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特发光网大厦4楼招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年03月05日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

发光大厦招租公告

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	特发光网大厦4楼
起始日期	2025年03月05日 09时00分00秒	结束日期	2025年03月18日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	市****社区科杰二路395号
面积/数量	2530.63平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	1年
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》发出后5个工作日	招租底价	43元/平方米/月（含税；含物业管理费）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房
履约条件	1.意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币叁拾贰万陆仟肆佰伍拾壹元贰角柒**交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，在支付交易服务费和签订租赁合同后，其缴纳的招租保证金自动转为租赁押金及预缴租金（若租赁押金大于招租保证金，租赁押金差额部份由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金，招租保证金转为租赁押金后的余额转为预缴租金），由**银行账户；因承租方原因，未按期签订租赁合同及未按期缴交交易服务费的，取消承租资格，招租保证金不予退还，联交所将承租方的招租保证金扣除交易服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户。 2.按时缴纳租金、租赁保证金（租赁押金）等各项费用； 3.负责物业使用期间的消防安全； 4.物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、区产业政策和发展规划要求； 6.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8.承租方不可将物业转租； 9.承租方统一购买厂房财产综合险（承租面积造价保率=保费/年****公司出单为准，被保险人为出租方。 10.承租方承租后不得变更租赁物业用途； 11.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 12.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；
其他补充说明	1.租金支付方式：按月支付，每个月10****银行转账到出租方指定账户； 2.原合同租赁期限到期日：2025年5月5日。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 30 周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件： 1.依法注册并正常经营的的企业，企业营业执照未被吊销**管理局网站查询为准） 2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系https://www..cn/index.html、信用中国网https://www.**.cn/查询为准）。 3.注册资本人民币1000万元（含）以上。 4.意向承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。 5.意向承租方为医疗器械行业或国家高新技术企业。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.国家企业信用信息公示系统完整版信用报告、信用中国网查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.提供资格条件第4条相关内容的承诺函； 9.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2025年03月18日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19层
联系人	付小姐、刘小姐、王经理	联系方式	0755-**2365、0755-0798、0755-**2449

出租方信息

名称

**市特发信息****公司

交易保证金

金额	326,451.27元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年03月18日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；
2.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）；
3.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；
4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；
5.本物业租赁面积以出租方实际测绘建筑面积+20%公摊为准；
6.出租期限一年；
7.若政府征收或城市更新，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由承租方自行承担；
8.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；
9.承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任.
10.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。