广汉市自然资源和规划局四川百巨亿投资有限公司破产清算管理人关于“四川百巨亿投资有限公司-汉东豪庭项目”拟按现状办理规划核实、征求业主意见的公示

“汉东豪庭”小区全体业主：

四****公司开发建设的“汉东豪庭”项目于近期修建完成。根据建设单位申请，****根据测绘报告、现场勘查等方式，发现该项目多处未按照规划许可内容建设的情况。因项目建设时间较长，已有部分业主在未交房情况下自行入住，整改阻力大，同时该项目涉及资金短缺，报建资料严重缺失、土地权属存在纠纷等问题，导致该项目规划与土地核实及不动产登记证的办理问题久拖未决，小区业主的办证诉求日益强烈。

为切实推进、妥善解决业主反映的办证难问题，**********厅《关于进一步加快化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”的指导意见》（川自然资发[2023]）43号）文件要求，按程序将本项目现状存在不符合规划要求的情况对全体业主进行公示、征求意见；若业主无意见，按现状办理规划与土地核实手续（仅验收单体）。

一、公示内容：

1.本次核实范围为汉东豪庭全部楼栋（1#-12#楼、23#楼及地下室）。

2.本次竣工总建筑面积174666.26㎡，较规划许可面积减少1140.5㎡（其中：地上建筑面积较规划许可少937.22㎡；地下建筑面积较规划许可少203.28㎡）。

3.竣工机动车位总数1237个（含地上52个），较规划许可少74个。

4.竣工实际建设绿地9481.2㎡，较规划许可绿地面积少8674.04㎡。

5.竣工基底面积为17353.92㎡，较规划许可增多528.72㎡。

6.将原设计在地下室的消防控制室及弱电机房建设在5#楼物业管理用房内。

7.其他无法核算的经济指标：竣工非机动车位地下实施1527.7㎡（1018个）、竣工实际建设物业管理用房457.03㎡（其中地上347㎡，地下110.03㎡）、竣工实际建设消防控制室18.46㎡。原因：汉东豪庭项目与卓越君城四期项目之间的土地界线局部不清晰，且原批准的建设工程设计方案未单独明确汉东豪庭（1#-12#楼、23#楼及地下室）全部经济指标，故无法核实。

8.因卓越君城四期未完全竣工，整个项目的总经济指标无法核实，按照**市工程建设****领导小组办公室《关于推行“单位工程单独竣工验收”的通知》（[2023]-17号）文件对汉东豪庭项目已竣工建筑进行单独竣工规划与土地核实。

二、公示时间：十五个工作日（2025年3月5日至2025年3月25日）

公示期间相关利害关系人如对该公示事宜有异议或建议可以书面形式报****，也可提出听证申请。逾期将视为无异议。（邮寄地址：**市雁**路西四段3号**** 邮编：618300）。

三、公示地点：①项目现场。②****政府公众信息网。

附件1：汉东豪庭竣工总平面图.pdf

附件2：汉东豪庭竣工地下室车位测绘图.pdf

**** 四****公司破产管理人

2025年3月5日