广州市海珠区三滘村城中村改造项目启动区S1地块安置房建设项目监理招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

**市**区三滘村**村改造项目

招标项目名称

**市**区三滘村**村改造项目启动区S1地块安置房建设项目监理

标段（包）名称

**市**区三滘村**村改造项目启动区S1地块安置房建设项目监理

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

**市**区三滘村

资金来源

**村专项借款和企业自筹资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

项目总用地面积14105㎡，可建设用地面积14105㎡。项目总建筑面积约118361平方米(最终以规划批复为准）。 用地性质为二类居住用地兼容商业用地(R2兼容B1)，用地面积为14105m，容积率≤6.25，计算容积率建筑面积≤88120㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑限高为130m。其中居住建筑面积44890㎡，商业建筑面积 41190 ㎡，配套面积 2040㎡。 配建公共服务设施:****委员会)(建筑面积180㎡)1处、农贸(肉菜)市场(建筑面积1500㎡)1处。 配建市政公用设施:垃圾收集站(建筑面积250㎡)1处、再生**回收点(建筑面积10㎡)1处、公共厕所1处、地块建设调蓄设施用地面积529㎡(规模529㎡)。 以上最终以规划条件及批复要求为准。

招标内容

**市**区三滘村**村改造项目启动区S1地块安置房建设项目监理

招标公告

1. 招标条件

本招标项目**市**区三滘村**村改造项目启动区S1地块安置房建设项目已由广****改革局以**省企业投资项目备案证（项目代码：****）批准建设，招标人为****，建设资金及出资比例为**村专项借款和自筹资金等 /100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：**市**区三滘村**村改造项目启动区S1地块安置房建设项目监理

2.1.2工程建设规模：项目总用地面积14105㎡，可建设用地面积14105㎡。项目总建筑面积约118361平方米(最终以规划批复为准）。

用地性质为二类居住用地兼容商业用地(R2兼容B1)，用地面积为14105m，容积率≤6.25，计算容积率建筑面积≤88120㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑限高为130m。其中居住建筑面积44890㎡，商业建筑面积 41190 ㎡，配套面积 2040㎡。

配建公共服务设施:****委员会)(建筑面积180㎡)1处、农贸(肉菜)市场(建筑面积1500㎡)1处。

配建市政公用设施:垃圾收集站(建筑面积250㎡)1处、再生**回收点(建筑面积10㎡)1处、公共厕所1处、地块建设调蓄设施用地面积529㎡(规模529㎡)。

以上最终以规划条件及批复要求为准。

2.1.3工程建设地点：本项目位于**市**区三滘村。

2.1.4投资总额：**工程费约6.28亿元（最终以财政部门审定为准）。

2.2招标范围

2.2.1监理标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：本项目监理工作包括：

本项目范围内所有工程内容的监理工作（供电部分货币补偿除外），具体包括但不限于以下内容：工程勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、BIM全过程、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、工程变更、设备监造、驻场监造、征拆、绿化迁移、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。监理人还须按委托人的要求提**场参与设计前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、工程创优办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等。具体以委托实施的监理范围为准 。

2.2.3监理服务期限：监理服务期自受托人收到中标通知书或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算（此处指终审部门的竣工结算）止，包括本合同工程的：工程勘察设计阶段、施工准备期、施工期、工程收尾期及工程质量保修阶段全过程监理服务。

2.2.4监理服务期内，工程勘察设计阶段、施工准备期、施工阶段监理人的总监理工程师、安全工程师、专业监理人员、资料员、报建协调人员须在工程现场开展监理服务工作；工程收尾阶段资料员须在工程现场或委托人指定场所开展工程收尾相关监理服务工作。

2.2.4监理服务最高投标限价：823.2万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

注：①工程监理企业资质证书有效期按《****办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《****办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。

②**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post\_****220.html）确定。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 拟派总监理工程师须具备：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，****公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历；或已在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的**专业人士[**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。

3.4 其他要求：

（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

（2）投标人均具有独立法人资格，****商行****管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。香****公司注册证书及商业登记证。

（3）资格审查前，投标人须在**市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。**企业独立参加投标的，该企业及拟委派的工程项目负责人须在**省住房和城乡建设主管部门备案。

注：企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_****953.html）标书代写

（4）投标人已按规定格式签名盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

（5）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，****集团有限公****交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

（6）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的：《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年2月27日00时00分至2025年3月19日10时00分(**时间，下同)，****集团有限公****交易中心）网站（https://www.****.cn/）下载电子招标文件。

4.2招标公告发布时间

发布招标公告时间(含本日): 2025年2月27日00时00分至2025年3月19日10时00分。

注：（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。标书代写

（2）本公告发布之日起发布招标文件， 并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，****集团有限公****交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。****集团有限公****交易中心）网站（网址：标书代写https://www.****.cn/ ）。

（4）在投标登记时，投标人应按要求在交易系统中填写《监理项目管理团队人员信息表》（详见招标公告附件），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

4.3本项目采用资格后审方式。

5. 投标文件的递交

5.1 递交电子投标文件。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月19日10时00分，投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）交易平台（网址：https://www.****.cn/）递交电子投标文件。标书代写

5.2提交投标文件光盘（备用）。

投标文件电子光盘（备用）递交时间：2025年3月19日09时45分至2025年3月19日10时00分；地点：****公司****交易中心）指定开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取)标书代写

5.3投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

5.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.5开标时间：2025年3月19日10时00分。地点：****公司****交易中心）指定开标室。标书代写

5.6 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，****中心网站中的相关信息。递交投标文件截止时间后，投标文件评审时间因故推迟的，相关资审信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。标书代写

6. 发布公告的媒介

本次招标公****集团有限公****交易中心）官网（网址：https://www.****.cn/）、**国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.****.cn）、**省招标投标监管网（网址：http://zbtb.****.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）发布，本公告的修改、****集团有限公****交易中心）网站上发布。

7. 异议受理

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。标书代写

异议受理部门：****

异议受理电话：020-****6865

地址：**市**区新港中路419号前座自编1001房号（仅限办公）

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

8. 联系方式

招标人：****

联系地址：**市**区新港中路419号前座自编1001房号（仅限办公）

联 系 人：吴工

联系电话：020-****6865

招标代理机构：****

联系地址：**市**区华观路明旭街1****广场B1-2栋402

联 系 人：李工、赖工

联系电话：020-****0932-8008

招标监督机构：**市**区****办公室

联系地址：020-****5682

监督电话：**市**区新港中路472号

附件一：

投标人声明

****建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人****公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《**市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加**市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

总监理工程师： （签字）

年 月 日

附件二：

监理项目管理团队人员信息表

工期（交货期）

暂定1302日历天（含勘察设计工期）

最高投标限价（元）

****000.00

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1投标人必须是在中华人民**国注册的独立法人。投****商行****管理部门核发的企业法****政府****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。 3.2 本次招标要求投标人须同时具备以下（1）、（2）、（3）项条件： （1）投标人（若为联合体投标，指承担检测任务的单位）须具备以下资质（①或②）： ①具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构综合资质证书或专项资质证书（专项资质证书包括：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础、建筑节能、市政工程材料、道路工程等），且资质证书在有效期内； ②具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围应覆盖本次招标主要内容：包括见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测），且资质证书在有效期以内。 注：相关资质标准按《****办公厅关于做好建设工程质量检测机构新旧资质标准过渡工作的通知》（建办质函〔2023〕100号）、《****建设部关于印发〈建设工程质量检测机构资质标准〉的通知》（建质规〔2023〕1号）、《****办公厅关于实施《建设工程质量检测管理办法》《建设工程质量检测机构资质标准》有关问题的通知》（建办质〔2024〕36号）执行。 （2）投标人（若为联合体投标，指承担监测任务的单位）须具备以下资质（①或②或③）： ①工程勘察综合资质甲级； ②同时具备工程勘察专业类（岩土工程）乙级或以上资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质； ③同时具备工程勘察专业类岩土工程（分项）物探测试检测监测乙级或以上资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级或以上资质。 注：①工程勘察资质证书有效期按《****办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据

投标人业绩要求：无

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：https://www.****.cn/html/index.html

获取纸质招标文件的方式：

****现场获取：**市**区华观路明旭街1号BI-2栋402，登记后现场领取

获取招标文件开始时间

2025-02-27 00:00:00

获取招标文件截止时间标书代写

2025-03-19 10:00:00

递交投标文件截止时间标书代写

2026-03-19 00:00:00

投标文件递交方式标书代写

投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）交易平台（网址：https://www.****.cn/）递交电子投标文件

开标方式标书代写

****公司****交易中心）交易平台（网址：https://www.****.cn/）线上开标标书代写

开标时间、地点标书代写

开标时间：2026-03-19 10:00:00标书代写

开标地点：****公司****交易中心）交易平台、****公司****交易中心）指定开标室标书代写

公告发布媒介

**省招标投标监管网

招标人

****

办公地址

**市**区新港中路419号前座自编1001房号（仅限办公）

招标人联系人

吴工

联系电话

020-****6865

招标代理机构

****

办公地址

**省**市**区华观路明旭街1****广场B1-2栋4楼402室

招标代理联系人

李工

联系电话

135****2361

招标监督机构

**市**区****办公室

联系电话

020-****5682

发布责任人

****

其他依法应当载明的内容

\