阿里河森林工业有限责任公司2025年度林辅农用地竞价招租须知

（一）招租人： ****。

（二）招租标的： 本公司拥有的、符合租赁条件的林辅农用地，具体地块信息详见《竞价招租通告》和《租赁地块情况说明》。

（三）租赁用途： 农作物种植，具体种植范围见《竞价招租通告》。

（四）租赁期限： 详见《竞价招租通告》，一年一租，租赁到期日原则上不得晚于11月1日。

（五）竞价方式：暂定为公开竞价，若有变动另行通知

二、竞租人资格要求

（一）基本条件：

1.具有林辅农用******社、公司、国企的法人或委托人（以个人名义参与的党员领导干部除外）、自然人（应具有竞价投租民事行为能力人）。

2.****公司不存在各类纠纷，不存在拖欠债务、欠缴林辅农用地租金等情况。

3.******社、个人或企业须在《招租通告》规定的时间内持有效证件到招租报名处登记报名。身份为法人的须持有效的营业执照原件、法定代表人身份证明原件和复印件各1份。

4.委托办理的，除上述资料外，还必须提供委托人的授权委托书原件（须加盖公章或法定代表人签字委托书）和代理人的身份证原件及复印件各1份。

5.委托人对被委托人有特殊要求的，委托书应当注明。

6.招租方有权对意向承租人资格进行审查，意向竞价人所提供的资料必须真实有效，意向竞价人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

7.意向竞价人承诺完全知晓并愿意遵守《**河****公司招租竞价须知》、《**河****公司林辅农用地租赁合同》、《**河****公司竞价招租通告》的全部条款。

（二）所需材料：

1.竞租人身份证明（如营业执照、身份证等）原件及复印件。

2.授权委托书（如有）原件。

3.其他必要材料，以《竞价招租通告》为准。

（三）竞租人应确保所提供材料真实、完整、有效。如有弄虚作假，将取消竞租资格。

三、竞价招租流程

（一）发布通告： 本公司将在指定媒体和网站发布《竞价招租通告》，明确招租地块信息、竞价规则、报名时间等。

（二）报名和资格审查：

1.报名时，意向竞价人须按《阿****公司竞价招租通告》规定的时间、金额、要求交纳履约保证金，并及时将交款凭证和复印件送交报名处，供登记人员核实、确认报名成功后，进行登记、编号。

2.本公司将对竞租人提交的材料进行资格审查，符合条件的竞租人方可参与竞价。

3.履约保证金，竞价人无违约行为，相应的履约保证金在竞价会结束后3个工作日内无息退还原汇款账户或个人。

（三）竞价流程：

1.本公司将按照《竞价招租通告》中明确的竞价方式和规则进行竞价。

2.竞租人应按照规定的竞价方式和时间参与竞价。

3.竞价结束后，本公司将及时公示竞价结果。

4.公示期结束后，如无异议或异议处理完毕，本公司将确认竞价结果。

（四）竞价成交后，本公司将与竞得人签订《林辅农用地租赁合同》。

（五）竞得人应在《林辅农用地租赁合同》约定的时间内，一次性全额缴纳租金。

****公司将严格按照《****林辅农用地竞价招租管理办法》对租赁期间进行管理。

四、竞价规则

（一）竞价原则： 公开、公平、公正，有偿使用，择优录取。

****公司实际情况，选择现场竞价、网络竞价或其他符合规定的方式。

（三）竞价单位为[每亩/每年]的租金价格。

（四）竞租人报价不得低于《竞价招租通告》中确定的底价。

（五）竞价可能采取多轮报价的方式，具体规则将在竞价现场或《竞价招租通告》中说明。

（六）在满足竞价条件的前提下，报价最高的竞租人获得竞得资格。

（七）若竞价失败（如没有竞租人或竞价未达到底价），则按照《****林辅农用地竞价招租管理办法》规定执行。

五、自行现场查看林辅农用地

（一）意向竞价人应在《****公司竞价招租通告》规定的时间内自行到现场查看拟租赁林辅农用地情况，凡参加的意向竞价人均视为已经实地踏查，确认了拟租赁林辅农用地位置、面积等详细信息，对其现状有充分的了解和认知，《竞价通告》等相关资料对林辅农用地的介绍，公****公司林辅农用地位置、面积情况确认书，不在另行实地踏查测量。

****公司以现有林辅农用地台账内容信息为准，意向竞价人不得以面积误差及其它情况调整中标租金。

（三）意向竞价人使用上述林辅农用地必****公司林辅农用地管理要求及限定的经营范围；不得利用租赁林辅农用地从事非法生产、经营等危险有毒物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活 。若竞价人违反约定，公司可以收回林辅农用地，违约责任及经济损失由竞价人全权承担。

（四）林辅农用地租赁以交接时的现状为准，不含其他设备和添附物品。

六、现场竞价细则

（一）已取得竞价资格的意向承租人须在规定的时间到达竞价会现场，凭《竞价须知》和身份证原件，进入专设的竞拍会参加竞价。逾期视作自动放弃竞价的权利。

（二）意向承租人可以亲自出席竞价会；也可以委托委托人出席竞价会，但应当向委托人出具书面的委托文件，意向承租人对委托代理人竞价行为承担全部责任。

（三）公开竞价前，主持人将宣读《****公司竞价招租工作流程》，对竞价地块进行简单介绍。意向承租人应对所竞林辅农用地有明确认识，完全了解《竞价招租工作流程》后开始举牌报价。

（四）竞价方式实行底价增价形式竞价，按“价高优先”的原则确定竞得人。最小加价幅度10.00元/亩，增价幅度每亩可增幅10元、20元、30元以此类推，可自行加价。竞价至最高价后无人再加价，主持人以喊三次无人再加价时此价格即为中标价格，此后再举牌报价视作无效报价，该意向承租人为竞得人，竞价成功，现场签订竞价确认书。

（五）有字迹模糊不清或编号进行涂改的；不按竞价流程填写报价单的（报价低于底价或未按规定的增价幅度报价）；不符合竞价规定的其他情形属于无效报价。

（六）竞价过程中必须遵守会场秩序，不得干扰他人竞价及主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞价人的行为。一经发现，立即取消其竟租资格，其所交竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。

七、成交确认

本次林辅农用地公开出租暂采取现场竞价、最高报价者竞得的方式确定承租人。当场签署《****公司林辅农用地招租成交确认书》，确认成交的法律效力，不签订的竞价人履约保证金不予退还。

八、租赁合同签订

（一）《林辅农用地租赁合同》将明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、林辅农用地用途、违约责任等。

（二）竞得人应在《竞价招租通告》****公司签订租赁合同。

（三）竞租人应认真阅读合同条款，充分了解自身权利和义务，合同内容以正式签订的为准。

九、注意事项

（一） 竞租人应仔细阅读《竞价招租通告》和《租赁地块情况说明》，了解相关信息和要求。

（二）鼓励竞租人对拟租赁地块进行现场勘察，充分了解地块情况。

（三） 竞租人应充分考虑自身风险承受能力，谨慎参与竞价。

（四）竞租人应严格遵守本竞价须知和《****林辅农用地竞价招租管理办法》等相关规定。

（五）意向承租人必须对自己的竞价行为负责，遵守有关规定。如有下列情况之一，将视作意向承租人违约，其竞租保证金不予退，并保留追究相关损失的权利。

1.提供虚假报名资料的；

2.不凭签署《竞价须知》竞价的；

3.故意扰乱会场秩序且经劝阻拒不改正的；

4.成交后拒不签署《成交确认书》的；

5.影响竞价会正常进行的其它情形。

6.如有任何疑问，****公司联系。

十、免责声明

本《竞价须知》最终解释权归**河****公司解释。意向承租人签署后，即为认可竞价的林辅农用地地块情况。

招租人（签名或盖章）： 意向承租人（签名或章）：

年 月 日 年 月 日

**河****公司

年 月 日