农田租赁权拍卖会

受委托，我公司定于2025年3月3日下午1时30分开始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（经营权流转）。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

下列拍卖标的物均按现状进行拍卖，但部分标的物可能在拍卖成交前或成交后需灌注泥浆。

1、位于**省**市箬横镇东浦新塘坦田（兴盛村）的农田，共计约78亩的村集体所有土地五年的租赁权（租期自2025年2月至2030年2月），须每年种植一季水稻。起拍价：一次性五年租金合计为 58.5 万元（1500元/亩/年），保证金：12 万元；

2、位于**省**市箬横镇东浦新塘（东洋里村）的农田，共计约148亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自2025年3月3日至2028年3月2日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 23.68 万元（1600元/亩/年），保证金：5 万元；

3、位于**省**市箬横镇张家村四塘的农田，共计约101亩的村集体所有土地三年租赁权（租期自2025年2月27日至2028年 2月26日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 17.17 万元（1700元/亩/年），保证金：5 万元；

4、位于**省**市箬横镇张家村五塘的农田，共计约106亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自2025年2月27日至2028年2月26日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 16.96 万元（1600元/亩/年），保证金：5 万元；

5、位于**省**市箬横镇张家村上六塘的农田，共计约145亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自2025年2月27日至2028年2月26日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 20.3 万元（1400元/亩/年），保证金：5 万元；

6、位于**省**市箬横镇四塘（三星村）的农田，共计约245亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自2025年3月6日至2028年3月6日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 43.61 万元（1780元/亩/年），保证金：10 万元；

7、位于**省**市箬横镇六塘（三星村）的农田，共计约117亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自2025年3月6日至2028年3月6日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 20. 124 万元（1720元/亩/年），保证金：5 万元；

8、位于**省**市箬横镇**村（五塘、六塘度基下、六塘度基后、六塘泥秋塘里）的农田，共计约283亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自2025年3月6日至2028年3月5日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 49. 525 万元（1750元/亩/年），保证金：10 万元；（本标的成交面积按283亩计算，不管有无出入均不再进行丈量。）

9、位于**省**市箬横镇**村四塘的农田，共计约32.68亩的村集体所有土地三年租赁权（租期自2025年3月12日至2028年3月11日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 5.2288 万元（1600元/亩/年），保证金：3 万元；

10、位于**省**市箬横镇**村六塘的农田，共计约105亩的村集体所有土地三年租赁权（租期自2025年3月12日至2028年3月11日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 15.75 万元（1500元/亩/年），保证金：5 万元；

11、位于**省**市箬横镇田园村四塘的农田，共计约176.4亩的村集体所有土地三年的租赁权（租期自2025年3月1至2028年2月29），须每年种植一季水稻。起拍价：一次性三年租金合计为 87.318 万元（1650元/亩/年），保证金：15 万元；

12、位于**省**市箬横镇马桥村六塘的农田，共计约36.28亩的村集体所有土地三年租赁权（租期自2025年4月1日至2028年3月31日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 5.6234 万元（1550元/亩/年），保证金：2 万元；

13、位于**省**市箬横镇马桥村七塘的农田，共计约86亩的村集体所有土地五年租赁权（租期自2025年3月9日至2030年3月8日）。起拍价：年租金为 14.62 万元（1700元/亩/年），保证金：3 万元；（本标的不受每年种植一季水稻（粮食作物）的限制。但竞买人须具备完全民事行为能力的自然人或法人等。）

14、位于**省**市箬横镇义民村四塘（坦田）的农田，共计约27亩的村集体所有土地三年租赁权（租期自2025年2月28日至2028年2月27日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 4. 05 万元（1500元/亩/年），保证金：1 万元；

15、位于**省**市箬横镇义民村六塘（坦田）的农田，共计约78.604亩的村集体所有土地三年租赁权（租期自2025年3月10日至2028年3月9日），须每年种植一季水稻。起拍价：年租金为 13. 3627 万元（1700元/亩/年），保证金：3 万元；

优先购买权人请按时报名参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权。

二、竞买人资格：竞买人须为种粮大****市政府部门申报过粮油补贴的种粮大户，竞买资格最****政府核实确认为准）。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至2025年3月2日。

五、报名须知：有意竞买者登入“中拍平台”或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。保证金存入账户：****，开户行：**银行****路支行，账号：500********0010。拍卖结束后，未中拍者三个工作日内退还保证金（不计息）。

六、竞价方式：采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至2分钟。一个标的结束后由拍卖师在后台进行下个标的开拍操作。

七、特别说明：

1、拍卖标的成交后，买受人须在五天内****经济**社）另外签订经营权流转合同（租赁合同）或协议（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金或一次性五年、一次性三年租金总额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于租期起止、押金金额等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）；

2、拍卖成交价及租金支付： 1号标的物的拍卖成交价为一次性五年的租金总额，成交后须在五日内一次性支付到拍卖人账户。 11号标的物的拍卖成交价为一次性三年的租金总额，成交后须在五日内一次性支付到拍卖人账户。其余十三个标的物（除1号、11号标的物外）的拍卖成交价均为一年的租金；租金一年一付。首年租金：拍卖成交后三天内一次性支付到拍卖人账户，其余租金：每年租期开始前一个月****经济**社账户；

3、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准）；

4、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果（包括但不限于费用、其他风险和损失）；

5、竞买人在竞价前请再仔细阅读竞价规则，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释；

6、委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵；

7、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖人有权因网络问题调整拍卖时间。

联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

联系电话：0576-****6599、 133****4499、 139****9522

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2025年2月21日