安徽职业技术学院西南校区至展楼一层部分场地出租标的3电信通讯营业厅

1、出租标的为：****西南校区至展楼一层部分场地。

2、各标的挂牌价为年租金底价，标的年租金按此次竞租实际成交价计算，先付款后使用。标的1履约保证金为人民币1万元，标的2、标的3、标的4履约保证金为人民币0.5万元，该履约保证金于《房屋租赁合同》期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金。

3、各标的均现有租赁。各标的均无免租金装潢期。

4、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

5、出租标的整体出租，不分割。

6、意向承租方须在工作日提前联系现场勘查人员进行勘查预约，现场勘查人：杨老师，联系电话：139****8818。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。并在申请承租登记时提交经出租方确认的《现场勘查确认单》。申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的1仅用于经营快递站点，标的2仅用于经营移动通讯服务，标的3仅用于经营电信通讯服务，标的4****联通通讯服务。禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致房屋租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前30天提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作****交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

10、《房屋租赁合同》签订要求：

（1）出租期限三年。合同采用1+1+1签订方式；

（2）续签条件。出租方对承租方的经营情况从师生满意度、服务质量、遵从出租方相关规章制度等方面进行考核。如承租方经营状况良好，无违约行为，则续签下一年度合同。

11、竞价保证金不得由他方代缴。

12、各标的承租方还须注意的其他事项：

（1）标的1：

租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的30%，未在出租方第三次书面通知后整改的，扣除全部履约保证金并解除合同、清除出场。

（2）标的2、标的3、标的4：

①承租方须在《租赁合同》签订之日起10个工作日内取得中国移动、中国联通、中国电信通讯运营商的授权经营资格（授权主体须与承租主体一致），并将授权经营的证明****管理部门备案后方能营业。如未在规定时间内取得通讯运营商的授权经营资格，每逾期1个自然日，按照实际成交年租金1%缴纳违约金，出租方直接从履约保证金中扣除；逾期超过7个自然日的，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予以退还。

②租赁期内，承租方均不得出店占道经营，在店铺外设置广告、宣传标牌应符合出租方要求。 承租方经营项目如有消防要求的，必须取得消防部门消防验收意见书，未取得消防验收意见书而擅自经营的，出租方有权提前解除合同，由此造成的一切损失由承租方负责。

13、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期****交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）标的1意向承租方需提交承诺函（详见公告附件）；

（3）意向承租方需提交由出租方出具的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（4）意向承租方须自行下载并签署《一次性报价须知、承诺函》，（《一次性报价须知、承诺函》详见公告附件）；

（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

3、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，****中心将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

4、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，****交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，****中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

5、该项目采取网络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，****交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：

（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（2）最高报价者为1家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。

（3）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；

（4）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；

（5）最高报价者为2家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。

标的1承租方资格条件：

1、凡依法设立、有效存续且具有由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含**，证件须在有效期内）的法人均可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租，学校职工、各种形式的合同工、下属企业职工及其直系亲属均不得以任何形式参与承租和经营；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的2、标的3、标的4承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续且营业执照经营范围包含通讯服务的企业法人、其他组织、个体工商户均可参与竞租；

2、不接受自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。