报价计算至仟元 ，不留佰、拾、元、角、分。如投标书中出现留有佰、拾、元、角、分则舍去取整仟数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

8、中标人应于公历2025年3月17日下午16时前付清第一年承租款（投标保证金抵作相同金额的承租款），中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款，则取消中标人中标资格，投标保证金没收，****经济**社另行发租。

本公告解释权归招标人。

四、联系方式

招 标 人：****

联 系 人：章以庆 联系电话：139****1088

招标代理：****

联 系 人： 倪忠钻 联系电话： 0576-****2830

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**县****交易中心

2025年3月3日