超1700亩！2025泉州首个供地计划出炉！涉及

2025年**市土地出让计划

晋东新区地处**湾畔，是**市融入**环湾发展的主要板块，区域将建设**环湾城市制高点，打造成集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”。片区借助沿海大道、双龙路、鞋纺大道等骨干道路，形成环**湾高效交通网络，实现海陆空联运，打造串联**、**、**三地的黄金枢纽。****一中晋东校区（完中校），****小学。医疗****医院****医院）正在建设中，****中心公园、**公园、****中心等娱乐休闲配套。

面积：94.55亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，建筑限高70米。

面积：99.4亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%， 建筑限高54米。

面积：267亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<2.37

地块一：79.57亩

1.0<2.3，20%<55%，绿地率≥20％，建筑限高54米。

地块二：187.43亩

1.0<2.4，10%<22%，绿地率≥35％，建筑限高80米。

梅****中心**核心，是双创活力走廊的关键城市节点。片区内交通便捷，紧邻世纪大道、双龙路等城市主干道。有晋阳湖、八仙山等丰富的生态**环绕。****小学；中学有爱****中学，****中学梅岭校区。拥有五店市传统街区、万达广场、曼哈顿国际酒吧休闲街区等优质的商业旅游和人文旅游**。区域内还有 5 ****酒店、19 ****商贸总部写字楼等商业项目。

面积（亩）：72.71

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<30%，绿地率≥30％，黄海限高73.7—79.9米。

面积：32.32亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<2.6，10%<30%，绿地率≥30%，黄海限高67.5—71米。

面积：27.39亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<2.6，10%<30%，绿地率≥30%，黄海限高65.55米。

面积：105.91亩

规划用途：商业、商住用地

相关指标：

商业地块：77.98亩，1.0<1.5，1 0 % < 建 筑 密 度 < 5 0 % ，绿地率≥20%，建筑限高15米。

商住地块：27.93亩，1.0<1.2，10% < 建 筑 密 度 <50%，绿地率≥20%，建筑限高11米。

面积：8.6亩

规划用途：商住混合用地

相关指标：

1.0<5.0，10%<40%，绿地率≥30%，建筑限高50米。

面积：57.09亩

规划用途：商业文化设施混合用地

相关指标：1.0<1.5，10%<50%，绿地率≥20%，建筑限高24米。

高****中心****，定位为“区域协同枢纽—站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎—以****创业基地”“**转型示范—产城融合转向发展平台的**之眼、环湾之核”。福厦高铁和**南站投入使用，构建了福厦两地 “一小时生活圈” 和 “半小时交通圈”。未来将再有R1线SM站点加持，将形成集高铁、城际巴士公交、R1线为一体的区域性综合交通枢纽。区域内教育**丰富，****小学梧垵校区、第六实验幼儿园、****小学山仔校区、季延中学**校区、高铁**实验幼儿园、实验校区。

面积：113.16亩

规划用途：居住用地

相关指标：

居住地块：101.07亩

1.0<2.5，10%<18%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

幼儿园用地：12.09亩

0.6<35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

面积：114.25亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<1.8，10%<18%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

紫帽片区位于**市鲤**、****开发区、出口加工区、**市、**市“三区两市”交汇地带。交通便利，15 分钟可到达**、**主**。****学校（清华附中**校）、紫帽中学、中心小学、中心幼儿园等优质教育**。片区内的紫湖郊野公园环线贯通，****医院紫帽新院区正式运行，加上二、三产业集聚，文旅和产业项目不断落地，片区的生活宜居指数不断提升。

面积：153.34亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<1.8，10%<24.8%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

面积：23.7亩

规划用途：商业用地

相关指标：1.0<1.5，10%<45%，绿地率≥20%，建筑限高36米。

****中心城市核心区，分布着**文创园、金融广场、利郎****园区，****广场、****广场、福隆广场等一批城市商圈。教育**丰富，有****中学、****小学**校区等****中学教育多个阶段。

面积：38.77亩

规划用途：居住用地

相关指标：

地块一：30.89亩，1.0<2.4，10%<23%。

地块二：7.88亩，1.0<2.2，10%<25%，绿地率≥30%，黄海限高65.5米。

梅****中心城市核心区，片区内有**机场、**站、日常出行高度便利。地块****学院、****中学、****小学等教育**。背靠崎山公园，空气**，****广场、许厝农贸市场、****广场等商业。片区内**市健康产业园、****中心将带动产业蓬勃发展。

面积：28.41亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜1.8

新塘街道地处**、**两**区交界处，定位“**‘芯’小镇、****花园”。临近**南站和**国际机场，教育**完备，周边第九实验幼儿园、****小学均已投用，季延中学新塘校区已投用。****开发区新塘园，引进**新智造产业园项目，规划建设高端研发，推动产城融合创新发展。

面积：102.14亩

规划用途：商住用地（部分安置）

相关指标：1.0＜容积率＜2.39，10%＜建筑密度＜25.2%，绿地率≥30%，建筑限高36—45米。

池店中片区毗邻**主**，交通网络四通八达，周****开发区清濛园区、****商务区和桥南片区。居民可尽享泉晋**的优质配套，真正实现了10分钟两城生活圈，地块3公里范围内，**浦西万达、百捷上悦、****中心呈鼎立之势，山姆会员店也已开业运营。****园区项目，将有力推动产城融合协调发展。

面积：31.00亩

规划用途：商业用地

相关指标：1.0＜容积率＜3.8，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高50米。

磁灶镇位于晋**北部，以制陶历史闻名，着力打造产城融合、工贸并进、生态宜居、乡村**的精品区、示范区。片****实验小学、磁灶中学。产业包含****基地****中心，特步产业园、海西建材城，片区吸引大量的产业人口涌入，区域内无论是刚需住宅、品质型公寓还是商业地产，都拥有广阔的市场前景。

面积：57.7亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

面积：93亩

规划用途：商住用地

相关指标：

1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

内坑镇地处**市西部，是**南翼国家高新区的一部分，被誉为“中国鞋都 拖鞋名镇”。****中心，普洛斯**物流园、**国际陆地港分布其中。****工业园、品牌工业城、恒安生****基地****工业园，同时，****大学为产业发展提供人才支持。

面积：111.3亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.84，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

面积：21.26亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜23.5%，50%≥绿地率≥30%，建筑限高70米。

东石镇位于泉厦一体化重点建设区域，有 “中国伞都” 之称。教育方面拥有****中学、****小学、东石中学、侨声幼儿园等一站式教育体系，****医院**东石分院已投入使用，商业完善，交通通达。

面积：49.03亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜4.8，建筑密度＜40%，绿地率≥25%，建筑限高80米。

英林镇位于**市**，属于**南翼高新区范围，围绕建设 “产业强镇、商贸重镇、公益名镇、善治小镇”的目标，以城镇更新改造、园区标准化厂房建设、盘活利用低效用地为核心项目支撑，积极开展招商引资，产业的持续发展也将带动不小的房地产需求。

面积：38.65亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.9，15%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%，建筑限高80米。