杭州市规划和自然资源局2025年2月政府采购意向

标的名称：**市国土空间用地结构专项指引
数量/单位：1
预算金额（元）：****000.00

采购目录：C****0000区域规划和设计服务

需实现的主要功能或者目标："在《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》获得批复的背景下，根据市委十三届七次全体（扩大）会议精神，立足“后亚运、2万亿、超**市”新起点的重要要求，为适**市高质量发展和当下土地市场需求，结合总体规划实施评估中规划结构评估和空间布局评估的结论，进一步推进总体规划实施，在结合城市有机更新发展趋势的基础上，填补规划用地结构相关专题的空白，形成适应超**市规划发展需要的用地规划结构指引，为此组织开展《**市国土空间用地结构专项指引》的编制。
（一）深入调查评估现状
（1）现状层面的评估。结合**市人口规模、用地结构和建筑容量的调查情况，对中心**的主要城镇建设用地类型的面积变化、构成变化、产出效能等方面进行分析，形成全市和分区的分析结论。
（2）规划层面的评估。梳理**市历年的总体规划，整合**新一轮详细规划编制成果，结合不同时期的城市功能定位，对伴随城市发展的功能定位和用地比例的变化情况进行分析。
（二）探索研究先进经验
选取国内具有先进规划管理经验的城市，从空间规模、产业导向、功能构成、创新要素、发展模式等方面入手，分析其城市发展与用地比例适配情况，形成可供**市借鉴的经验总结。
（三）形成系列规划传导要求
（1）分区分类的一张图。****中心**用地根据用地需求和功能特征进行分区分类，提出对应的用地结构布局和主导功能的引导策略，形成国土空间用地结构分区分类一张图。
（2）用地结构优化策略。依据分区分类一张图，集合现有详细规划情况，形成各类分区中居住、商业、工业等不同城镇建设用地结构的优化建议。
（3）用地结构经验总结。结合现状分析和**市总体规划发展趋势，形成具有**特色、适宜**发展的规划用地结构经验，做为**市后续的国土空间规划的技术和理论支撑。
（4）试点地区运用。选取试点地区，深化主导功能和用地结构的关联性研究，在现状详细规划的基础上，形成近远期各类主要经营性城镇建设用地结构的调整可行性、幅度建议和约束条件，****规划局调中作为技术支撑加以运用。"

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 符合省市相关标准规范
；满足甲方要求，及时响应，提供专业技术服务
； 确保数据安全，不出安全问题
； 2025年11月30日前完成项目编制
。