天风天睿物业管理（武汉）有限公司江岸区香港路康怡花园项目招标公告

招标编号：****

1.招标条件

****受****的委托，对其****花园项目（以下简称“本项目”）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

本项目所在地****花园1栋1-9层，运营面积1-9层，共约7031.51㎡ 。

2.2招标范围

招标人需选择一家投标人对本项目进行整体投资、规划、升级、运营，主要内容包含但不限于场地配套完善、装修升级、业态环境建设及运营。

2.3 质量目标：满足国家、行业标准及招标人要求。

2.4 项目限价：

（1）场地使用费：投标人向招标人缴纳场地使用费，场地使用费报价不得低于22.47元/平方米/月（建筑面积）；

（2）管理服务费：投标人支付给招标人的年管理服务费不得低于本项目年营收总额的1%。

2.5 合同履行期限：自合同签订之日起计算10年（装修期时间另行计算），满10年后可续签，招标人根据对投标人考核结果及项目价值评估、市场评估结论，与投标人**协商运营期限。合同履行期限结束后，招标人收回场地（或房屋）经营权。

3.投标人资格要求

3.1.投标人应是在中华人民**国境内注册，并取得有效营业执照的独立法人；

3.2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同**单位，不得同时参加本次招标活动。（提供承诺函并加盖公章）；

3.3.投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）失信被执行人名单（提供查询截图）。

3.4.本项目不接受联合体投标，中标后不接受转包、分包。（提供承诺函）

4.招标文件的获取

4.1时间：2025年3月3日至2025年3月7日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00（**时间，法定节假日除外）。

4.2地点：网上获取。

4.3方式：

（1）网络获取：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.****.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。

（2）售价：1000元，售后不退。

5.投标文件的递交标书代写

2025年3月25日9时30分前（**时间）递交至****一号开标室（**省**市**区中北路108****银行大厦五层）标书代写

6.评标办法标书代写

本次招标评标办法采用综合评估法。标书代写

7.发布公告的媒介

（https://www.****.cn/）

****（https://www.****.cn/）。

8.联系方式

8.1招标人：****

地址：**省**市**区中南路街中南路99****广场

8.2代理机构：****

地址：**省**市**区中北路108****银行大厦五层

联系人：刘才华、肖飞、程振华

电话：027-****5399

2025年2月28日