天津市滨海新区中新天津生态城17-01北侧地块

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租土地范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租土地的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受土地出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前须进行现场踏勘，办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场踏勘确认函》。（现场踏勘联系人：刘先生，联系电话：151****6239）。 三、意向承租方在办理承租登记手续时，****中心有限公司（以下简称**产权）提供出租方盖章的《现场踏勘确认函》，并将交易保证金支****银行账户。按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、本项目在挂牌期内如只征集到一个意向承租方，则采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价方式确定承租方。 五、最终承****交易中心有限公司书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并于租赁合同签署次日起5个工作内一次性支付首期租金至出租方指定账户，并在3个工作日内支付交易服务费。 六、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的土地。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 七、租赁期间所产生的水电费、燃气费、暖气费、物业费用等费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整。 八、意向承租方进行承租登记时须书面承诺： （1）在承租期内，承租方必须依法保护土地，出租方有权监督承租方合理利用保护承租土地，制止承租方损坏承租土地和其他**的行为，并有权要求承租方赔偿，由此造成的损失由承租方承担。 （2）未经出租方同意，承租方不得在承租土地上私自搭建建筑物，如需建筑，须征得出租方同意并应取得相关部门的许可，承租方进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，不得在土地内进行非法、违规活动，若因不合法不合规建设造成的一切损失都由承租方承担。 （3）承租方不得建造永久性建筑物、不得挖土采石破坏地块现状、不得植树，使用过程中不得产生环境噪声污染等影响周边村民日常生活的情况，不得生产存储存放易燃易爆、有毒有害、易制毒、易制爆等危险化学品及其他易造成环境影响、污染的物品、不得改变土地结构；在任何情况下，承担承租使用期间的一切安全责任； （4****政府进行的土地项目施工，承租方必须无条件服从项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，否则合同自动终止，收回土地不退承租费，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。 （5）在合同期内，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，承租方必须无条件归还被征土地。征地补偿费归出租方，出租方只退回承租方承租期内所被征土地未到期部分的承租费。按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承租方承担。 （6）合同期满，承租方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归出租方所有。 （7）如遇自然灾害等不可抗力原因给承租方造成损失的，出租方不承担任何责任。 （8）该项目仅包含标的土地使用权，标的土地地下**、埋藏物和公用设施均不属于土地使用权出让范围。 九、**产权收到首期租金到账凭据且确认相关交易方支付的交易服务费全部到账后，**产权出具本项目出租凭证。 十、本项目在**产权交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由承租方承担。此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十一、本项目土地按照现状出租，不接受联合承租。

意向承租方须****管理部门注册且为独立法人机构的法人主体。

1.该项目土地租金的评估值包含增值税。 2.根据出租方提供《**市国有建设用地使用权出让合同》、《津滨生（招）2008-01号地块补充合同》，出租方以出让形式取得标的土地所在宗地土地使用权，该宗地根据规划被划分为25个地块，标的地块为其中17-01公共设施地块北侧的3950平方米，并未办理不动产权证。出租方承诺标的土地无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。最终承租方对租赁标的土地有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的土地租期内的租金。 3.其他未尽事宜，以承租方与出租方洽谈达成一致为准。