荆门市群众艺术馆国有房产公开招租公告

根据《市政府关于进一步规范市级国有资产处置工作的规定》，我单位委托具有相关****公司确定房屋租赁价值及用途，现定于2025年3月13日上午9时对所属的部分国有房产租赁权进行公开招租，有关事项公告如下：

一、招租点位、底价及可开展的经营项目

招租点位共分9个包，意向承租人可单选、多选、全选。

1号：****门市**区**一路9****艺术馆临街一楼1间49㎡，底价为20580元/年。允许开展的项目：乐器销售

2号：****门市**区**一路9****艺术馆临街一楼1间22㎡，底价为9240元/年。允许开展的项目：烟酒副食销售

3号：****门市**区**一路9****艺术馆临街一楼1间10㎡，底价为4200元/年。允许开展的项目：体育彩票销售

4号：****门市**区**一路9****艺术馆群文中心西侧2间共50㎡，底价为12000元/年。允许开展的项目：围棋培训或其他培训

5号：****门市**区**一路9****艺术馆群文中心东侧1间430㎡，底价为82560元/年。允许开展的项目：体育健身或培训业

6号：****门市**区**一路9****艺术馆培训部一楼1间19㎡，底价为5244元/年。允许开展的项目:钢琴培训或其他培训

7号：****门市**区**一路9****艺术馆办公楼一楼1间18㎡，底价为4968元/年。允许开展的项目：葫芦丝培训或其他培训

8号：****门市**区**一路9****艺术馆办公楼一楼1间18㎡，底价为4968元/年。允许开展的项目：萨克斯培训或其他培训

9号：****门市**区**一路9****艺术馆办公楼一楼1间16㎡，底价为4416元/年。允许开展的项目：电子琴培训或其他培训

二、招租要求

1、具有完全民事行为能力的自然人独立法人及社会其他组织（法律规定者除外），根据经营内容需持有效证件（身份证、经营许可证、专业资格证）及其复印****办公室报名并领取有关资料。

若委托代理人参加报名的，代理人必须出示委托人身份证复印件及有效的委托书及本人身份证等有关资料。

2、租赁期限：租赁期限定为3年。

3、租金：租金采取现场有底价公开竞价方式确定。

4、出租人与承租人权利、义务详见出租人提供的《房屋租赁合同》（样本）。

三、报名时间、地点

2025年3月5日—11日（法定节假日除外），工作时间：上午8:30—12:00，下午2:30—6:00；

地点：****二楼办公室。

四、公开招租会时间、地点

2025年3月13日上午9时；地点：****群文中心二楼会议室。

五、具体条款详见本次的《****国有房产公开招租规则》

联系及报名电话：****328

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2025年3月4日

****国有房产公开招租规则

一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前，应当：

1、仔细阅读本次招租会《****国有房产公开招租公告》，并接受本公告的全部条款。

2、仔细阅读本次招租会《****国有房产公开招租规则》，并接受本规则的全部条款。

3、仔细阅读本次招租会的《房屋租赁合同》（样本），并接受该合同全部条款。

二、意向承租人必须实地察看了解出租房的基本情况，就出租房的相关情况向出租人咨询，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。进入招租会现场后，则已表明完全了解标底，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得有任何异议。

三、本次招租会采用有底价公开竞价方式进行。各意向承租人持相关资料（若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证），在规定的时间内到招租会场进行竞价，不按时到招租会场，视为自行放弃。

四、本次现场报价会底价由出租方委托具有相关****公司报价。

此次标底需由三个及以上意向承租人报名竞租，以底价增价竞租方式，各意向承租人进行两轮报价（低于底价的竞价无效），出价最高者取得该房屋租赁权。

五、各意向承租人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失：

1、扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家集体或他人合法权益的；

2、提供虚假证明资料、引起竞价无效的，有效报价后又声明撤销的。

六、成交后，取得租赁权的意向承租人在3日内应与出租方签订《房屋租赁合同》，按合同规定的用途使用，并在签订当日付清合同内规定的租金。

七、原承租人竞租未中标，标底原承租人必须在竞租活动结束后3日内搬出，并结清所欠租金、水电等费用。逾期未搬者，由此造成的经济及其他法律责任由原承租人全部承担。

八、若各意向承租人有违反本规则条款的行为，将被取消其报价资格，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。

九、承担公益培训任务的承租人须满足以下专业资格条件之二：

1、取得相关专业从业资格认定（不作硬行条件）；

2、相****协会、学会会员资格；

3、有从事相关专业教学5年以上教学经验；

4、获得市级以上相关专业优秀教师荣誉。

十、承担公益培训任务的承租人需承担我馆公益类活动及培训教学工作，每年不得少于两期公益培训，每期三个月计24课时（50分钟/课时），全年共计48课时。

十一、对于承担公益培训任务的承租人，出租单位将根据出租房屋面积大小、专业类别合理安排招收学员人数。若在教学期间受到1/2学员投诉：不专业、不认真、不负责、不自律的，或全年没有报学此类专业的，市群艺馆将停办其公益培训课，并终止租赁合同。

十二、承担公益培训任务的承租人在承担公益课时，除学员不能自带的设备外，其他都由承租人提供，并承担耗材费用。

十三、承担公益培训任务的承租人都要积极配合市群艺馆各类公益性文化活动，服从统一安排和管理。

十四、房屋租赁的基本要求

1、承租人使用上述房屋必须符合房屋用途。不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃易爆物品，不得从事违法经营。

2、租赁期间，承租人需自行承担房屋水电费。

3、租赁期内，承租人对房屋进行装修时，装修不得改动或者破坏原房屋的结构，装修方案需经出租单位书面同意，租赁房屋的装修费用全部由承租人自行承担。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状。如给出租单位或第三方造成损失，承租人应承担赔偿责任。

4、租赁期内，租赁房屋的日常维护运营、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。

5、租赁期内，未经出租单位书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。一经发现，出租方有权收回房屋。

6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。如遇城市建设、场馆维护、自然灾害等不可抗因素导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，房屋租金按照实际租赁时间计算；不足整月的，按天计算，多退少补。

7、租赁期满，如出租单位房屋不再出租，出租单位在租赁期满30日前书面通知承租人；承租人应在租赁期满3日内将所租赁房屋交还给出租单位，对其投资的装修改造须保持现状不得毁损，且不得向出租单位提出任何补偿要求。租赁期满，如出租单位房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租未能中标，承租人应在租赁期满3日内将所承租房屋交还给出租单位，且不得提出任何补偿要求，特殊租赁房屋除外。因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修均归出租单位所有和使用，且不得向出租单位提出任何补偿要求。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

十五、****享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。