房屋整修全过程咨询服务项目招标公告(2025-JLNSLH-F1001)

房屋整修全过程咨询服务项目招标公告

本项目（房屋整修全过程咨询服务项目，****）以公开招标的方式进行招标，项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人前来参加。

一、项目名称：房屋整修全过程咨询服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：

1.项目预算：实际发生的费用不超过勘察设计费费率上限为3.9%，工程监理费率上限为3.0%,造价咨询费率上限为1.6%，施工招标协助服务费率上限为0.7%，合计费率上限为9.2%，超过费率上限值的投标报价为无效投标报价，其投标将被予以否决；

2.最高限价：合计费率上限为9.2%；

3. 本项目确定1家供应商/联合体中标，中标数量比例按100% 计算，中标价格确定方式按照其报价执行。

四、投标供应商资格条件

（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（如以联合体形式参与投标，则联合体各方均不能被列入上述名单。）

（五）本项目特定资格：

投标供应商必须具备以下资质：

1.投标人(含联合体)具有工程设计建筑行业乙级或以上资质和房屋建筑工程监理乙级或以上资质

2.全过程工程咨询项目总咨询师和副总咨询师应当满足以下条件(若为联合体投标则总咨询师由联合体中牵头方提供):

①取得工程建设类注册执业资格(注册一级建筑师、注册监理工程师、注册一级造价工程师或注册造价工程师、注册一级建造师中的一种)且具有工程类高级或以上职称；

②具有3年以上类似工程管理经验（类似工程管理指含勘察、设计、监理、项目管理等）；（提供相关业绩证明文件或承诺函）

3. 各专业组负责人应当满足以下条件:

①监理负责人（总监理工程师）：具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，执业专业为房屋建筑，并具有工程类中级或以上职称；

②设计负责人：具有注册一级建筑师执业资格，并具有工程类中级或以上职称；

③造价咨询负责人：具有注册造价工程师证或注册一级造价工程师注册证，并具有工程类中级或以上职称。

④招标代理负责人：具有3年以上类似工程管理经验(提供相关业绩证明文件或承诺函)

注：上述各负责人的注册执业单位必须为投标供应商（含联合体成员单位），且以上人员不得兼任。未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师；由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体各自承担的工作范围所对应的资质等级较低的单位确定资质等级。

（六）本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）如投标供应商组成联合体，联合体须以具有（五）本项目特定资格：

第一点所述资质，承接设计方任务的单位为牵头人，联合体组成单位的总数量不得超过3家。投标若为联合体，须提供联合体协议书；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

（2）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

（3）联合体中标后，联合体各方应当共同与采购单位签订合同，为履行合同向采购单位承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向采购单位承担责任和接受指示，并负责整个合同的全面履行和接受本项目全过程工程咨询费用的支付。

（七）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（八）供应商必须通过军队采购网（plap.****.cn）供应商管理系统信息系统完成注册，递交投标文件截止时间前未完成注册的，不得参加后续采购活动。（如以联合体形式参与投标，则联合体各方均须通过上述注册要求。）标书代写

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2025年 3 月 4 日至3 月10 日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。

（二）申领地点：某单位。

（三）申领招标文件时需提供以下材料：

1.****事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股****事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书。

7.如以联合体形式投标，须提供联合体投标协议。

注意：自4月1日起，供应商参加各采购机构组织实施的物资工程服务采购活动，必须事先通过军采网互联网 plap.****.cn 供应商管理信息系统进行注册，即实施凡采必入，凡是未完成注册的不得参加采购活动，投标时授权代表须随身携带 plap.****.cn 网站注册截图，投标时未提供的，采购机构有权拒收投标文件。

(1)网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题:项目名称+项目编号+公司名称;邮件内容:列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式，邮件附件:需采用A4 纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF 格式文件，文件名称与主题一致复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向投标供应商邮箱发送招标文件电子版:审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。招标人邮箱:****@163.com。

（3）招标文件售价:200元/份，售后不退。

六、投标开始和截止时间及地点、方式标书代写

（一）投标开始时间：2025年3月 24 日14时00分。

（二）投标截止时间：2025年 3月 24日14时30分。标书代写

（三）投标地点：****交易中心****投标中心）开标室（具体开标会议室****交易中心****投标中心）电子信息屏幕****交易中心****投标中心）网站上的安排）（地址：**市天**路28****广场中座7楼）。标书代写

（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点标书代写

（一）开标时间：2025年 3 月24日14时30分。标书代写

（二）开标地点：****交易中心****投标中心）开标室（具体开标会议室****交易中心****投标中心）电子信息屏幕****交易中心****投标中心）网站上的安排）（地址：**市天**路28****广场中座7楼）。标书代写

八、现场踏勘

本项目不组织。

九、标前答疑会

本项目不召开。

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.****.cn）上发布。

十一、采购代理机构联系方式

联 系 人：龚先生

移动电话：135****5624

十二、监督部门联系方式

项目监督人：罗先生

办公电话：/

移动电话：****785290

采购单位：某单位