怀铁经开（商）字〔2025〕3号怀铁经开公司管内怀化市鹤城区铁北南路55号房屋整体招商

怀铁经开（商）字〔2025〕3号

一、招商人：****

二、招商物业：**市鹤**铁北南路55****供电段****中心楼）

三、招商物业基本情况

本次招****公司管内**市鹤**铁北南路55****供电段****中心楼）整体招商，招商物业情况如下：

注：1.租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。

2.物业一至六层整体招商，目前处于闲置。其中一层为门厅，其背面****供电段总务仓库相通，****供电段使用门厅作为消防安全通道。物业为现状交付，鉴于房屋需经更新改造后方能按拟定用途使用，自房屋交付之日起，给予中商人装修免租期6个月，自装修期届满之次日开始计算合同租赁期限。

3.招商物业可用于商业经营，但****幼儿园、小旅馆、低端仓储等高危业态，不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。

4.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。

5.招商物业装修方案必须按程序上报招商人上级主管单位******公司公司集经部，用电安全需达标。装修完毕后由******公司公司集经部验收方能正式营业。

6.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的电线路改造，不得使用瓶装液化石油气。

7.****政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。

8.未经招商人同意，中商人不得擅自以任何名义转租转包所中商项目，否则招商人有权解除合同，收回房屋及场地，并不予退还保证金。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，资信真实可靠。在**企业信用信息公示系统中查无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

2.不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。

3.竞商人必须提供由第三方出具的担保书，并载明有“如竞商人中商的，担保人自愿为竟商人全面履行合同债务提供连带责任保证，并作为担保在《房屋租赁合同》上签名盖章”的内容。

4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年3月3日至2025年3月13日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商网注册报名（网址https://zs.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年3月3日至2025年3月13日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到**市鹤**铁北北路99号，****经营开发部（三楼307办公室）购买招商文件。招商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商网上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.完成国铁招商网报名，通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

6.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年3月14日至2025年3月24日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2025年3月24日17:00时。标书代写

2.递交地点：**市鹤**铁北北路99号，****经营开发部（三楼307办公室）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

1.该招商物业以现状交接（含附属设备设施及技术条件等），招商人不统一组织现场勘察。

2.竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估。递交《竞商文件》后，则视为竞商人已充分了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。

九、或有变更

有关时间、地点如有变动，招商人将以电话、短信、微信或其他书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

联系人： 刘女士（0745-****711） 、黄女士（0745-****185）

地址：**市鹤**铁北北路99号，****经营开发部（三楼307办公室）

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2025年2月28日