洋溪街道西水公寓5幢4号商铺租赁

（洋溪街道西水公寓5幢4号商铺租赁）项目产权交易公告

项目编号

****

交易项目名称

洋溪街道西水公寓5幢4号商铺租赁

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

标的基本情况

洋溪街道西水公寓5幢4号商铺租赁。

报名开始时间

2025年3月3日09点00分

报名结束时间

2025年3月10日16点00分

租赁年限

叁年

租赁面积

31.8平方米

起始价

0.3830万元/年

加价规则

500元或500元的整数倍

竞买人条件

中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

报名须知

有意竟买人在“招必得”平台(www.****.com)进行用户注册，并按要求在线提出受让申请，(注意:报名前必须先在保证**台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。详见竞价须知，竞价规则。

付款方式

1.竞得人须在《成交通知书》发布之日起5个工作日内与产权人签订合同并付清成交款。

2.与产权人签订合同后5日内付清合同金额的10%履约保证金，汇入指定账户（账户名称：****，****银行**支行，账号：330********050006772.

注意事项

一、房屋装修方案须经产权单位确认同意后方可实施，且不得改变房屋外立面和主体结构，消防设施。装修所产生的费用由承租人自行承担。

二、租赁期间不得转让租赁权，不得将房屋转租、转借、调换给他人或以与他人**、联营等为名转给他人使用，营业执照主体须与竞得人一致。承租人拍得后不足一年退租或违约的，没收合同履约保证金，并支付等同于3个月租金的违约金。

三、其他未明事项，按照《关于印发**市国有企业经营性房产出租管理办法的通知（建政函〔2023〕38号》执行。

四、标的成交后，装修、消防备案、营业执照办理等营业前的相关手续由买受人自行办理。买受人不得以各类审批原因为由提出其他诉求。产权单位仅向买受人提供房屋租赁使用权和配合办理水、电立户，不承担有关装修设计审批、经营审批等义务。

五、竞价标的物以现状为准，产权单位不承担瑕疵担保责任，房屋（包括房屋的附属物及设施设备）

按现状移交

六、如遇租赁房屋自然损坏，工程保修期内由产权方通知施工单位维修；保修期外，由竞得人自行承

担房屋维修（包括但不限于房屋渗漏，管道渗漏、门窗破损，玻璃破损等），如竞得人要求产权方维

修的需支付维修费用。

七、成交后竞得人有以下行为的按违约处理：1.逾期签订合同，2.逾期支付相关价款，3.提供虚假资质材料或因不符合条件竞得的，产权人有权将竞价标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。

八、承租人在经营租赁期间所产生的相关费用（包括的水、电、燃气费、物业费及能耗费等均由承租

人自行承担）承租人须服从业主单位的统一管理，执行业主单位的水电费及物业费分摊方案。

租赁涨幅

无

经营业态定位

商业

是否允许报起始价竞得

是

竞价开始时间

2025年3月11日09点00分

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2025年3月11日11点00分

保证金缴纳账户

金额：1000元

户 名：**市****办公室产权类

开户行：**银行**支行

帐 户：330********11683284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户****银行账号转账支付，不得使用现金支付，****银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-****3480标书代写

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人

名称

****

联系人及电话

吴先生：0571-****6863

交易机构

名称

****

交易平台

名称

**市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

0571-****8230/0571-****3480

监督部门

名称

建****服务中心

联系人及电话

曹先生0571-****6756