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[九江市本级]富和集团2025年第一批次商业门面经营权转让

国土-招标公告

江西 -九江

发布时间： 2025年03月04日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

集团商业门面经营权

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****2025年第一批次商业门面经营权转让

【信息时间： 2025-03-04】

项目编号:

****

项目名称:

****2025年第一批次商业门面经营权转让

标的名称:

**港安置小区A区校901、902商铺,挂牌价64,825.92元
双创基地7栋102商铺,挂牌价20,710.56元
双创基地10栋201商铺,挂牌价13,777.92元
九园路二期公租房14号商铺,挂牌价8,949.60元
九园路二期公租房17号商铺,挂牌价4,475.52元
九园路二期公租房28号商铺,挂牌价6,593.76元
九园路二期公租房39号商铺,挂牌价6,540.48元
九园路二期公租房13号商铺,挂牌价8,383.68元
园艺小区C1栋104商铺,挂牌价17,841.60元
安永人家安置小区二期17栋068商铺,挂牌价21,826.56元
安永人家安置小区二期17栋072商铺,挂牌价16,442.40元
富和**101-106、201商铺,挂牌价341,349.12元
安永人家安置小区二期18栋063商铺,挂牌价18,251.52元
九园路二期公租房31号商铺,挂牌价6,521.76元
双创基地7栋105商铺,挂牌价20,744.88元
九园路一期公租房09号商铺,挂牌价27,914.64元
正**置小区14栋116、216商铺,挂牌价25,012.80元
九园路二期公租房48号商铺,挂牌价6,537.60元
安永人家安置小区二期11栋017商铺,挂牌价22,982.40元
双创基地10栋104商铺,挂牌价16,220.16元
双创基地10栋205、206商铺,挂牌价21,626.88元
九园路二期公租房04号商铺,挂牌价4,286.88元
九园路二期公租房23号商铺,挂牌价4,475.52元
九园路二期公租房59号（101）商铺,挂牌价236,665.80元
九园路二期公租房15号商铺,挂牌价8,343.36元
九园路二期公租房05号商铺,挂牌价4,286.88元
九园路二期公租房38号商铺,挂牌价7,174.08元
安永人家安置小区三期30栋1122商铺,挂牌价16,934.40元
安永人家安置小区三期43栋1136、1137商铺,挂牌价34,715.52元
现代综合大市场二期3栋1039、1040、1075、1076商铺,挂牌价29,832.00元
双创基地6栋110商铺,挂牌价5,308.68元
双创基地7栋101商铺,挂牌价20,710.56元
双创基地10栋203商铺,挂牌价10,813.44元
**港安置小区D1区39栋114西、201商铺,挂牌价192,267.60元
**港安置小区C7-9-101商铺,挂牌价24,578.40元
安永人家安置小区三期16栋59、60、61、62商铺,挂牌价60,480.00元
**港安置小区D1区19栋104商铺,挂牌价1,320.96元
**港安置小区D1区26栋107商铺,挂牌价7,372.80元
**港安置小区C-1-020、204商铺,挂牌价56,645.28元
双创基地10栋202商铺,挂牌价10,813.44元
双创基地10栋204商铺,挂牌价10,813.44元
**港安置小区D1区8栋113商铺,挂牌价9,923.40元
九园路二期公租房40号商铺,挂牌价6,540.48元
**港安置小区D1区21栋201商铺,挂牌价86,979.60元
**港安置小区D1区6栋103、202、113楼梯间2商铺,挂牌价103,512.78元
**港安置小区A7区15号商铺,挂牌价18,606.60元
九园路二期公租房29号商铺,挂牌价7,192.80元
九园路二期公租房37号商铺,挂牌价7,174.08元
九园路一期公租房10号商铺,挂牌价28,950.48元
**港安置小区C9-7-102-1商铺,挂牌价9,120.00元
九园路二期公租房22号商铺,挂牌价4,252.32元
**港安置小区D1区39栋105、106商铺,挂牌价32,881.92元
九园路二期公租房21号商铺,挂牌价4,252.32元
九园路二期公租房30号商铺,挂牌价6,042.24元
九园路二期公租房19号商铺,挂牌价4,531.68元
正**置小区16栋108、208商铺,挂牌价30,907.68元
九园路二期公租房47号商铺,挂牌价7,172.64元
**港安置小区D1区39栋108商铺,挂牌价18,435.84元
九园路二期公租房50号商铺,挂牌价7,266.24元
富和**114商铺,挂牌价46,651.20元
双创基地10栋103商铺,挂牌价16,220.16元
正**置小区12栋117、118、119、120、217、218、219、220商铺,挂牌价92,764.08元
安永人家安置小区二期11栋018商铺,挂牌价23,556.00元
九园路二期公租房59号（201）商铺,挂牌价165,666.06元
九园路二期公租房01号商铺,挂牌价10,870.56元
双创基地10栋105商铺,挂牌价16,220.16元
九园路二期公租房12号商铺,挂牌价7,385.76元
九园路二期公租房36号商铺,挂牌价6,540.48元
双创基地6栋112商铺,挂牌价5,308.68元
****花园12栋111、112商铺,挂牌价78,403.20元
安永人家安置小区二期11栋012商铺,挂牌价19,420.80元
九园路二期公租房18号商铺,挂牌价4,196.16元
九园路二期公租房24号商铺,挂牌价4,475.52元
九园路二期公租房49号商铺,挂牌价6,537.60元
富和**301商铺,挂牌价109,694.88元
九园路二期公租房20号商铺,挂牌价4,531.68元
九园路二期公租房16号商铺,挂牌价6,798.24元
安永人家安置小区二期18栋061商铺,挂牌价21,826.56元
安永人家安置小区二期18栋056商铺,挂牌价16,810.08元
安永人家安置小区三期11栋35、36商铺,挂牌价35,562.24元
**港安置小区D1区8栋110商铺,挂牌价10,454.40元
**港安置小区D1区39栋111、112商铺,挂牌价32,611.20元
安永人家安置小区二期24栋085商铺,挂牌价17,986.08元
**港安置小区C9-7-101-1商铺,挂牌价10,560.00元
双创基地10栋102商铺,挂牌价16,220.16元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒****开发区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月04日信息披露期满日： 2025年03月17日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

拍卖标的及起拍价（均设保留价）：
1.正**置小区12栋117、118、119、120、217、218、219、220号商铺，总建筑面积406.86㎡（其中一楼214.77㎡，二楼192.09㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:92764.08元/年租金，竞拍保证金27000元。
2.正**置小区14栋116、216号商铺，总建筑面积115.8㎡（其中一楼60.15㎡，二楼55.65㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:25012.8元/年租金，竞拍保证金7000元。
3.正**置小区16栋108、208号商铺，总建筑面积135.56㎡（其中一楼71.05㎡，二楼64.51㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:30907.68元/年租金，竞拍保证金9000元。
4.园艺小区C1栋104号商铺，总建筑面积37.17㎡（其中一楼37.17㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:17841.6元/年租金，竞拍保证金5000元。
5.安永人家安置小区三期11栋35、36号商铺，总建筑面积105.84㎡（其中一楼105.84㎡），租赁期限为3年，规划用途：商业，起拍（挂牌价）:35562.24元/年租金，竞拍保证金10000元。
...............（每个拍卖标的及起拍价详见附表1）

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约16158.49平方米，共85个标的物（详见附表1）。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。经营相关信息详见转让门面明细表。
4、租金确定：****交易中心最终竞拍价为标的物年租金，例如：如最终竞拍价为1.2万元，竞拍标的物面积100㎡，租金单价计算公式为（12000元/100㎡/12月=10元/㎡/月）即该标的物月租金单价为10元/㎡。
5、合同期限：中标后签订租赁合同，首次合同租期3年。合同期内租金保持不变；合同到期后，年租金在前一年租金基础上递增5%。合同期满如承租方要求继续经营，同等条件下承租方有优先承租权。
6、合同签订后缴纳租赁保证金、装修保证金及第一个季度租金。租赁保证金金额为所租赁门面3个月租金，装修保证金为5000元。
7、承租方签订合同后不得将租赁资产进行二次转让，如经发现一律收回，并不予退还租赁保证金和租金。
8.起拍价（招租底价）为对应商业门面年租金，每次报价必须在招租底价的基础上以500元/年递增，价高者竞得。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等，均可参加竞租。
2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/) 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍活动。
3.本次竞拍会不接受联合竞拍。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、承租方进场装修前须将装修方案报至出租方，经出租方同意后方可进场装修。
2、承租方对所转让经营权的资产在装饰装修完成后必须经过消防等部门备案后投入运营。
3、承租方不得对所转让经营权的资产进行任何形式的抵押和担保。
4、现有水电，容量不足时由承租方负责增容并承担相关费用。
5、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。
6、承租方有下列行为之一的，视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同并收回经营权，责令承租方在1个月内清场搬离，承租方所实施的装修及附属物，出租方不予以补偿，且租金及租赁保证金不予退还：
（1）擅自将全部资产的经营权转租、转让给第三者的；
（2）不支付或者不按照约定支付租金超一个月的；
（3）欠缴各项费经三次催缴还未缴纳的；
（4）未征得出租方书面同意，擅自拆改变或损坏经营资产主体结构的；
（5）利用经营资产从事违法活动或存放危险物品危害公共安全的。

其它需要披露的内容:

一、报名时间
本批次商业门面招租竞租人报名时间及缴纳保证金时间为：2025年3月4日上午9点30分至2025年3月17日下午17点；
竞租报名及保证金到账截止时间为：自公告之日起至2025年3月17日下午17点止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。标书代写
竞租开始时间：2025年3月18日上午9点30分。
二、报名地点
登录**省公共**交易网进行网****公司指导下办理报名者，请与公司联系：如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
三、竞拍方式
采取网络竞价拍卖（网址：http://www.****.cn/web/）。
四、网络竞价时间：（2025年3月18日、19日、20日、21日上午9：30-12：00，下午14：00-17：30。本批次1号标的报价自2025年3月18日上午9点30分开始至9点40分结束，中间休息5分钟时间。从2号标的开始，每一标的均间隔15分钟开始报价（即2号标的的报价开始时间3月18日9点45分，3号标的的报价开始时间3月18日10点00分，4号标的的报价开始时间3月18日10点15分。5号标的的报价开始时间3月18日10点30分，6号标的的报价开始时间3月18日10点45分，7号标的的报价开始时间3月18日11点00分，8号标的的报价开始时间3月18日11点15分，9号标的的报价开始时间3月18日11点30分，10号标的的报价开始时间3月18日11点45分，11号标的的报价开始时间3月18日14点00分，12号标的的报价开始时间3月18日14点15分，13号标的的报价开始时间3月18日14点30分，14号标的的报价开始时间3月18日14点45分，15号标的的报价开始时间3月18日15点00分，16号标的的报价开始时间3月18日15点15分，17号标的的报价开始时间3月18日15点30分，18号标的的报价开始时间3月18日15点45分，19号标的的报价开始时间3月18日16点00分，20号标的的报价开始时间3月18日16点15分，21号标的的报价开始时间3月18日16点30分，22号标的的报价开始时间3月18日16点45分，23号标的的报价开始时间3月18日17点00分，24号标的的报价开始时间3月18日17点15分，25号标的的报价开始时间3月19日9点30分.....），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞拍人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。
五、报名操作及注意事项
（一）未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁办理：**路917号老民政局大楼8楼****发行中心0792-****907）再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
（二）竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。标书代写
（三）竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
（四）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。标书代写
（五）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
****银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。标书代写
（七）本场拍卖会请竞租人自行登录**省公共**交易网或**市公共**交易网下载本场拍卖会拍卖资料。
（八）竞租人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
（九）网络竞价成功后，租受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后3个工作日内到******公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
（十）成交后，租受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回租受人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）
****咨询电话（总线）：0792-****885 请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为09:00-12:00，13:30-17:30。(周末、节假日休息）
**港安置小区A区、C区、双创基地咨询电话：159****7721
**港安置小区D1区咨询电话：159****0206
安永人家安置小区咨询电话：150****4227
****花园、富和**咨询电话：182****3942
正**置小区、园艺小区咨询电话：189****3464
九园路公租房咨询电话：189****5782
现代综合大市场二期咨询电话：182****5063