晋中市榆次区汇通路华利巷50号华玺家居生活广场16套抵债资产转让

项目名称

**市**区汇通路华利巷50****广场16套抵债资产转让

项目编号

****

转让底价（万元）

618.03

转让底价是否含税

否

披露起始日期

2025-03-05

披露结束日期

2025-04-01

房产

权利人

**市鼎****公司

产权证号

晋房权证**市字第****7008-****7013、****7050-****7053、****7055-****7060号

房屋用途

商业用房

所在楼层

2至3层

建筑面积（平方米）

1036.82

是否存在居住权

否

土地用途

其他

土地用途其他说明

不详

土地权利性质

出让

出让终止日期

2050年4月9日

是否存在租赁

是

租期至

2025年12月31日

权利人是否放弃行使优先购买权

否

资产描述

以实物为准

标的所在地

**省**市**市**区汇通路华利巷50****广场

抵押、租赁等他项权利情况

无抵押，有租赁

基本情况

转让方名称

******分行

经济类型

国有控股企业

转让方行为批准情况

国资监管机构

省（直辖市、自治区）级财政部门监管

批准单位名称

****

批准文件名称

****分行党委2024年12月23日会议纪要【**会议纪要[2024]117号】

批准单位决策文件类型

其他

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保证金至**省产权交易市场指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与转让方签署交易合同。 3、最终受让方应在交易合同生效之日起5个工作日内向**省产权交易市场支付剩余交易价款。 4、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担； 3）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担； 4）意向受让方****房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失； 5）同意确因转让方原因导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任； 5、意向受让方需登录**省产权交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。 6、意向受让方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃受让资格。 7、**省产权交易市场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

受让方资格条件

意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。

是否接受联合体受让

否

其他披露的内容

1、该标的为抵债资产，根据房权证显示，标的现登记在**市鼎****公司名下，根据山****人民法院出具的（2020）晋0702执1225号之一裁定，转让方持有该标的，标的可能存在无法过户或办理不动产登记证等风险，意向受让方在公告期需提前了解标的房产详细情况及所在地的相关政策，充分判断权属瑕疵，由此产生的一切风险由最终买受人自行承担，由此引发的一切经济与法律责任与转让方及**省产权交易市场无关。

2、标的土地信息不明，最终受让方应当自行办理并承担土地分割、土地证办理的风险；

3、处置的房产尚未办理土地分割手续，根据房管部门办理过户时“房地合一”的要求，最终受让方应当独立自行承担由于没有土地证或土地证权利人为第三人而形成的房产不能过户风险；

4、该房产共计16套，其中4套目前为空置状态，12套已出租，房号2-205、2-206、2-306、2-307、2-301、2-302、2-303、2-304、2-308、2-309、2-310、2-311，出租给****幼儿园，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，目前由****幼儿园暂时租赁，租期一年；2025年继续续租，相关手续转让**在走内部流程；无抵押。

5、《房屋所有权证》中登记房屋总层数为5层:房屋分户平面图中房屋层数为4层;经现场勘查该房屋总层数为4层。

6、本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担。

是否设置保留价

否

保证金设定

保证金金额(万元)

150

交纳方式

银行转账，按系统提示要求交纳。

交纳时间

信息披露期满前交纳（以到账时间为准）

保证金保证事项及处置方式

1、保证事项：

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向**省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时；

（2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时；

（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时；

（4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时；

（6）未按公告要求履行相关义务时；

（7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时；

2、处置方法：

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在受让方确定后5个工作日内返还。

信息披露公告期

自公告之日起20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

**信息披露：不变更信息披露内容,按照2个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方

竞价方式

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)