农发广州-广海分场-农业项目-台山市广海镇烽火角后山林地项目1-2025

(一)、对竞价方的资格要求

1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不 含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的涉农主体。【提供营业 执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身 份证明】

2. ****政府、企事业单位、社会团体、自然人等非境外独资主 体（自然人须为非境外人士）。

3. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态 开展生产经营活动，不得随意更改。

4. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

5. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通 过“信用中国”网站（www.****.cn）及中国执行信息 公开网（http://zxgk.****.cn/）查询，若为失信被执行人或 失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为； 无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、 关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；与采购人或其关联方在开展商业活动过程中存在 违法违规、违约行为或其他负面情形的，不得参加此次竞价活动； 招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代 表、实际控制人、关联方等）及与其**养殖的单位不得参与竞价 活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中 国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

6. 对报名但未报价的意向承租方，1****集团其他项目 招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单，并应事先在招租公 告中约定并明确告知意向承租方。

7. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

7.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

7.2 母公司、直接或****公司；

7.3 ****公司直接或****公司；

7.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件 由同一竞价人的电子设备打印、复印；

7.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一 人或者存在股权、管理关系。

8. 竞价保证金：为底价的25%。

9. 履约保证金：为首年度租金的25%。

10. 竞价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何 权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解 除合同，并追究违约责任。

11. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上 递增2%。

12. 本次租赁项目不设准备期。

13. 本次租赁项目面积为总占地面积，包括林地、道路、晒场等。

14. 新中选方进场经营前需缴纳年租金，同时需完成与前租户租赁 地块交接工作。

15. 竞价人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认 书。

16. 中选方有责任维护租赁地块资产，做好承租地块的道路、房 屋、安全、环保等维护工作，不得损坏地块上的所有资产。

17. 竞价人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于 计划种植的品种、生产规模、生产周期。

18. 本项目原则要求最少3家(个)竞价人参与项目且通过资质审核 并缴纳竞价保证金方可开始竞价。首次挂网合格竞价人不足3家的 可以按要求公告顺延 10 个自然日。顺延 10 个自然日后，合格竟 价人仍不足 3 家，可正常竞价。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、****交易所（http://www.****.cn/）、****中心（https://www.****.cn）上发布。

（三）、递交截止时间及方式：标书代写

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；

2.竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，竞价保证金不予退还；

3.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

4.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（五）、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：****

地 址：**市**区环市东路 339 号**国际大厦主楼 17层自编房号 1701-05、1714-15 室（仅限办公）

联 系 人：李宝成经理

联系方式：137****7606

采购代理机构：****

****公司：********公司

地址：**市**区慧忠路 5 ****中心 B 座 14、20 层

****公司地址：**省**市**区华富**光大厦 605 室

**办事处地址：**省**市**区南堤二马路 34 号楼 5 楼

项目联系人：陈博轩

电话：139****0000

电子邮件：****@aitedsz.cn

项目负责联系人：马闯

电话：0755-****0827

电子邮件：****@163.com

网址：http://bid.****.cn/

（六）业务监督

监督部门：****

监督人：赖先生

电话：020-****0463

监督邮箱：****@163.com

投诉部门：****集团有限公司

联系人：“融产”租赁事业部

联系电话：010-****7055

投诉邮箱：****@crta.ltd

最终解释权归****。

农发**-广海分场-农业项目-**市广海镇烽火角后山林地项目1-2025（租赁期限起始日期：2025/2/28 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/27 0:00:00，安全保证金：10000.00元，履约保证金比率：25.00%）